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限价盘疯狂加推去化良好 低价项目清盘地王入市合肥楼市涨势已定

1 2018-02-06 07:00 来源:万家房产网
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万家房产网2月6日报道 合肥调控政策之下,出了一批限价盘,踩着区域限价的红线备案,因均价相对较低而受到置业者追捧,且限价盘备案一次都是好几百套房源,在未来的2个月内,限价盘将陆续清盘。

低价置业受追捧 限价盘疯狂加推

合肥调控政策下,伴随着限购政策而来的还有限价政策。面粉价格决定面包价格,除非地王项目能够“亏本”入市或干脆不入市,否则合肥房价的上涨之势很难压制。

合肥西子曼城相册 户型 价格 动态 二手房)备案详情

在这样的情况下,合肥推出一批低价房源,缓解高价项目迟迟不入市的房荒状态。且为了平抑房价,各区规定了备案红线,如高新区1.3万元/㎡,肥东县1.12万元/㎡,这些压着价格红线备案的房源被称为“限价房”。

限价盘对于刚需置业者来说,是留在合肥的“救命绳索”,所以限价盘尤其受置业者欢迎。如碧桂园·正荣悦玺相册 户型 价格 动态 二手房),16天清盘创造销售神话,而限价盘由于去化很快,所以多数项目都是疯狂加推。以高新区西子曼城相册 户型 价格 动态 二手房)为例,5个月之内备案2千多套房源,首次备案就有近800套房源入市。

限价盘陆续清盘地王入市 合肥房价再临挑战

据万家房产网数据中心不完全统计,合肥目前约有11家限价盘即将面临清盘,而近期,合肥地王项目陆续入市,不断刷新合肥区域房价天花板。随着这些限价盘清盘,合肥房价将呈现上涨趋势。

合肥将清盘项目

限价盘对于合肥的刚需置业者来说,是最好的置业机会。2016年合肥房价疯狂上涨后,合肥房价洼地新站区多数项目均价都在1.4万元/㎡以上,而合肥外来人口众多,刚需置业者基数大,所以对于刚需项目的需求更多。

而目前,入市的项目多是前期拿地的项目,为了卖得高价,多数项目选择的是开发高端住宅,均价相对较高,刚需选择的机会较少,限价盘符合刚需的心理预期,所以引得众多置业者疯抢。

从土地看楼市:合肥平抑房价任重道远

2018年1月土拍落幕,从区域来看,合肥供地区域越来越向城市外围扩展。可能是由于城市周边地价较低,未来入市价格也相对较低,为市场补仓一批刚需房。

1月31日土拍中,将近30家房企参与激烈竞争,房企对于合肥这座城市是持续看好的,对2018年楼市走向也是持乐观态度的。近期,合肥岗集镇项目中国铁建悦湖国际相册 户型 价格 动态 二手房)项目备案,均价1.3万元/㎡,网友直呼:长丰已经1.3万了。

所以从目前的楼市现状来看,合肥楼市2018年涨势已定!

万家热线版权及免责声明 编辑:马迁
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限价盘请盘。

2018-2-6 09:54

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