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2018年滨湖929亩优质地块将入市 滨湖房价或全面进入2w+时代

5 2018-04-15 17:24 来源:万家房产网
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万家房产网4月16日报道 2018年,合肥滨湖新区预出让9宗地块约1161.25亩,有6宗约929亩为不可多得的优质地块,其中,金融板块3宗超大面积纯居住地块,省府板块2宗地块。2018年,滨湖楼市或将迎来大洗牌。

金融板块将添3大纯居住新地块

金融板块

三大地块集中在金融板块。目前,板块内在售的项目有公元天下相册 户型 价格 动态 二手房)、时光印象相册 户型 价格 动态 二手房)、都会1907相册 户型 价格 动态 二手房)、合肥云谷(相册 户型 价格 动态)、文一豪门金地相册 户型 价格 动态 二手房)。同时,板块西南的正荣府尚未首开,项目规划有4栋高层、4栋小高层和4栋洋房。

2017年2月27日,正荣以总价8.5亿元竞得滨湖区BH2016-24号地块,成交单价1482.64万元/亩,楼面价11119.78元/平,溢价率147.11%。未来入市价格至少在2w+。

经实地探访,目前相关配套趋向完善,未来发展前景向好。交通方面,正在施工建设的地铁5号线,四川路站、成都路站、贵阳路站均在板块内。同时,在教育资源方面,南宁路中小学正在建设中,位于南宁路与云南路交口,此外,在云南路与南宁路交口东南将建设一所滨湖国际双语学校。

商业配套方面,2018年滨湖又将有3个商场即将开业,其中,首创奥特莱斯预计将于2018年10月份开业,目前奥特莱斯的主体结构已经完工,招商进度完成70%。

对于金融板块未来的房价走势,合肥某大V在回答购房者提问时表示,滨湖区已有一年多没有供地,一旦这些新地块上市,定会引发开发商疯抢,估计楼面价会推高至目前西南三盘的新房在售价,大概在1.6-1.7w之间。并预测,随着以上地块的拍卖,形势已经大不相同,此前性价比不高的楼盘,今年可能会十分抢手。

省府板块再添两地块 房价全面破2万元/㎡

省府板块

作为目前滨湖高端项目的聚集地,省府板块一直都备受推崇。在2018年的供地计划中,省府板块有2宗优质地块,1宗商业用地,1宗纯居住用地。

目前,省府板块在售的项目相对不多,且均价较高。包括碧桂园中堂、招商雍华府相册 户型 价格 动态 二手房)、滨湖金茂悦相册 户型 价格 动态 二手房)、新城大都会相册 户型 价格 动态 二手房)等。同时,江山印和紫云赋相册 户型 价格 动态 二手房)虽相对均价较低,但也即将清盘。佳源巴黎都市(相册 户型 价格 动态)四期目前正在销售中。

葛洲坝中国府相册 户型 价格 动态 二手房)项目南面,有一所中学即将建设——中山路中学,位于中山路与华山路交口处东北角,目前该位置尚处于待开发状态。学校计划开工时间为2018年下半年。从学校规模来看,共建设54班,预计容纳27000名学生和186名教职工,规模较大。

在交通方面,临近地铁1号线,未来还将有5号线、7号线通过。商业配套方面,百大心悦城相册 户型 价格 动态 二手房)将在今年二季度开业,目前项目的主体结构已经完工,目前招商进度超90%。

对于滨湖区一些限价盘,目前正在迅速清盘中,如有购房需求应尽早出手。

滨湖新区房价格局将变 房价或将迎来新一轮上涨

滨湖区在售房源一览

目前,滨湖区在售房源中,限价盘清盘速度迅速,高价盘高位站岗,未来随着新地块的入市,购房者心理预期或将被抬高,房价也或将继续上扬,滨湖区各大板块的房价格局也即将发生新的变化。

对于刚需而言,建议尽早入手。

万家热线版权及免责声明 编辑:沙享莉
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5 评论 查看更多 网友热评

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99麻麻483 通过安徽资讯客户端 发表

买不起住不起

2018-4-17 06:18

4549488 通过安徽资讯客户端 发表

迎合大家买涨不买跌的心理。跌价时噤若寒蝉,涨价时一片欢腾。

2018-4-16 15:48

合肥老张 通过安徽资讯客户端 发表

不宣传会死啊

2018-4-16 13:17

我恨我痴心2015 通过安徽资讯客户端 发表

全市跌价的也是滨湖

2018-4-16 10:23

wk139520 通过安徽资讯客户端 发表

房价到底是谁搞上来的一目了然

2018-4-16 08:20

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