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合肥楼市高价盘当道低价盘“闷声发财” 均价1.5万元以下纯新盘销量可观

2 2017-12-26 06:55 来源:万家房产网
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万家房产网12月26日报道 2017年2018年交替期,合肥不少高价盘入市,高新2万元/㎡,滨湖2.2万元/㎡,葛洲坝中国府相册 户型 价格 动态 二手房)、建发雍龙府等高价地王亟待入市,入市价格突破3万元/㎡完全有可能。但是在高价盘当道的合肥市场还有不少低价盘,这些低价盘低调入市,为合肥的刚需置业者提供了置业合肥的机会。

合肥低价盘入市 刚需置业者福音

据万家房产网数据中心统计,截止目前,合肥九区三县2017下半年共50盘纯新盘备案,高层均价最高2.2万元/㎡,接近年底,高价盘更是蜂拥而至,合肥楼市被高价盘占据,但是也有一些低价项目,以低于区域平均值的价格入市。

包河区、滨湖区、高新区、庐阳区、蜀山区、新站区、瑶海区、肥东县、长丰县均有低价盘入市,其中以肥东和滨湖为主,肥东目前多个项目均价在10450元/㎡左右,成功拉低区域均价。而滨湖区时光印象相册 户型 价格 动态 二手房)等一批低价盘入市“挽救”滨湖区上涨的房价。

合肥高价盘当道低价盘“闷声发财”——万家房产网低价纯新盘备案数据

目前的合肥市场仍旧以刚需为主,但是由于2016年多个项目高价拿地,且限价之下难卖高价,所以不少项目走改善路线,以期涨价销售。所以目前合肥市场改善型房源充足,但是对于刚需来说,低价才是最重要的。

最低9400元/㎡ 瑶海区成新市区房价洼地

虽然从统计数据上来看,瑶海区下半年入市的项目仅有2盘算是低价项目,但是在曾经的房价洼地新站区房价直飙1.5万元/㎡的现在,瑶海区1.3万元/㎡的均价显然更适合刚需置业者。

瑶海区目前在售的房源中,均价最低的项目为百大东兴家园相册 户型 价格 动态 二手房),这一项目还未入市就引起合肥置业者广泛关注。9400元/㎡的价格成功取代当代MOMA未来城的9500元/㎡的均价成为合肥市区最低价。

目前,瑶海区已经成为公认的市区房价洼地。与新站区类似,瑶海区目前区域发展遭遇瓶颈,作为老城区的瑶海区曾经繁荣,但是如今不少板块都亟待发展,东部新中心规划目前正在火热进行中,瑶海区未来发展可期。

低价项目销量可观 高价项目降价求生存

作为曾经的房价洼地,新站区近半年仅一盘低价盘入市。碧桂园·正荣悦玺相册 户型 价格 动态 二手房)项目装修高层均价1.2万元/㎡创造了16天清盘的销售神话,而其他区域的低价项目销售在如今的合肥市场上开盘去化八九成已经非常不错了。

对于新站区的项目来说,目前是在艰难求生。均价1.47万元/㎡的对于目前配套设施不完善的新站区来说是十分高的。而在近期,新站区不少项目开始打折优惠销售,接近年底,为实现销售目标,降价求跑量。

楼盘信息

5

一房一价

万科红 销售结束

高层 3居室

[肥东县]肥东县长江东路与燎原路(镇西路)交口向北500米

4008484365

2号线旁 品牌开发商

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2 评论 查看更多 网友热评

发 表以上言论仅代表用户个人言论,万家热线保持中立

qing01 通过安徽资讯客户端 发表

销量可观。

2018-1-27 05:11

沧海一粟09 通过安徽资讯客户端 发表

降价了不错

2017-12-26 08:43

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