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上半年合肥成交土地4886余亩 居住用地占比超七成预计新增房源超5万套

我要评论 2018-07-02 19:20 来源:万家房产网
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上半年合肥土地成交数据已经出炉,据统计,今年上半年合肥九区三县一市共成交71宗地块,成交面积约4886.64亩,成交金额合约307.37亿元。与去年上半年相比,无论是成交量还是成交金额上,都大幅减少。

上半年合肥土地成交居住用地3800余亩 预计新增房源超5万套

具体来看,2017年上半年1-6月期间,合肥(含四县一市)共成交71宗地块,总成交面积4886.64亩,2018年上半年少了1821.06亩,降幅高达27.15%,成交金额2017年上半年合肥土地市场共揽金503.75亿元,今年上半年减少了196.38亿元,降幅为38.98%。

在居住用地上,上半年出让的地块中,居住用地有39宗,成交面积3834.2196亩,占比超7成,成交金额合约291.02亿元,按照2.0的容积率,每套100平来计算,预计新增房源超过5万套。

上半年5月土地成交量最高 肥东成为“成交”大户

今年合肥土地供应量一直较少,分月来看今年5月份土地成交量最高,单月土地成交13宗,成交面积1390.89亩,环比增长28.27%,成交金额破102.7亿,环比增长63.35%。

分区域来看,上半年三县土地市场依然是主角,包揽了成交前三名,其中肥东以805.6635亩成交面积占比17%成为合肥成交面积最高的区域。其次是长丰668亩,肥西661亩。

在成交金额上,庐阳区是上半年成交金额最高的区域,成交总价高达57.7亿其次是长丰51.26亿元、第三名是肥东50.89亿元。

4家房企首入合肥 中梁上半年连拿两地

合肥房地产市场一直备受各大房企看好,今年上半年又有4家房企在合肥拿地成功进入合肥。今年1月31日,中梁地产竞得瑶海E1704号纯居住用地成功进入合肥市区,随后又在4月27日拿下肥东FD18-10号纯居住用地。

同样是在今年1月31日,邦泰集团竞得合肥经开区2017-05号88亩商住地块,首进合肥。

4月12日,苏宁置业以单价761万元/亩竞得庐阳N1801地块,未来将打造25万㎡轻奢智慧全体验购物中心、智慧科技大宅苏宁悦城,这是苏宁首次在合肥拿地。

今年5月30号,拿下高新KP3-1号纯居住地块的中南置业也是首次进入合肥市场。

另一方面,在今年5月31日的拍卖会上,宋都地产拿下巢湖经开区ACK2018-11号居住地块,这话也是宋都时隔14年再次进驻合肥,此前宋都在合肥开发了宋都西湖花苑(相册 户型 价格 动态)项目。

同样还有6月28日,伟星以单价1108万元/亩,总价5.859亿元竞得蜀山区W1805地块,这是其6年重返合肥市场,此前伟星在合肥开发了微星御龙湾(相册 户型 价格 动态)项目。

7月合肥11宗1377.3567亩土地待入市 下半年合肥土市值得期待

上半年合肥土地市场已经结束,整体来看,市区居住用地供应量并无太大增加。而根据合肥2018年国有土地供应计划显示,2018年将供应住宅用地7100亩,目前上半年合肥市共供应住宅类用地共计3843.22亩,意味着下半年合肥还有3256.78亩待入市。

作为下半年的第一个月份,7月份合肥就有11宗共1377.3567亩土地待入市,参考总价高达615842.062万元,合约61.58亿。

从地块规划用途来看,这11宗地块均为纯居住用地,不带任何商业性质,只是其中1宗为租赁住宅用地、2宗为人才公寓用地,如果能够成功入市,将为合肥增加不少房源。

万家热线版权及免责声明 编辑:孙云霞
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