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合肥楼市疯狂来袭一周备案3572套房源 高低搭配均价已达17525.67元/㎡

6 2018-01-20 06:53 来源:万家房产网
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万家房产网1月20日报道 据物价局最新备案数据显示,本周(1月15日-1月19日)合肥9区三县共20盘3572套房源。本周备案项目中,均价最高的为融创信达政务壹号相册 户型 价格 动态 二手房),装修洋房均价29999.48元/㎡,均价最低的文德凯旋门相册 户型 价格 动态 二手房)项目,毛坯高层均价6410元/㎡,虽然多个高价盘备案,但是也有部分超低价房源备案,所以本周备案房源的平均价格为17525.67元/㎡。

合肥本周备案数据

合肥楼市迎疯狂备案期 高价项目齐入市

进入2018年1月份,合肥楼市物价局备案步伐放缓,1月上旬仅8盘备案。本周,合肥楼市物价局备案数据“厚积薄发”,仅15日与18日就有16盘备案。本周备案的20个楼盘中,包括建发·雍龙府(相册 户型 价格 动态)、碧桂园·中堂相册 户型 价格 动态 二手房)、汉华吴山首府相册 户型 价格 动态 二手房)三个纯新盘。

本周20盘备案,均价在1.5万元/㎡以上的项目达到11个,其中均价在2万元/㎡以上的项目有4个,融创信达政务壹号相册 户型 价格 动态 二手房)项目更是仅差0.38元/㎡突破3万元/㎡,这些高价项目将整体均价拉高。

包河区地王建发·雍龙府(相册 户型 价格 动态)成功备案,预计近期,包河区其他纯新盘将会陆续入市,均价不超23821元/㎡,但是从项目楼面价来看,多个项目均价在2万元/㎡以上。滨湖区省府板块碧桂园·中堂相册 户型 价格 动态 二手房)项目已经成功备案入市,预计近期省府板块其他项目也将陆续入市。

“高低配”拉低整体均价 合肥楼市艰难行

2016年的疯狂楼市造就出不少地王,如今拿地近两年,不少地王项目仍未入市,合肥库存量一直处于上升趋势,去化困难。所以2017年年末,不少地王项目降价入市,即使是精装、豪宅,也只能以比楼面价高5千元左右的价格入市。

即使地王“降价”入市,但是面粉价格决定面包价格,地价过高使得地王项目突破合肥区域限价价格,成为新的区域房价天花板,但是在抑制房价的目标下,合肥房价不涨反降完全不可能。

房价不可能下降的情况下只能使房价缓慢上涨,所以2017年合肥市出让了人才公寓等低价居住用地,平抑合肥房价。如文德凯旋门相册 户型 价格 动态 二手房)项目,位于长丰县水家湖区域,均价仅6千元/㎡,与融创信达政务壹号项目均价一平均,仅1.8万元/㎡。

备案均价17525.67元/㎡再创新高 合肥楼市刚需难留

合肥2017年备案数据

本周20盘备案均价达17525.67元/㎡,这一价格与2017年每月的备案均价相比创新高。目前合肥待入市的纯新盘项目中高价项目多于低价项目,所以1月份合肥物价局备案项目的平均价格应该在1.7万元/㎡以上。

虽然合肥三县区域还有不少低价房源,但是项目周边配套设施或不完善,且距离市区较远,交通不便利,而市区配套设施完善的项目多数均价过高,对于刚需置业者来说,很难选择到称心如意的房源。

而在本站的了解中,不少大学毕业生认为合肥的房价过高,且工资过低,在合肥买房的可能性较低。所以不少人转而选择其他大城市和三四线压力较小的城市,所以目前合肥急需出台一系列人才政策来争取人才。

万家热线版权及免责声明 编辑:马迁
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6 评论 查看更多 网友热评

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99麻麻483 通过安徽资讯客户端 发表

不管怎么调控,有钱人永远不怕调控,刚需还是买不起

2018-1-22 06:09

Charly929 通过安徽资讯客户端 发表

房价太高,再涨还得了,也降不下来了

2018-1-21 23:33

zz2d940 通过安徽资讯客户端 发表

怎样都和我没关系

2018-1-21 08:36

810618 通过安徽资讯客户端 发表

楼价下不去了

2018-1-21 01:40

手机用户1127947 通过安徽资讯客户端 发表

身边的人基本两套,如果政策允许资金也跟上。肯定继续投资房产

2018-1-20 12:18

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