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又现高低配?合肥高价盘集体出动差价备案 开发商争相暗涨房价恐再攀高

1 2018-01-11 07:37 来源:万家房产网
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万家房产网1月11日报道 2018年首周合肥楼市网签备案达到1951套住宅,其中不乏滨湖、蜀山、政务等区域均价在2万+以上的高价项目。合肥网签备案量爆发的态势自去年11月延续至今,整个市场呈现量价齐升的局面,各区域老盘、新盘集体出动。不过,就在楼市回暖之际,好几个项目备案却被发现有疑似“高低配”备案的操作,一些开发商通过差价备案规避调控,从而实现变相涨价,高价卖产品。

又现“高低配”?合肥高价盘集体出动差价备案 开发商争相暗涨房价恐再攀高

又现“高低配”?合肥多个楼盘差价备案 低价新房变身二手房变相涨价

日前,经开区依澜雅居(相册 户型 价格 动态)时隔17个月后再次备案28套毛坯花园洋房,备案均价17476.17元/㎡,相比上次备案均价上涨了7975元/㎡。从物价局的备案信息中不难发现,依澜雅居(相册 户型 价格 动态)此次备案的28套房源价格相差很大,同一栋楼房源最高单价为22022元/㎡,最低一套单价仅11900元/㎡,价格相差10122元/㎡,属于典型的差价备案。相比较经开区世茂翡翠首府(相册 户型 价格 动态)洋房1.78万/㎡的房价天花板,依澜雅居多套房源备案价已经超过了2万/㎡,可以说是突破区域最高限价了。

又现高低配?合肥高价盘集体出动差价备案 开发商争相暗涨房价恐再攀高依澜雅居备案详情

无独有偶,1月初新站区华地·紫悦府相册 户型 价格 动态 二手房)一次性备案4栋精装高层,共178套房源,备案均价14798.18元/㎡,备案房源价格相差较大,最贵的一套单价达到了16780元/㎡,相比同批次备案的最低单价13206元/㎡,相差3574元/㎡。开发商采取“高低搭配”的备案手段,拉低新房均价,以符合物价局均价控制要求。面对楼市的限价规定,一些高端项目也逐渐走上了这样的道路。

又现高低配?合肥高价盘集体出动差价备案 开发商争相暗涨房价恐再攀高华地·紫悦府相册 户型 价格 动态 二手房)备案详情

业内表示,从现状来看,调控只是调控均价,所以“高低配”属于钻空子行为,尽管均价为上涨甚至有所下跌。但是实际上,除去低价房源,房价全都相比上涨,而低价房源最终无缘消费者,或由开发商买入等建成交付后以二手房出售,实际房价则得到大幅上涨。

官方回应整体均价正常不算违规 “高低配”或成为高端盘又一选择

2017年肥东县某盘曾因为极端“高低配”备案遭受舆论热议,最终被政府点名批评并撤销备案。对于开发商的这种行为,相关部门回应表示,房企开盘前需通过合肥市商品住宅明码标价备案系统备案公示,实行一房一价、一套一标,政府对房地产价格调控只是均价控制,具体价格由开发企业自主定价。

万家热线版权及免责声明 编辑:王雅茹
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房价再攀高。

2018-1-23 02:49

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