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肥西区位优势明显带动楼市价值提升 房价不到两年涨4965元/平米

—— 《沉寂的肥西楼市》①

2 2018-04-16 07:48 来源:万家房产网
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编者按:肥西,紧邻市区,配套设施完善,在限购之后成为不少置业者的首选之地。然而经过一段时间的疯狂之后,目前的肥西楼市陷入沉寂。是什么原因让突然火热的肥西楼市变得如此沉寂?未来肥西楼市又有何发展潜力?本站推出系列报道《沉寂的肥西楼市》全方位分析解读肥西楼市发展。

万家房产网4月16日报道 作为合肥楼市的重要组成部分,肥西楼市的关注度一直很高,特别是限购之后,肥西楼市更是一片火热,购房者纷至沓来。

而吸引购房者在此买房的重要原因在于肥西县得天独厚的区域优势,与长丰、肥东相比,肥西与合肥经开区、政务区、高新区三区接壤,能够同享市区配套,同时肥西县被定位为“合肥主城区西南副中心城市”,更让肥西县发展潜力被放大,这也带动了县域楼市价值的提升。

肥西县区位优势明显 同享市区资源带动楼市发展

相较于长丰和肥东来说,肥西在三县中的区位优势更加明显。作为合肥西南板块热门区域,肥西紧邻政务、经开、滨湖,有“泛政务”、“泛经开”之称。

距离主城区较近,也代表着肥西可以与其他主城区共享资源与配套。以肥西翡翠路西、金寨路南板块为例,这里几乎与经开区无缝连接,同步享受经开区商业、医疗、交通等配套。

正因如此,在合肥市区房荒、限购之后,肥西楼市成为不少购房者首选。特别是在限购初期,肥西楼市明显要比长丰、肥东火热。

定位“合肥主城区西南副中心城市” 楼市价值提升

不仅先天优势明显,肥西“后天”规划政策也十分利好,根据《肥西县空间规划(2017-2030)》显示,肥西定位为“合肥主城区西南副中心城市,合肥市战略性新兴产业基地,长三角地区知名山水人文生态旅游目的地”。

在城市职能上,作为合肥主城区西南综合服务中心、合肥西南翼新型工业化发展核心区、环巢湖生态文明示范区建设的重要组成部分、长三角重要的旅游目的地、肥西县政治、经济、文化中心。

与长丰、肥东相比,肥西的轨道交通优势更是突出,根据规划肥西将有地铁3号线延长线、4号线、7号线、远期线路还有地铁9号线以及轨道联络线(15号线)。

合肥地铁4号线路线图

定位明确、利好规划不断,也带动了肥西楼市价值的提升,与长丰、肥东相比,肥西是首个房价破万的区域,同时也是三县中首个地块楼面价破万的县域。

如今肥西已经云集了融创、高速、新华等不少品牌房企,肥西县土地也成为开发商疯抢的“肥肉”。

肥西房价不到两年上涨4965元/㎡ 二手房最高价格已达2.6万/㎡

价格是对价值最好的体现,在2016年10月限购之前,肥西住宅均价仅7000元/平米,但是到了2016年底肥西房价已达11686.76元/㎡。

截止2017年12月肥西住宅均价已达11120元/㎡,而如今肥西楼盘备案均价已经达到了11965元/平米,不到两年的时间,肥西房价上涨4965元/平米,涨幅高达70% 。在二手房方面,由于目前肥西在售新盘房源越来越少,二手房市场十分火热,价格与新房相比还出现了倒挂,最高挂牌价已达2.6万元/㎡。

肥西2.6万元/㎡房源

新房房源少、二手房价格高,如今不少想在肥西置业的人也感受到了买房难,“以前还觉得肥西是县城,想在看来肥西发展很快,想在这里买套房都成了难事。”近期准备在肥西购房的时某感慨,如今的肥西楼市俨然可以和合肥市区相比。

先天的区位优势加上后期的规划利好,肥西楼市显然比长丰、肥东更加“受宠”,在这样的背景下,未来肥西楼市发展依然值得期待。

万家热线版权及免责声明 编辑:马迁
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2 评论 查看更多 网友热评

发 表以上言论仅代表用户个人言论,万家热线保持中立

99麻麻483 通过安徽资讯客户端 发表

房价涨得还是挺厉害

2018-4-17 06:44

qing01 通过安徽资讯客户端 发表

楼市价值提升。

2018-4-16 23:23

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