万家首页
安徽资讯

万家热线·房产  

房产> 行业新闻 > 正文

合肥这些限价盘都要清零了,凑齐首付就上车吧!

我要评论 2018-05-23 09:53 来源:万家房产网
分享到:

当前多项信息为2018年的楼市调控指明了方向。那么,对于合肥的楼市,目前有两个现象,一个是限价项目清盘,另一个是高价盘启动。面对这两种现象,市场将有两个结果:低价盘卖一套少一套,高价盘越来越多。

高层仅剩最后四栋,时光印象月底加推A20#

据悉,滨湖的时光印象相册 户型 价格 动态 二手房)即将加推A20#,共96套房源。备案均价16799元/㎡。其中户型面积99㎡和124㎡。

时光印象相册 户型 价格 动态 二手房)目前只剩18#、19#、20#、21#号楼4栋高层待售,置业顾问表示,这是整个项目的最后几栋楼,卖完之后项目将进入清盘状态,可能只会剩下之前开盘所剩的一些底层和顶层房源。

至此,金融板块将会又少一家限价盘。

限价盘难买 高首付、全款付成常态

据了解,此次时光印象首付比例可能高于5成、全款优先。

目前市场上的限价盘,本身在售房源有限,但意向客客户过多,很多开发商便采取提高首付的方法来筛客户,如果想买到心仪的楼层,恐怕更要全款支付。

据不完全统计,瑶海区大众时代之光(相册 户型 价格 动态);蜀山区的城建琥珀蜀熙府相册 户型 价格 动态 二手房)、金隅南七里相册 户型 价格 动态 二手房)、经开区融创城相册 户型 价格 动态 二手房)、华邦关筑里;高新区的望江台相册 户型 价格 动态 二手房);滨湖的都会1907相册 户型 价格 动态 二手房)、公元天下相册 户型 价格 动态 二手房)、时光印象、 信达公园里相册 户型 价格 动态 二手房);包河区的 国贸天悦相册 户型 价格 动态 二手房);肥西的信地华地城(相册 户型 价格 动态)、新华九龙首府相册 户型 价格 动态 二手房)等都有过高首付门槛。

合肥新旧楼盘更替速度较快,一些楼盘进入了扫尾阶段,尤其是仅存的一些限价盘。能凑得全首付的话,想买限价盘就不要犹豫。

合肥市区即将清盘项目总览

1-1.1万/㎡新房

包河区信达天御:2015年4月19日首开,首开房源备案均价9100元/㎡。待推2#楼40年产权公寓,40-70㎡,精装修,7梯31户,3-12层3.6米层高,12层-24层4.5米挑高,买一层送一层,预约中。

高新区望江台璟宸:项目高层全部售罄,目前仅剩一楼460平洋房在售,也就只有几套房源,价格8-9千元/平米。价格低,但是总价高。

瑶海区大众时代之光:在售3#楼,还有房源,备案均价11799元/平米,33层,两梯四户,面积91平米、109平米,交付时间,2018年12月15日。

瑶海区文一锦门学府里:目前在售洋房5#、9#、12#,面积分别有96㎡、112㎡,毛坯,均价13000元/㎡;高层17#、20#、16#、11#在售,还剩部分房源房源,在售均价11600元/㎡左右。

新站区长虹世纪荣廷:整个项目还有6栋楼未加推,五月底加推44#楼,面积93-120㎡,价格未定。

新站区隆昊昊天园:项目所有楼栋均已推出,目前在售35#,还有顶底楼层在售,毛坯高层,备案均价10078元/㎡,主力户型90平米、95平米。43#楼还有10套左右房源在售。

新站区文一锦门学院里:在售9#洋房,面积110平米、120平米,均价11800元/平米,最后一栋高层11#、15#,毛坯高层,备案均价10499元/㎡。11#主要面积94平米、115平米,2018年12月30日交付。

新站区家天下北郡:所有住宅都已经推出,目前还有14#楼的少量房源在售,项目正在进行清盘,均价9600元/㎡。

新站区力高君御世家:正在清盘,12#还有几套房源在售,建筑面积约106平米,均价1.1万/平米。

庐阳区瑞阳公馆:预计2018年推出最后一栋4#楼,共132套房源,建筑面积89㎡-114㎡,即将清盘,前期开盘房源均价1.06万/㎡。

庐阳区金都华庭:暂无加推计划,整体还剩23#一栋楼未推出,其他房源已售完。
 

1.2-1.3万/㎡新房


经开区海恒金屿海岸:现在只有1栋70年产权的公寓,没有向外推出。公寓是精装,面积段在60-70㎡之间,预计594套,按照之前13400元/㎡的价格算,60㎡的房源,大概需要80万左右。

经开区依澜雅居:仅剩二期小高层15、17#楼和高层16#楼,约250套,85-130㎡,今年或将清盘。预计均价13500-14000元/㎡。

经开区铜冠花园:仅剩11#、14#两栋高层没有推出。预计有240套房源,85-126㎡户型。

庐阳区皖投天下名筑:已进入尾盘期,高层和洋房还有部分房源在售,其中高层7、14号楼户型面积约92-122㎡,均价在13000元/㎡左右;洋房12、16、25、22、26号楼户型面积约96-120㎡,均价14799元/㎡。

庐阳区华地森林湖:目前暂无住宅房源在售,项目高层已售完,后期还有21#22#26#27#楼四栋洋房待加推,户型建筑面积约97-121平米,目前已备案,具体推出时间未定。之前洋房均价13800元/㎡左右。
 

1.4-1.8万/㎡新房

包河区国贸天悦:剩余的7#、8#楼已加推,133㎡、148㎡,毛坯小高层,共70套房源,18层高,两梯两户,备案均价16157元/㎡。

包河区星海城:9#楼在售10层以上的70年产权公寓,5梯17户,38-58㎡户型,毛坯均价16500元/㎡。首期最低6万起。公寓支持市直、省直公积金。5#、6#楼住宅,仅剩几套120㎡边户在售,均价16000元/㎡。

滨湖区紫云赋:还剩下最后两栋高层(G5、G6)和两栋洋房(Y1、Y2)目前正在验资,高层验资50万元,洋房验资100万元,目前暂未备案,具体信息未定,预计后期加推。前期洋房备案均价19000元/㎡,高层备案均价16100元/㎡。

滨湖区合肥云谷:备案6栋毛坯洋房,C地块15#—20#楼,共168套房源,主力面积150㎡,一楼面积254㎡,均价17369元/㎡,2019年6月30日交付。

经开区华邦观筑里:仅剩2#、5#楼高层,目前预约登记中,预计近期开盘,88、99、106㎡,384套房源,精装均价14500元/㎡。备案价尚未出炉,具体加推时间未定。

经开区加侨悦湖公馆:项目住宅部分已经全部备案,今年将推出G-8#楼精装高层,共72套,住宅部分将清盘,备案均价15500元/㎡。

蜀山区中国铁建青秀城:少量装修高层在售,约95㎡、100㎡,均价16000元/㎡,住宅正在清盘。而且火葬场即将搬走,西一环位置非常稀缺。

蜀山区幸福金色湖畔:目前3栋住宅已全部推出,毛坯高层1号楼和3号楼,99㎡、110㎡,2梯4户,剩余房源不多,均价15900元/㎡;高层2号楼,99㎡、110㎡,剩余部分房源,2019年6月30日交付,均价15900元/㎡。

高新区望江台:项目高层全部售罄,还有Y15#Y17#两栋洋房未推出,预计7月开盘,目前认筹人数很多,均价在14000-15000元/平米左右。标准层128、138㎡,11层,1梯2户。

瑶海区新城桃李郡:目前整体项目还有三栋没有推出,其中2栋洋房,1栋高层,高层18层。预计5月26日左右加推6#洋房,一共60套房源,面积98㎡。在售洋房均价14000元/平米。

瑶海区海尔地产智慧公馆:预计2018年6月之后推出最后两栋高层,95、120㎡,价格和具体时间未定,11#洋房暂时不推。目前项目还有少量1楼洋房在售,下沉式,面积120平米,均价18000元/平米。
 

2万/㎡新房

包河区绿地御徽:最后2栋高层已推,G15、G16#楼,86㎡、115㎡、124㎡、132㎡、151㎡、167㎡、189㎡户型,剩余少量,精装均价22220元/㎡。

 

2018年品牌大盘,云集而来。2018在这“限价”之下的特殊年份,还将有不少福利盘——由于相关部门对新盘的强力“限价”而导致新房售价低于实际市场价。今年该买哪个楼盘,这是一个值得思考的问题。
 

对于这样的限价盘,卖一个少一个,如果刚需遇上配套还不错,位置也不算很偏的房子,抓紧下手就对了,切忌过度观望,错失购房时机。与其盲目等待,不如择机上车。

万家热线版权及免责声明 编辑:王梦颖
  • 万家社区邻里帮

    万家社区邻里帮

    微信扫码登陆,发布问题求助

    安徽知名专家,免费在线解答

  • 万家买房小程序

    万家买房小程序

    微信扫一扫,使用小程序

    优惠楼盘,尽收眼底

  • 万家房产频道官方微信

    万家房产频道微信

    微信号:WJ_365jia_fc

    微信扫一扫,关注公众号

  • 安徽资讯APP

    安徽资讯APP

    扫一扫,安徽尽在您手中

  • 万家热线今日合肥

    万家热线今日合肥

    微信扫一扫,使用小程序

    每天10分钟,通晓合肥事

分享到:

查看更多 网友热评

发 表以上言论仅代表用户个人言论,万家热线保持中立

买房子送额外红包,先领后买!

领取红包

电话:400-8484365转3651

置业Q群:173450661

领取购房红包

更多惠买房推荐

更多专题报道

合肥2018年3月开盘预告

据万家房产网数据中心统计,2018年3月合肥九区三县仅37盘在3月会迎来开盘或...[详情]

新闻排行

  • 24小时/
  • /