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合肥经开区低价盘加推72套房源1小时售罄 区域房荒地荒购房者买房难

我要评论 2018-06-26 08:06 来源:万家房产网
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如果做一个合肥哪些区域房子最难买排行榜,经开区绝对能排前三名!目前经开区在售楼盘寥寥无几,不少意向在经开买房的购房者,可以说是有钱也买不到房。但是就在上周,经开区 加侨悦湖公馆相册 户型 价格 动态 二手房)却突然开盘,加推72套房源!

经开低价盘加推 72套房源小时售罄

加侨悦湖公馆相册 户型 价格 动态 二手房)位于经开区芙蓉路以西、繁华大道以南,紧邻经开区海恒社区。据网友项目本次加推的房源共72套,户型面积从95平米到 250平米不等,备案均价15499元/平米,正因如此,房源推出仅一个小时左右就全部售罄。

2016年6月,经开区南艳湖板块楼盘——加侨悦湖公馆迎来首开,上一次开盘还是在去年11月份,如今,仅剩的72套房源推出后,该盘正式清盘。

加侨悦湖公馆备案价格

加侨悦湖公馆销售同样表示,目前项目所有房源已经售罄,后期将以销售车位为主。

区域仅剩5盘在售 购房者有钱难买房

随着加侨悦湖公馆清盘,经开区在售楼盘又减少一个,目前经开区仅有华邦观筑里(相册 户型 价格 动态)、融创城相册 户型 价格 动态 二手房)、依澜雅居(相册 户型 价格 动态)、启迪科技城、世茂君望墅5盘在售。

其中世茂君望墅主要以别墅房源为主,均价在2.2万/平米,而皖投与万科联手打造的万科皖投产融中心处于刚启动阶段,具体开盘时间还未确定。

不过经开区在售的5个楼盘并不容易买到,以华邦观筑里(相册 户型 价格 动态)为例,小微此前前往项目踩盘时了解到,7月份该盘即将加推2#、5#、6#楼,共500多套,面积有88㎡、99㎡、106㎡、120㎡。不过置业顾问明确表示,首付至少要6成。

华邦观筑里上一次开还是在14个月之前,从去年6月份,项目加推消息不断,但直到近期才明确加推2#、5#、6#楼。

位于南艳湖板块的依澜雅居(相册 户型 价格 动态)更是难买,此前一直有消息称该项目即将加推15、16#和17#楼,其中15#、17#楼为小高层18层,16#楼总高27层。

据网友前往售楼处询问时置业顾问表示,目前没有加推计划,但是不少中介却声称能够买到,不过需要缴纳数十万的“号头费”。

经开区在售楼盘一览

土地供应稀缺导致区域房源供不应求

经开区房荒由来已久,而造成房荒的原因与区域供地少有关,据统计,从2015年11月到2017年11月,经开区历经长达两年土地市场居住地块零供应零成交。

在2017年12月,经开区终于发力,完成了全年供地计划,2017年经开区全年供地853.96亩,其中含人才公寓居住类的约573.78亩,不含人才公寓居住类用地537.83亩。不过这样的供应量与滨湖、新站等土地成交量大的区域相比,依然显得十分薄弱。

由于新房稀缺,经开区二手房价格与新房价格竟然相差无几,据相关数据显示,目前经开区二手房均价为15177元/平米,热门的芙蓉路板块二手房均价已达16508元/平米!

经开区各板块二手房价格一览

新房难买,二手房价格高,不少意向在经开区购房的买房者十分无奈,而且根据2018年合肥土地供应计划来看,并未公布居住用地供应面积,不止后续是否有地块入市,若经开区地荒持续,后期二手房价格或还要上涨。

万家热线版权及免责声明 编辑:孙云霞
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