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2017年楼市备案量价齐涨 高价盘集中入市刚需购房空间被压缩

—— 《新格局 新征程》2017合肥楼市总结备案量价篇

1 2017-12-27 07:04 来源:万家房产网
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编者按:限购政策持续收紧、限价执行、地王遭扼杀...政策控制下,2017年合肥楼市“虚火”被扑灭,市场新格局开启。

如今岁末将至,这一年的合肥楼市发生了什么?又有哪些变化?开发商、购房者、业内人士对于这一年的合肥楼市有什么话说?对于明年的市场又有哪些期许?

本站推出2017年合肥楼市总结策划《新格局 新征程》带来2017年合肥楼市全面总结。

往期回顾

2017年合肥开盘340次54599套房源入市 区域两级分化肥西新站占据榜首

2017年合肥楼市成交量同比下跌73% 短期内成交量低迷或将延续

万家房产网12月27日报道 合肥楼市经历了动荡的2016年,在2017年呈现稳步发展。2017年,合肥物价局官网上共77490套房源备案(数据截止12月15日),较2016年66568套房源的备案量上涨16%,全年备案均价较去年上涨1707.63元/㎡。

2017年合肥共备案77490套房源 较去年增长16%

2017年全年,合肥共备案77490套房源,较去年增长16%。从单个月份来看,今年11月是目前为止备案房源最多的一个月份,当月合肥九区三县备案13877套房源,达到顶峰值。

合肥市九区中备案房源数量最多的为新站区。新站区作为2016年的房价洼地,成交量一路领先,也使得新站区成为房企眼中的“香饽饽”,地块供应量足,吸引众多房企入驻,今年更是多盘联动,尤其是区域烈山路板块,今年有8大项目集中备案,带动了新站区整体备案量的上涨。

三县备案数据上,肥东肥西与长丰县在2017年上半年呈现爆发式备案,尤以肥西县最为突出,2月—5月,肥西县月均备案千套房源以上,备案房源量远超肥东县与长丰县。

2017年楼市备案量价齐涨-万家房产网 合肥2016年备案房源
2017年楼市备案量价齐涨-万家房产网合肥2017年备案数据

2017年楼盘备案价格小幅上涨 最高时期达到1.7万元/平米

2016年合肥楼盘备案价放开,市场出现了楼盘价格备案一次比一次上涨的“怪像”,2016年1月份时候,合肥商品住宅备案均价仅9375元/㎡,但是到了7月份却达到了13205.5元/㎡,短短半年时间上涨了3830.5元/㎡,具体到楼盘涨幅更是惊人。

2017年楼市备案量价齐涨-万家房产网合肥2016年备案均价

到了2017年合肥出台了相关举措,楼盘备案价不得随意上涨,因此市场上并未出现楼盘价格猛涨的情况。

2017年楼市备案量价齐涨-万家房产网合肥2017年备案均价

数据上看,合肥2017年全年备案均价约为14351.08元/㎡,分月来看,11月由于备案房源多,拉高到整体均价,合肥备案均价达全年最高为17514.17元/㎡。虽然2017年备案均价在整体上仍呈上涨趋势,但是总体来看,楼盘备案价上涨势头被压制。

市场高价盘集中入市 刚需购房空间被压缩

与去年相比,今年合肥楼市备案房源量增加,但是由于购房者减少,市场出现了“房多人少”的景象,另一方面2017年年末,地王项目纷纷入市,市场上高价盘越来越多,刚需购房者可选空间逐渐被压缩。

在合肥工作了两年多的小林考虑再三后,决定还是回老家置业,“合肥房价太贵了,动不动两万多,真的买不起,老家的房子现在才四千多一平方,合肥最少都要1.5万元/平米左右,压力太大。”

万家热线版权及免责声明 编辑:马迁
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zz2d940 通过安徽资讯客户端 发表

哎 又要涨啊

2017-12-27 09:32

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