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2017年合肥楼市刚需购房者买房成本增加 二手房成为刚需买房首选

—— 《新格局 新征程》2017年合肥楼市总结购房者篇

4 2017-12-30 07:02 来源:万家房产网
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编者按:限购政策持续收紧、限价执行、地王遭扼杀……政策控制下,2017年合肥楼市“虚火”被扑灭,市场新格局开启。

如今岁末将至,这一年的合肥楼市发生了什么?又有哪些变化?开发商、购房者、业内人士对于这一年的合肥楼市有什么话说?对于明年的市场又有哪些期许?

本站推出2017年合肥楼市总结策划《新格局 新征程》带来2017年合肥楼市全面总结。

往期回顾:

2017年合肥开盘340次54599套房源入市 区域两级分化肥西新站占据榜首

2017年合肥楼市成交量同比下跌73% 短期内成交量低迷或将延续

2017年楼市备案量价齐涨 高价盘集中入市刚需购房空间被压缩

2017合肥楼市调控补丁政策不断 首套房贷款利率多次上调

万家房产网12月30日报道 2017年对购房者来说是挣扎的一年,房价虽不像2016年那般猛涨,但房贷利率不断上调,也致使购房成本增大,一些低价盘持续销售,低价盘越来越少,可供刚需客群选择的空间越来越小;同时,随着城市范围的不断外延,一些新房的位置偏远,而二手房方面价格跌落,不少刚需置业者转向购买二手房。

刚需购房者购房选择空间缩小 买房成本持续增加

目前合肥楼市低价盘持续热销,库存量日减,另一方面房贷利率持续上调,两方面持续加压,导致刚需购房者买房成本大大增加,可供刚需选择的空间也越来越小。

从合肥物价局备案网上可以看到,今年合肥备案的楼盘基本上都在1万元/平米以上,其中市区楼盘均价则达1.5万元/平米以上,如此一来,刚需购房者买房成本大大增加。以在市区购买一套均价1.5万元/平米,面积100平米的住宅为例,总房价高达150万,首付3成最少要50万。

另一方面,由于银行利率不断上调,刚需群体则面临贷款压力增大的困境。以光大银行目前执行的首套房贷款利率5.635%为例,若购买一套市值150万元的房子,贷款7成,若还款时间为30年,等额本息情况下,需支付利息款1128368.35元,还款月均还款6051.02元。与基准利率情况下相比需多还17万余元,每月多还1500多元。这对购房者来说是笔不小的开支。

万家热线版权及免责声明 编辑:沙享莉
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4 评论 查看更多 网友热评

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qing01 通过安徽资讯客户端 发表

买房成本增加。

2018-1-23 06:03

weizuns 通过万家热线 发表

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2018-1-22 17:04

weizuns 通过万家热线 发表

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2018-1-22 17:03

99麻麻483 通过安徽资讯客户端 发表

我们错就错在刚开始没狠心

2017-12-31 07:40

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