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合肥53度广场、绿地中心复工 官方:骆岗机场通航取消周边商业按原规划

1 2018-05-22 17:51 来源:万家房产网

万家房产网5月23日报道 骆岗机场一直牵动着合肥人的心,自2013年停飞至今,经历了复航、建通用机场、建商务中心……骆岗机场的规划一直在变,周边商业体规划也受到影响,不少建筑一度停工,更遭到网友投诉!日前官方回复表示:复航取消!商业体已按原规划方案继续建设!

官方:骆岗机场复航取消 周边商业继续建设

近日,网友在市政12345网站上投诉合肥南站周边建筑停工,严重影响合肥形象,投诉原文如下:

网友投诉:合肥南站周边建筑,绿地中心(相册 户型 价格 动态),53度广场全部停工,作为在特等站周围的建筑迟迟不见起色,严重影响合肥形象,为什么市政府不加以管理? 合肥南站周边代表合肥脸面,希望能够多加以重视。

官方回复: 经了解,合肥骆岗机场复航规划已取消,53度广场仍按原规划方案继续建设。现该项目商业施工已进入收尾阶段,预计今年9月竣工。项目酒店、写字楼工程目前在进行基坑土方开挖及深基坑支护工作。绿地中央广场(相册 户型 价格 动态)S1已交付,S2#商业地库顶板浇筑完成,C、D塔楼施工至9层结构,A、B塔楼施工班组已经进场,目前进入复工准备阶段。

从官方回复的信息中来看,早先因为骆岗机场重启规划而一度停工的53度广场、绿地中心(相册 户型 价格 动态)如今已经复工了!

这次应该不会再有什么变化了吧……

重启到取消复航 周边项目规划受影响

为什么这些项目反反复复停工了又复建呢!其实早在2016年骆岗机场通过重启工作审核,准备建设A类通用机场!周边商业写字楼也因为机场行道重新修改规划,甚至一度停工,造成延期交房。

2016年7月20日,53°广场正式作出官方回应:接发改委通知,直线距离1000米以内的骆岗机场即将恢复使用,53°广场超高层写字楼因机场行道规划改在百米以下,商业将不受任何影响,报批手续齐全,请广大业主放心。下一步商业外立面将安装玻璃幕墙,于2017年6月30日交付,计划于2017年10月1日试营业。年骆岗机场的恢复使用给三铁交汇的53°广场带来更多更大的客流量!

如今骆岗机场取消复航,曾经做出调整规划的53°广场又按照原规划方案继续建设了。期间53度广场还曾因为让道机场重启缓建而延迟交房,并向业主赔付了违约金。

通航机场落空,通航小镇泡汤?

此外,早先骆岗机场重新启用新闻曝光之后,广东一家航空集团有限公司与合肥通航控股有限公司正式“牵手”,双方将围绕合肥骆岗通用机场建设运营、航空港经济区规划建设、航校培训基地规划建设等诸多方面开展合作。

双方将依托合肥骆岗通用机场,打造具有地方特色的通用航空产业园,提升通用航空对地方社会经济发展的贡献,打造地区经济新的增长极。根据合肥骆岗通用机场航空业务量和相关战略规划,将在具备条件时将骆岗机场发展成为短途客货运输、低空旅游等通航业务中心,并打造综合性通航小镇。

骆岗机场开始搬迁 或建中央商务区

骆岗机场取消复航后,周边商业按照原先规划建设,机场片区则开始正式搬迁,未来计划打造中央商务板块。

2018年3月30日,合肥市包河区大建设指挥部办公室发布了关于骆岗机场片区(高王社区周西组、王小组)代征迁项目房屋调查登记结果公示的通知。

关于骆岗机场未来的定位,官方也做出了说明。

市规划局表示:骆岗机场一搬迁,规划部门即已经着手对该区域用地规划进行了研究。围绕“大湖名城、创新高地”的城市战略定位,规划部门组织开展了编制骆岗机场片区的单元规划及控制性详细规划工作,现已形成初稿。

考虑到该区域内的高铁南站及城际南站等重要城市基础设施,规划初稿将该区域定位为高档居住、商务、休闲、文化于一体的生态活力综合片区。

同时,由于骆岗机场片区用地权属复杂,并涉及中央、省属6家产权单位,各家用地界线均不规整,不能单独进行开发建设,具体整体开发模式经省市政府共同商定后才能确定。

骆岗机场设计中标公告已发布

今年1月,合肥骆岗机场片区概念规划及城市设计项目中标公告已发布。

关于市民们都关心的具体规划和招标结果,规划局则表示骆岗机场板块设计规划正在编制中,相关设计招标将开标,后期将按程序要求公示方案结果。

高铁+骆岗一带将成城市主中心

根据合肥市新型城镇化规划(2015-2020年)》,规划中明确未来合肥将整合高铁站与骆岗机场一带,形成城市主中心(CBD);优化培育老城商业中心、休闲游憩中心、市级行政中心、文化创意中心4个城市副中心,形成“1-4-7”三级多心的主城区中心体系。其中,7个片区级中心是北城、新站、肥东、肥西、经开、高新、小庙。

高铁+骆岗片区位于包河区,往北是老合肥的重心庐阳区,西接政务东,南边与省府中心滨湖无缝对接,可以说,该片区的区位优势非常明显。高铁+骆岗片区的龙川路板块以及宿松路板块本就是合肥中高端住宅的汇集地,随着主中心、CBD的加持,未来发展想必会更上层楼。

在售项目普遍2万+

合肥城市主中心的确定,意味着全合肥甚至全省的优质资源都会向这里倾斜和汇集,带来的不仅是区域面貌的改变,更是教育、医疗、基础设施等各方各面的整体提升。区域配套的完善必将提升区域整体房价以及人居品质。

目前整个包河区在售房源都比较少,而且价格普遍都在2万+。2016年出让的多宗高价地块因限价入市计划被搁置,纯新盘入市后或将稍微缓解区域内的“房荒”局面,但是价格方面仍然会在高位。1.6万左右的楼盘比较抢手,也很难买,首付要求通常较高。

包河区在售热盘销售动态一览

1、融侨观澜相册 户型 价格 动态 二手房):目前在售高层1/3#,建筑面积约105-132㎡,均价约22000元/㎡。。

2、建发雍龙府:在售C3#、C7#毛坯高层,备案均价23821元/㎡,建筑面积约116-138㎡,仅剩余少量房源。叠墅目前已经开启预约,加推时间未定。

3、金科博翠天辰相册 户型 价格 动态 二手房):在售13#、16#、19#(一单元)装修房源,13#建筑面积约143㎡,16#建筑面积约166㎡,19#(一单元)建筑面积约116㎡,备案均价21700元/㎡。

4、 绿地御徽相册 户型 价格 动态 二手房):剩余少量建面约130-189㎡房源在售,均价约22000元/㎡。

5、 国贸天悦相册 户型 价格 动态 二手房):近期已推出7#、8#,首付八成外加绑车位,均价在1.6-1.7万元/㎡左右,目前房源所剩无几。

6、 滨湖阳光里相册 户型 价格 动态 二手房):已经一年半时间没有开盘了,整个项目还剩下6栋高层,网传均价1.2万元,加推1-6#楼,加推时间未定。此项目一期(7-13栋)2016年已售完清盘,且多为定向销售,普通购房者买不到。该项目周边新房价格几乎都是2万+,二手房均价也都在1.7万左右。

7、高铁都市花园相册 户型 价格 动态 二手房):网传价格可能会卖1.6万元/㎡左右,据了解,该盘以前一直都是内部定向销售,不对外卖。周边的楼盘都突破了2万元/㎡,如:融侨观澜相册 户型 价格 动态 二手房)、建发雍龙府。

8、信达天御(相册 户型 价格 动态):还剩最后4栋高层,暂时没有加推计划,在卖商业。预计下半年加推高层,价格在1.6万元/㎡左右,前期要求7成首付。

万家热线版权及免责声明 编辑:王雅茹
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