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合肥50家在售楼盘推荐 刚需、改善各种类型全覆盖

—— 《315买房指南》②之楼盘推荐

1 2018-03-14 07:28 来源:万家热线
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在哪买房,什么样的房子才是好房?限购后买房需要办理哪些流程?说到买房,很多人都是一头雾水,仅听售楼处的销售顾问介绍,觉得每个楼盘都值得买,看了好几个楼盘,下定决心交选了一个,却又听说这个楼盘有过维权···

值此315之际,本站推出系列策划《315合肥买房指南》,从楼盘选择、买房政策、在售楼盘等方面出发,给购房者带来最全面的购房指导。

买房是人生大事,免不了多对比,询问专业人士。“金三银四”又来了,各大开发商推出的房源让置业者眼花缭乱,那么合肥哪里的房子值得购买?刚需买房首选哪里?改善置业者又将在哪安家?本文将根据大家需求一一为大家解答。

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—— 《315合肥买房指南》之买房政策篇

刚需置业者首选瑶海新站区

许多刚需型购房者在买房的时候比较关注价格,其实这是错误的观念。刚需型购房者更应该关注性价比,性价比高的房子才是这类购房者的首选。对于这类购房者,由于买房是为了自住,所以适合自己的房子就是最好的房子。

如果你是刚需,对生活配套要求不高,那么可以首选市区1万元/㎡左右的地铁周边的楼盘。划重点!市区1万元/㎡一下的楼盘只有7栋!一栋是瑶海区的百大东兴家园相册 户型 价格 动态 二手房)的最后一栋高层7#,均价9400元/㎡.还有6#是新站区还未加推长虹世纪荣廷相册 户型 价格 动态 二手房),均价9877元/㎡,距离地铁4号线仅700米左右,性价比很高!

或许你我不是可以捡漏的幸运儿,但目前的新站和瑶海区仍然是刚需可以选择的主要阵地。

目前合肥市房价在政府的调控下趋向稳定,限购、限签政策对房价起了一定的抑制作用,同时也诞生了一批性价比很高的楼盘。此时是刚需出手的绝好机会。要知道,调控的根本目的是稳定房价,而不是使房价下降!不要等到价格涨上来了,自己却根本买不到房子了!

改善型置业者选西南板块

改善型购房者买房是为了获得更好的居住体验,所以对于居住环境也有着更高的追求,在小区环境、配套、户型等等方面都要求更高。对于这一类购房者,品牌楼盘是个不错的选择,因为品牌就意味着实力和口碑,品牌楼盘通常在各方面都更为优越。

如果你是改善型置业者,首选合肥蜀西湖板块、滨湖省府板块以及天鹅湖板块,因为那里环境好,相关配套设施已经完善,是改善型置业者的不二之选。

目前许多高端盘备案价被摁死,如世茂国风相册 户型 价格 动态 二手房)首次备案被腰斩5000元/平米,虽然豪宅不提性价比,忍不住还是想说该楼盘性价比很高!改善置业者可以将这些被限价的高端盘作为置业首选。

想买学区房首选老城区

合肥的外来务工人员占城市总人口的40.7%,大多数父母在合肥的置业目的是想给孩子买套学区房。当然在如今寸土寸金的合肥楼市中,学区房的价格一次又一次地刷新我们的想象。南门小学附近的一套88平的房子价格竟高达518万!

如今新盘的学区多半还在建设中,相对于学区已经建好的二手房来说,新房价格略低。子女不是很着急入学的家长可以选择等待新盘。已经到学龄的孩子家长可以转战老城区二手房。

六安路小学:

合肥市南门小学:

单身过渡可买小公寓

如果你资金受限,又想有一个稳定的居住环境,又或者你是一名单身商务人士,想暂时买套房子作为过渡,未来肯定要换房子的。那么单身公寓是一个不错的选择。除了要关注周边配套之外,还要关注房子的升值空间,以方便日后出手。交通方面的话,选择一个方便上下班的也很重要。

如果你因为限购暂时不能买70年产权的公寓,40年产权的公寓也是一种很好的过渡方式。40年产权的公寓不仅不限购不限贷,其价格也比70年产权的便宜20%-50%,值得一提的是,如今40年产权的公寓多半是loft挑高复式,作为刚需族的过渡房源十分适合。

合肥市区三月有哪些新盘会加推

据不完全统计,2018年3月合肥九区共计29盘有加推计划。其房源多集中在庐阳区,价格较高。从3月即将开盘的楼盘来看,多半是改善置业者的选择,刚需可以选择的限价盘去化很快,加推速度也比较慢,刚需如果有置业打算最好在上半年出手!

总而言之,置业者首先应明确置业目的,根据自身根本需求来选择合适的房源。最后,买房还是要多比较,多向专业人士了解。目前是“金三银四”阶段,不少开发商会推出房源以达去库存目的,从目前的备案量来看,市场房源充足,建议置业者可以尽早下手。

万家热线版权及免责声明 编辑:黄林芳
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推荐刚需。

2018-3-14 08:23

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