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肥西楼市“青黄不接” 万元盘难觅 部分二手房价格倒挂至1.6万/㎡

—— 《新春探楼市》肥西篇

5 2018-02-17 06:45 来源:万家房产网
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编者按:从限购前房价涨幅屡次在全国排名前列,到限购后房价下跌,一直以来合肥楼市都是全省乃至全国关注焦点。

随着合肥楼市调控政策持续深入,楼市走向平稳,市场也回归平静。但是此前合肥楼市的这把“旺火”却燃烧到了安徽其他部分地市,阜阳房价破万、六安千人抢房….安徽省内其他地市的楼市表现同样“惊人”。

为何这些地市楼市骤然火热?生活在这些城市中的人对房价又有怎样的看法?他们又有哪些买房故事?

万家热线推出系列策划《新春探楼市》,以购房者视角,带您了解安徽热门地市楼市真实现状。
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万家房产网2月17日报道 转眼进入2018年,买房被不少购房者列为新的日程。在合肥限购政策严峻的当下,三县楼市热度始终不减。

“肥西房价又涨了,16年底肥西上派的房价才9千多,现在至少都1万3了。”提到买房,家住肥西上派的李先生感叹不已,“繁华大道西板块的房价更是和合肥没什么区别了。”

在经历了2017年上半年的“肥西热”之后,肥西“房荒”问题严重,繁华大道西板块更是一房难求。据万家房产网不完全统计,除去只剩下商铺在卖的项目,肥西目前在售楼盘仅剩9家。

肥西“房荒”问题严重 半年无新地块成交

如今的肥西楼市,能买的房子可谓少之又少。据数据统计,除去只剩下商铺在卖的项目,肥西目前在售楼盘仅剩9家。

 肥西在售楼盘 

其中,华南城紫荆名都(相册 户型 价格 动态)二期、三期早已售完,剩余四期待推出;光明观澜公馆相册 户型 价格 动态 二手房)高层已经清盘,只剩洋房项目;丽丰铂羽公馆相册 户型 价格 动态 二手房)高层接近清盘状态,后期加推洋房;和昌中央悦府相册 户型 价格 动态 二手房)、新华九龙首府相册 户型 价格 动态 二手房)、金宇天地城(相册 户型 价格 动态)等项目房源也已经去化大半。

此外,自2017年7月21日肥西[2017]9号地块成功出让距今,肥西半年间并无新地块成交。

区域万元盘难觅 部分二手房价格倒挂至1.6万/㎡

据安居客网站显示,肥西县1月新房均价为12280元/m²。但实际上,目前的肥西楼市万元盘已“难觅踪迹”。

 肥西县最新备案

其中,万振紫蓬湾(相册 户型 价格 动态)(二期)最新备案了22#、23#楼,共12套房源,备案均价达16195.41元/㎡;融创玖樟台最新备案了16#、19#楼,共127套房源,备案均价高达16888.01元/㎡;丽丰铂羽公馆相册 户型 价格 动态 二手房)在售少量高层房源,高层均价13200元/㎡。

肥西房价的上涨速度和买房热潮着实令不少购房者感到“焦虑”。“现在肥西最低都1.3万元/㎡了!算下来我的工资连每个月的房贷都还不起。”李小姐告诉本站,“无奈之下,我们只能去看看二手房。可谁想到肥西部分二手房价格比新房还贵。”

肥西楼市新房难求,部分购房者将目光转向了二手房市场。据链家二手房成交数据显示,肥西12月二手房成交参考价为15660万元/㎡,比新房均价高3000余元!尤其是繁华大道西板块,80%的楼盘均价在1.5万元/㎡以上。据万家房产网不完全统计,目前肥西二手房卖的最贵的项目为禹洲华侨城,成交价在1.6-1.7万/㎡。这也从侧面反映出肥西在售新房不足的情况。

 禹洲华侨城销售价格

2018肥西3盘待入市 约8000套房源缓解区域“房荒”

2018年肥西县预计将有3家纯新盘入市,楼面价从5千/㎡—1万/㎡不等。根据土地出让情况分析,约8000套房源,将极大的缓解了区域“房荒”。此外,按照“高层+4000,洋房+6000,精装再加1500”的备案规则来看,这些项目未来入市售价不会太便宜。

 2018肥西待入市新盘 

总之,在纯新盘未入市的当下,肥西楼市“青黄不接”,万元盘难觅,部分二手房价格倒挂至1.6万/㎡。对于刚需一族来说,在肥西买房并不容易。

万家热线版权及免责声明 编辑:孙迎玉
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5 评论 查看更多 网友热评

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810618 通过安徽资讯客户端 发表

天价了。。。

2018-2-20 06:45

99麻麻483 通过安徽资讯客户端 发表

房价不是说降就降得,高低配严重

2018-2-19 04:07

zz2d940 通过安徽资讯客户端 发表

房价应该降不下来了

2018-2-17 18:33

Charly929 通过安徽资讯客户端 发表

肥西楼市“青黄不接”,万元盘难觅

2018-2-17 09:46

浅浅11 通过安徽资讯客户端 发表

哇,还是买不起。

2018-2-17 09:37

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