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肥西楼市陷入房荒住宅库存不足两千套 市场供不应求开发商提高购房门槛

—— 《沉寂的肥西楼市》②

1 2018-04-17 06:52 来源:万家房产网
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编者按:肥西,紧邻市区,配套设施完善,在限购之后成为不少置业者的首选之地。然而经过一段时间的疯狂之后,目前的肥西楼市陷入沉寂。是什么原因让突然火热的肥西楼市变得如此沉寂?未来肥西楼市又有何发展潜力?本站推出系列报道《沉寂的肥西楼市》全方位分析解读肥西楼市发展。

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肥西区位优势明显带动楼市价值提升 房价不到两年涨4965元/平米

万家房产网4月17日报道 合肥市区限购之后,距离市区最近的肥西县楼盘成为不少外地购房者首选,一时间肥西楼市异军突起,市场热火朝天。

但是随着肥西县新盘销售进入尾声,目前市场陷入沉寂,面临着无房可售的尴尬境地,截止3月底,肥西住宅库存量仅1149套,跌至新低。

肥西楼市陷入房荒 住宅库存不足两千套

从去年8月份开始,肥西住宅库存就开始逐步下跌,截止3月底住宅库存量仅1149套,这个库存量也是从去年1月份以来的新低。

因可售房源不多,今年1季度肥西仅有两盘备案,推出129套房源,这样的推盘量远远满足不了市场的需求量。

4月份截止目前也仅有信地华地城(相册 户型 价格 动态)备案48套毛坯花园洋房,盛荣春天相册 户型 价格 动态 二手房)备案53套毛坯高层住宅,其他楼盘暂无推盘动态。

肥西楼市陷入房荒目前肥西在售楼盘所剩无几

在售楼盘不足10家 价格最高已达1.7万元/平米

限购初期肥西繁华大道沿线楼盘备受追捧,经过一阵疯抢之后,目前这一板块房源所剩无几,据本站统计,繁华大道沿线在售楼盘仅有信地华地城(相册 户型 价格 动态)、华南城紫荆名都(相册 户型 价格 动态)两大项目,其中信地华地城剩余5栋高层、8栋洋房,不过加推时间未定,华南城(相册 户型 价格 动态)紫荆名今年上半年预计加推4期房源。

距离市区较近的翡翠湖及金寨南路周边楼盘此前也十分火热,不过目前这两个板块内只有新华九龙首府相册 户型 价格 动态 二手房)一个项目,该项目规划17幢住宅,目前已经备案10栋楼,后期所剩房源屈指可数,同时该盘对于购房者的首付比例要求甚高,且开盘时间不确定。

位于泛政务板块的也仅有1个项目即融创玖樟台,该盘房源虽多,但是价格较高,毛坯高层备案均价16888元/平米,对于普通刚需购房者来说有些难以承受。

而其他楼盘则位于上派镇主要有高速时代御府、丽丰铂羽公馆相册 户型 价格 动态 二手房)、城建琥珀御宾府相册 户型 价格 动态 二手房),这些项目房源量多,但是由于距离市区较远,且价格都在1.2万元/平米左右。

市场供不应求开发商提高购房门槛

由于肥西县在区域、配套、居住环境等方面优势明显高于长丰、肥东,肥西县楼盘一直是不少外地甚至本地购房者的首选。

但是肥西房源量少,明显供不应求,4月4日新华九龙首府相册 户型 价格 动态 二手房)突击开盘推出5号楼房源,仅68套房源引起抢房潮。

正因如此,目前肥西不少楼盘悄然提高购房门槛,市场出现了采用突击开盘,全款购房优先、要求高首付等乱象,让不少购房者感慨,如今在肥西买房难度堪比市区。

“看过的楼盘压根不知道什么时候就开盘了,对首付少的购房者都不通知开盘信息。”一直想在肥西买套住宅的孙某表示,由于自己首付有限,不少楼盘都无法选择。

万家热线版权及免责声明 编辑:孙云霞
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肥西楼市。

2018-4-17 10:47

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