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疯狂!11盘豪推2279套房源 政务老盘再加推均价上涨7035元/㎡

2 2018-01-18 06:44 来源:万家房产网
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万家房产网1月18日报道 合肥物价局备案官网继连续两周的冷清之后,终于迎来了大爆发,1月15日8盘齐备案,两天之内11盘2279套房源入市。包河区高价地王23821.22元/㎡入市,捅破包河区域房价天花板。政务区天珑广场(相册 户型 价格 动态)时隔两年半再备案,均价上涨7035元/㎡。

合肥物价局备案数据

压不住!地王已入市 包河纯新盘或将迎来井喷式入市

滨湖区省府板块继招商雍华府相册 户型 价格 动态 二手房)、紫云赋相册 户型 价格 动态 二手房)项目后,再续一子。碧桂园·中堂相册 户型 价格 动态 二手房)项目踩线入市,装修高层2.2万元/㎡的价格在不少人的意料之中,且风头全被包河地王盖过。

2016年5月30日,厦门建发以2250万元/亩竞得包河区龙川路以北、关麓路以西的包河区S1510号地块,住宅楼面价18750.19元/㎡,总价15.92亿元,该地块案名为建发·雍龙府(相册 户型 价格 动态)。拿地近2年,建发·雍龙府(相册 户型 价格 动态)终于成功备案入市,以仅高于楼面价5071元/㎡的价格成功备案入市。

目前包河区仅有3盘待入市,但是在2017年的土拍中,包河区全年成功出让14宗地块,土地总面积达886.74亩,以容积率2.0,每套住宅的面积在100㎡左右,2017年出让地块即可为包河区提供约11813套住宅。

地王入市,也代表着包河区的新的房价天花板出现,其他项目在不超过这一备案价的前提下或会加紧入市步伐,预计近期包河区将会呈现入市狂潮。

刚需止步!政务区项目均价猛涨7035元/㎡ 房价全面上涨

在近两日的备案数据中,除包河区地王项目外,最令人关注的当属时隔两年半再次备案的政务区天珑广场(相册 户型 价格 动态)。从11464元/㎡到18500元/㎡,猛涨7035元/㎡。

政务区拥有得天独厚的优势位置,区域内配套设施完善,交通便利,生态环境优越,房价更是一涨再涨,目前区域内在售项目融创信达政务壹号相册 户型 价格 动态 二手房),装修高层的均价已经达到2.5万元/㎡,所以天珑广场项目即使上涨7035元/㎡,相对于区域内其他项目而言也算是低价项目。

目前的政务区,绝对算是刚需止步,直飙3万元/㎡的均价对于普通的置业者来说绝对是难以承受的压力,但是坐拥各项优质资源、居住氛围浓厚,未来升值潜力大的政务区自然吸引着无数置业者关注。

合肥老盘再推引关注 新站区某盘9876.95元/㎡清盘在即

在备案数据中我们可以看出,近期备案的项目中,多数仍为老盘加推。除天珑广场外,其他项目备案均价与上次备案无明显涨跌。 信达公园里相册 户型 价格 动态 二手房)项目时隔许久再次备案,毛坯高层均价1.8万元/㎡,而同属滨湖区的万科时代之光相册 户型 价格 动态 二手房)同时备案,毛坯复式均价25556元/㎡。

万科时代之光相册 户型 价格 动态 二手房)项目是备案数据中,均价最高的项目。而备案均价最低的项目为新站区长虹世纪荣廷相册 户型 价格 动态 二手房),毛坯高层均价9876元/㎡。从长虹世纪荣廷相册 户型 价格 动态 二手房)的规划来看,该项目即将进入清盘阶段。

目前,合肥9区中,仅少数项目均价低于1万元/㎡,而这些低价项目中,绝大部分已经进入清盘处理阶段。而肥东县,多数项目价位在1万元/㎡左右,预计一段时间内,肥东将成为刚需聚集区。

万家热线版权及免责声明 编辑:马迁
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2 评论 查看更多 网友热评

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忘记936 通过安徽资讯客户端 发表

又涨价了,

2018-1-18 13:58

君之梦011 通过安徽资讯客户端 发表

房价应分三六九等,有适合有钱人居住的,也应该有适合老百姓居住的,不是现在房价高,是现在没有合适老百姓的房价,就像买汽车,有成百上千的车,也有三四万的车,要适应不同消费者

2018-1-18 09:14

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