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合肥3月开盘预告:九区三县仅37盘加推多区偃旗息鼓 均价最低5079元/㎡

3 2018-03-01 08:32 来源:万家房产网
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万家房产网3月1日报道 据万家房产网数据中心统计,2018年3月合肥九区三县仅37盘在3月会迎来开盘或加推。从目前的数据来看,合肥金三月可能会“歇菜”。目前合肥市场上高价盘陆续入市,低价盘陆续清盘,对于刚需来说,可选择的余地越来越少。

金三或成色不足 九区仅29盘有加推意向

据本站统计,2018年3月合肥市区约有29盘有加推意向,庐阳区预计7盘加推,成为3月加推项目最多的区域,而区域内有多盘在售的新站与滨湖区却呈现偃旗息鼓的状态。

合肥市区3月开盘项目一览

从统计数据中可以看出,3月加推的项目多为前期在售项目,仅有少量项目为纯新盘,部分项目如海尔地产·智慧公馆相册 户型 价格 动态 二手房)、长虹世纪荣廷相册 户型 价格 动态 二手房)等即将进入清盘阶段。从目前的市场来看,市区多数项目去化缓慢,在售前期加推项目。近期虽有加推计划,但是3月加推的可能性不大。

就目前的数据而言,市区29盘加推完全不能支撑起“金三”的火热,目前不排除开发商3月会有一些优惠促销活动。但是由于限购政策,所以2018年的金三,难火!

亏本卖!限价之下高价盘或继续“捂盘”

近日,高新区项目世茂国风相册 户型 价格 动态 二手房)正式备案入市,112套毛坯洋房备案均价19008.37元/㎡,均价最低仅1.2万元/㎡。2016年11月30日,世茂以1400.45万元/亩高新区KD4-1号地块,住宅楼面价16158.9元/㎡,以仅比楼面价高出2849.47元/㎡的价格入市,对于世茂来说,绝对是血亏!高新区地王项目,北雁湖金茂湾相册 户型 价格 动态 二手房)备案255套装修高层均价20881.98元/㎡,2016年,7月29日,金茂新华以2370万/亩摘得高新区KI2-2号地,楼面价16159元/㎡。

同样楼面价,洋房比高层还便宜,据本站之前的实地探访,世茂国风相册 户型 价格 动态 二手房)置业顾问介绍,项目价格参照北雁湖金茂湾相册 户型 价格 动态 二手房),由于区域限高,物业类型全部为洋房和别墅,预计入市价格在2.4万元/㎡左右,直降5千元/㎡入市可以看出政府限价的决心!

据不完全统计,目前合肥市场上未入市的高价盘数量达20个左右,如果成功入市的代价是亏本大甩卖,相信不少项目都会继续推迟入市时间。合肥市场上目前有项目拿地33个月仍未开盘,如今的调控政策之下,这些项目不排除继续“捂盘”的可能性。

三县火热! 不限购+低价已成刚需阵地

合肥3月开盘预告-万家房产网合肥三县3月开盘数据一览

在本站近期的探访活动中,我们发现,合肥三县市场一场火热,据肥东县一位置业顾问介绍,春节期间,项目每天到访量达到100组左右,每天都有20组成交量,客户多为返乡置业的购房者。

目前,合肥市区仍旧处于限购中,且九区目前在售项目多为改善型住宅,均价相对较高。市区部分刚需客外溢,选择不限购的三县区域,而距离市区最近的肥西成为最热门区域,但是肥西目前处于无房可售的尴尬境地。虽然目前肥西部分项目有加推计划,但是却要求全款。

而肥东县与长丰县由于区域面积广,在售房源多,在未来一段时期内将成为合肥成交量的主力军。

楼盘信息

15

22000元/㎡

碧桂园·中堂 正在销售

住宅 3居室

[滨湖区]滨湖区嵩山路与南京路交口

400-8484-3653651

1号线旁 二环外 品牌开发商 公园地产

万家热线版权及免责声明 编辑:马迁
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3 评论 查看更多 网友热评

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zz2d940 通过安徽资讯客户端 发表

我永远都是买不起的状态

2018-3-1 10:31

云朵儿999 通过安徽资讯客户端 发表

工薪还是买不起!

2018-3-1 08:50

忘记936 通过安徽资讯客户端 发表

快去买房。

2018-3-1 07:33