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两会干货!房地产税即将出台侧重抑制炒房 业内:未来10年炒房难获利

6 2018-03-06 06:48 来源:万家房产网
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万家房产网3月5日报道 历来,房地产市场政策都备受关注。在今年的两会中,房地产市场调控被数次提及,包括因城施策调控、房地产税立法等重要内容。以上政策将会对房地产市场带来何种影响,本站就此问题采访了合肥部分业内人士。

房地产市场调控政策亮点频现 调控不放松

合肥楼市

本次会议中,房地产市场相关政策亮点颇多,主要内容主要包括:

亮点1:因城施策分类指导,三四线城市商品住宅去库存取得明显成效,热点城市房价涨势得到控制。

亮点2:健全地方税体系,稳妥推进房地产税立法。

亮点3:坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实地方主体责任,继续实行差别化调控,建立健全长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。支持居民自住购房需求,培育住房租赁市场,发展共有产权住房。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让广大人民群众早日实现安居宜居。

业内:完成房地产税立法至少需到2020年 侧重抑制投资炒房

对于颇受关注的房地产税立法问题,合肥房地产研究所所长凌斌表示,一项法律从起草到落地执行需要一定时间,目前看来,在2018-2019年完成立法的可能性不大,2020年或可期待。

安徽大学金融系教授郑兰祥表示,房地产税立法是房地产市场长效调控的一个重要信号,目的是要抑制投资,保障居住性需求。他同时表示,房产税立法可以说是已经箭在弦上,只是时间问题。

合肥住房租赁协会副会长、合肥么柚公寓总经理李杨则从另一角度解读房地产税立法的意义,他表示,房地产税的出台有利于抑制投资性购房,这同样对租赁市场的发展起到利好,预计2018年楼市调控政策依然趋紧,同时会出台一些利好住房租赁的政策。

安徽建筑大学房地产研究所所长李国昌分析,对于房地产税,这是一直被热议的话题,后期肯定会出台,时间不会太久。

对于投资房地产,李所长表示,不论是房地产税立法亦或是“房住不炒”等提法都意味着后期投资性购房需求还将会被控制,至少未来10年内,想要通过炒房谋利将很难实现。

2018年合肥房价将维持“平稳”局面 短期内主基调不会变

对于2018年合肥楼市的走向,多位业内人士均表示,“稳”字当先,平稳局面将会持续。

凌斌所长表示,总体上,合肥房地产市场呈现平稳有序的发展态势,。从目前来看,至少2018、2019年这两年,这一主基调将不会改变。

对此,郑兰祥教授也持有相同看法:从此次两会透露出的诸多信号来看,未来,合肥房地产市场的走势势必呈现平稳势头。

他同时指出,对于房地产税,手上持有房产的相关人士对房地产税不必过于恐慌;而对于尚未购房的人士来说,合肥房价不会出现腰斩的情况,所以刚需也不必过多观望,建议可及时出手。

另外,在保障型住房方面,两会中亦有所提及。万途营销总经理孙宜庆认为,报告中提及的培育住房租赁市场,发展共有产权住房,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度等,这意味着2018年房地产市场的调控依然将处于高压态势,但在另一方面,不排除后期在租售同权等方面出台一些具体政策,在保障型住房方面进一步加大力度,让更多人住有所居。

万家热线版权及免责声明 编辑:沙享莉
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6 评论 查看更多 网友热评

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592ftf 通过安徽资讯客户端 发表

涨价多了就说炒房客干(表情)️,恶心,只是她们先知先觉,顺应时势,不让人名币贬值而已,现在出个房产税更恶心,收所有人的税,大家少生娃优质生娃。别听政府忽悠,这个党只会打着人民的旗号,做些道貌岸然的事。

2018-3-11 17:35

wk139520 通过安徽资讯客户端 发表

想降价的都别做梦,什么时候降过

2018-3-7 08:34

wk139520 通过安徽资讯客户端 发表

ZF为转移视线说房产税,现在地拍卖钱都被zf弄去了,开发商能赚几个钱,到时候房子卖不掉,市场快饱和的,就向老百姓征税,老百姓辛辛苦苦攒钱买个一两套房子,一边还按揭,一边交税,不管怎样都是老百姓倒霉!

2018-3-7 08:33

121912lzlcom 通过安徽资讯客户端 发表

房地产拿地价格太高,也不都是房地产公司卖的高,如果政府把土地不要搞怎么高,房价也不会上去

2018-3-6 09:08

忘记936 通过安徽资讯客户端 发表

会降价吗?

2018-3-6 08:24

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