万家热线·房产  

房产> 行业新闻 > 正文

合肥皖投天下名筑高品质洋房变回迁房 遭遇业主维权

10 2018-05-17 09:46 来源:合肥房产
分享到:

现在合肥的房子,动辄就是上百万,对于一般家庭来说,几乎是举全家之力在买房。在当下,房子更像是一种奢侈品。

房价跟着地价不断上涨,然而交付品质却似乎总是个“迷”…究竟何时开始,“楼盘交付日”却变成了“集体维权日”?

庐阳某楼盘遭业主维权高品质洋房变回迁房

今天,小编收到网友投诉,说自己花一万多买的高品质洋房还不如回迁房。“我在新站拆迁分的回迁房,是按商品房标准盖的,全部贴瓷砖,我没要,直接要钱的来买XX,现在看来还不如回迁房,我家亲戚都说我买XX亏了,我还不高兴,死要面子。”

据了解,W盘今年年底即将交付,那么即将交付的洋房品质到底如何呢?为何让业主如此痛心呢?我们来看看业主现场拍摄的照片。

公共区域过道间全是大白墙↓↓↓

合肥皖投天下名筑遭维权

楼盘宣传与实际不符业主直言太失望

业主心痛无非是交付标准和楼盘宣传以及心理期望有出入,据了解,皖投天下名筑相册 户型 价格 动态 二手房)打造的是高品质楼盘,项目位于庐阳区,规划有高层、洋房。“当初就是冲着国企的名气买的,没想到太让人失望了!”

其交付的洋房均价在一万五,一套房的总价在140—180万之间,价格不菲,再加上项目前期宣传的华丽辞藻,业主表示项目的交付标准与其宣传、定位不符合。

而且自业主联合向皖投天下名筑方面反映了项目情况后,几天时间过去了,开发商却答复表示“一切以合同为准。”

业主们晒出该楼盘与其他盘的合同对比后,可以看出,该项目在合同上“能省则省”,除了电梯细节写的比较清楚外,其他的都很模糊,很多设备标准并没有在合同上体现清楚!

皖投天下名筑购房合同

业主称,不管何时交房,他们最希望的是开发商能把问题解决好,不然不能接受。目前最迫切的是希望开发商方面整改公共区域装修,二楼以上电梯间及公共过道大白墙能够贴墙砖。当初该盘的定位是品质房,收房的结果与业主预期相差太大,才导致这次抗议事件的产生。

从业主晒出的“销售百问百答”中可以得知,该文件显示:“标准层电梯间和公共过道精装修;楼梯间配电间乳胶漆墙面;楼梯间、配电间、消防器材室顶部乳胶漆。”全体业主本着友善的态度协商,要求开发商兑现宣传承诺。可是开发商代表一次又一次刷下线、毁三观——“没有盖章的承诺不做算”!维权的却被宣传成看房的“效果可好了”!

因项目宣传与合同不符,质量让业主无比失望,并且多次沟通无果,无奈之下只好采取拉横幅维权来维护自己的权益。

业主拉横幅维权

而令业主更气愤的事,开发商却公然“哭穷”!业主协商会上某领导发言表示:“我们是15年拿的地,地价很高,当时我们拿这个项目的时候,我们就可以确定我们这个项目是亏钱的,我们当时把这个项目定位就是刚需,这个开盘价和我们的成本接近,我们拿这个地就是想去化快一点,到目前为止我们这个项目的现金流都是负的。”

业务与开发商协商效果未达成一致,维权投诉无效之下,业主只好自主组发去集团总部上诉。“维权大旗不能倒,倒了人心就全散了!既然这几次跟开发商协商未果,我们就一级一级往上申诉!”

事实上,关于该项目的投诉事件在市长信箱有很多起,包含虚假销售、迟迟不签订购房合同、捂盘惜售等问题。

另外业主们反馈称因为项目价格较高,目前很多业主只交了首付并没有完成备案手续,也就是说因为受到限价等政策影响,很多业主并没有签署正式的合同,这也导致房贷利率、房屋验收和交房程序受到影响。

“交付门”频出

购房者该如何避免?

不得不说,花了这么多钱买的房,大家都希望买的放心住的舒心,而不是糟心。而如今交房似乎成为了房屋纠纷的高危区,为何本该喜气洋洋的收房,却成为了引起纠纷的高发区域?

从开发商的角度来看,许多开发商的确存在着不诚信行为,销售人员很多口头的承诺其实在实际中不能兑现,例如面积缩水,承诺过的配套其实并没有而导致了严重的纠纷。

但是理性地看待,也有一些质量问题是不可避免的“系统性问题”。由于房地产开发是一个非常复杂的系统性工程,工程施工过程中存在太多太复杂的影响性因素。尤其是一些施工工艺复杂的房屋,这些系统因素往往较难控制,会导致房屋交付后很多的问题。

那么如何才能最大程度地避免“期望”与“现实”出现巨大落差?专家提醒给出了购房者必须重视的三点要素:

1、同等条件下,选择现房、准现房。从建筑质量到采光通风,从户型面积到交通区位,无不与今后的生活息息相关,而现房、准现房是已经可以看得到的直观感受。

2、购房前对开发商的资金状况进行一定的了解。品牌、口碑固然重要,但也不能一味迷信品牌,毕竟“大”不代表“好”。

3、价格不是唯一的考量标准。尽量选择专业的房地产开发企业,这样的企业从资本投入到建筑的专业性上,都更令人放心。

“金杯银杯,不如业主的口碑。”赢得了业主的赞赏,开发商就是赢得了市场。而一旦在交付时出现纠纷,开发商又没有拿出积极诚恳的态度来解决,受损失的就不仅是业主了,最后被消费者抛弃的还是开发商自己。

因此,对于房屋交付时出现的质量问题,双方都应该理性对待,楼市出现的种种交房纠纷,矛盾的根本解决,需要开发商自律,诚信经营,严控质量。

结语

辛苦了大半辈子好不容易买了套房,维权却总让人闹心不已。盘点这些问题楼盘与维权事件,不是找茬,而是希望能促进各方积极面对问题,共同去解决问题,让居者有其屋。合肥不大,安家不易,且行且珍惜。

原标题:虚假宣传!合肥某国企高品质洋房被批回迁房!业主:“太失望了!”
万家热线版权及免责声明 [此文系转载,来源于合肥房产,版权归属原作者]
  • 万家热线惠买房

    万家热线惠买房

    微信扫一扫,使用小程序

    优惠楼盘,尽收眼底

  • 万家房产频道官方微信

    万家房产频道微信

    微信号:WJ_365jia_fc

    微信扫一扫,关注公众号

  • 安徽资讯APP

    安徽资讯APP

    扫一扫,安徽尽在您手中

  • 万家热线今日合肥

    万家热线今日合肥

    微信扫一扫,使用小程序

    每天10分钟,通晓合肥事

分享到:

10 评论 查看更多 网友热评

发 表以上言论仅代表用户个人言论,万家热线保持中立

东阳西柳 通过万家热线 发表

皖投置业必须兑现承诺,还我小业主合法权益。皖投置业最早宣传的是精装修后变成毛坯房,现居然出现洋房公共区域大白墙,公然违背承诺,良心何在?

2018-5-23 08:54

477jzk 通过3g站 发表

皖头天下明筑国企大品牌,说好精装修高档小区,秒变回迁房过道大白墙,这就是所谓的大白墙,黑心开发商坑骗老百姓血汗钱,还我公道……

2018-5-19 19:06

863lsv 通过3g站 发表

几次三番交涉开发商毫无诚意!要不是当初看它是国企谁会买!几次强调要我们派出代表商讨却背后给代表们一个个发去律师函,到了售楼部公然派出几十个协警拦着不让进!当初买房像孙子一样求着我们,现在就是这样对待业主的?还有那些所谓的置业顾问,我就呵呵了,人家随便碰你一下肩膀你就倒了?这么脆弱?碰瓷碰到这了?这一百多万真是买的不甘心!

2018-5-19 19:03

爆爆熊 通过3g站 发表

还没交房,应该很多业主都还不知道这事呢!黑心开发商现在还搞这种大白墙,也是醉了。

2018-5-19 16:04

wantoutaiken519 通过万家热线 发表

我是业主,皖投职业作为国企,太有损国企形象了!请政府严查!为民做主!

2018-5-19 14:55

查看更多网友评论>

查看更多论坛热点

买房子送额外红包,先领后买!

领取红包

电话:400-8484365转3651

置业Q群:173450661

领取购房红包

更多惠买房推荐

更多专题报道

合肥2018年3月开盘预告

据万家房产网数据中心统计,2018年3月合肥九区三县仅37盘在3月会迎来开盘或...[详情]

新闻排行

  • 24小时/
  • /