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严打!国家出手了!住建部等七部委整治合肥等30城楼市乱象!4天4城紧急调控! 楼市风暴再袭!

我要评论 2018-06-28 15:11
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重磅!重磅!

住建部等七部委展开整治30城房地产乱象专治行动!

合肥等城在列!

住建部等七部委 整治30城房地产乱象专项行动

针对近期房地产市场乱象,为严厉打击侵害群众利益的违法违规行为,住房城乡建设部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部委,近日联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为 治理房地产市场乱象专项行动的通知》,决定于2018年7月初至12月底,在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。

此次行动,将重点打击投机炒房行为和房地产“黑中介”,治理房地产开发企业违法违规行为和虚假房地产广告,进一步整顿和规范房地产市场秩序,健全房地产市场监管机制切实维护人民群众合法权益。

整治重点是什么

本次专项行动的打击重点包括投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等四个方面:

一是打击操纵房价房租、捂盘惜售、捏造散布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、违规提供“首付贷”等投机炒房团伙;

二是打击暴力驱逐承租人、捆绑收费、阴阳合同、强制提供代办服务、侵占客户资金、参与投机炒房的房地产“黑中介”;

三是打击从事违规销售、变相加价、一房多卖、霸王条款、价格欺诈以及限制阻挠使用公积金的房地产开发企业;

四是打击发布不实房源和价格信息、进行不实承诺等欺骗、误导购房人的虚假房地产广告。

30城有哪些?合肥在列

30个城市有哪些?

北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州、贵阳。

下一步,住建部还将扩大城市范围,打击违法违规行为。强化督查问责机制

此次七部门要求,对专项行动实施过程中发现的违法违规行为,要依法从严惩处。对开展整治行动不力、人民群众投诉较多、房地产市场违法违规行为较严重的地方,要加大督察力度。对涉嫌隐瞒包庇、滥用职权、玩忽职守的部门和人员,要坚决问责。

4天4城紧急调控 房地产进入调控常态

近日,楼市调控再次进入密集阶段,24日,西安调控升级,25日长沙新政出台;26日,杭州调控升级,28日,重庆出台楼市新政,四天,四城出台调控新政,房地产调控已然成为常态。

6月24日 西安调控新政

6月23日,西安市政府办公厅印发了《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》,《通知》明确,暂停企事业单位购买住房,防止以企业名义投机炒房。

《通知》强化了商品房预售许可及交易管理。主要有以下几方面内容:

第一,规定预售许可申报面积的最小规模,防止房地产开发企业多次分批、分幢开盘,拖延上市销售时间;

第二,强化商品住房价格申报制度,坚决保持调控决心不动摇,力度不放松,确保西安市住房价格平稳;

第三,调整了西安市住房限售政策,已取得不动产权证书的商品住房再次上市交易,须取得《不动产权证书》满2年,或商品房买卖合同网签备案满3年且取得《不动产权证书》;

第四,暂停企事业单位购买住房,防止以企业名义投机炒房。

《通知》明确支持刚需家庭购房。在购房登记时,登记人按刚需家庭、普通家庭进行分类登记,公证机构、开发企业应按照刚需家庭、普通家庭为先后次序进行摇号,开发企业应提供不低于全部摇号销售房源50%的比例优先满足刚需家庭。

刚需家庭在本类别摇号未中的,可再次参与普通家庭摇号顺序。

6月26日 长沙新政

长沙市政府出台了《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(以下简称《通知》),就项目监管、土地出让、购房资格、户籍管理等提出了一系列解决办法,促进房地产市场健康平稳发展。

1、长沙市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的,取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房;

2、在长沙市限购区域内购买的商品住房,取得不动产权属证书满4年后方可上市交易;

3、长沙市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的,不得在限购区域内再购买商品住房,长沙市户籍成年单身家庭和非长沙市户籍家庭在限购区域内已有1套住房及以上的,不得在限购区域内再购买商品房。

4、长沙市外迁入的户籍家庭(退伍转业、家属随军落户的除外),落户满1年且在长沙市稳定就业,或在长沙市连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险),在限购区域内限购1套商品住房。在长沙市稳定就业且无住房的非长沙市户籍家庭,连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险),在限购区域内限购1套商品住房。

6月25日 杭州新政

6月25日,杭州九龙仓珑玺项目在公证摇号公开销售过程中出现了三家企业同时中签的情况。今日(6月26日),杭州市房管局官方微信发布通报称,即日起,在住房限购区域范围内,暂停向企事业单位及其他机构销售住房,包括新房及二手房。

通报称,昨日晚间,关于九龙仓珑玺项目公证摇号公开销售过程中出现三家企业同时中签的情况,引起了网民的较大关注。杭州市房地产市场持续健康发展协调小组对此高度重视,已第一时间联系市司法部门要求确保公证摇号工作公开、公平、公正;在住房限购区域范围内,暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手房),并要求市住保房管部门对相关政策进一步研究完善。

6月28日 重庆新政

重庆发布《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》。

1、对已经拥有两套住房且相应购房贷款均未结清的居民家庭,继续暂停发放个人住房贷款;

2、对不能提供一年以上重庆市纳税证明或者社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。

3、开展个人贷款违规用于购房的专项治理。人民银行重庆营管部、重庆银监局和市国土房管局要联合开展个人贷款违规用于购房专项治理,严禁为购房者提供“首付贷”或场外配资,防范个人消费性贷款(含以房抵押贷款、网络贷款)、个人经营性贷款、信用卡透支等个人贷款资金违规进入房地产市场。开发商层面,严格审查其土地竞买资金,严禁利用银行贷款、债券融资、信托资金、保险资金等用于缴纳竞买保证金。同时,严格审查开发企业开发贷款资格,审慎发放开发贷款

今年全年的政策、市场环境仍不明朗。下半年,在融资收紧、短期偿债压力增加、预期项目去化率下降的情况下。三四季度将会有更多持货观望的房企或加大供应量、尽可能的多推项目;或选择以价换量,通过降低预售价格加速项目入市,尽早抢收业绩以完成全年的销售目标。

万家热线版权及免责声明 编辑:戴倩倩
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