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合肥开盘潮来临新房供应量暴涨 超六千套房源入市最低10100元/㎡起

我要评论 2018-07-04 08:33
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万家房产网7月4日报道 6月份正是各大房企冲刺年中业绩的时候,房企大规模放量,合肥约有63盘加推,释放6362套新房源入市。

三县1.3万/㎡新盘热销 县域买房门槛渐提高

6月29日长丰县纯新盘都荟上城相册 户型 价格 动态 二手房)首开,推出两栋毛坯高层,204套房源,均价1.3万+,是现在北城的毛坯房价天花板。开盘现场超400人参与选房,半小时不到就结束摇号,首开优惠力度较大,登记、认筹、认购、按时签约都有5千-1万的折扣不等,一次性付款总价优惠2%。

目前北城1.2万/㎡以下的楼盘,如弘阳时光里(相册 户型 价格 动态)、新城北宸紫郡等正在逐步清盘,未来区域毛坯高层都会向1.3万靠拢,精装高层的天花板则是万科苏高新中央公园和万科公园大道的1.48万/㎡,北城的地价越来越高,面粉价格决定面包价格,很难会再出现低价新盘。

三县买房门槛正在提高,1.3万的楼盘屡屡开盘即罄。肥东纯新盘新城吾悦华府洋房均价1.3万,40分钟就卖光,中海城相册 户型 价格 动态 二手房)1.3万洋房网开,30秒劲销3.06亿,热度更高的肥西新房格局普遍1.4万+,高速时代御府本月连接加推2次,均价1.48万/㎡,去化9成,可见市场接受度较高,未来三县1.3-1.4万的房价会被逐渐夯实。

滨湖高价盘集体回暖 2万+市场接受度提高

6月28日滨湖新城大都会相册 户型 价格 动态 二手房)加推15#,22套房源,均价21998元/㎡,这已是该项目本月第二次开盘,此次开盘后官方立即发布“三开三罄”的宣传稿,这样高的价格,一个半月时间卖出4栋楼,成绩可谓相当不错,让人感叹合肥有钱人的购买力。

滨湖的高速时代公馆相册 户型 价格 动态 二手房),6月26日加推28套洋房,2.38万/㎡,目前房源已全部卖光。而同处省府板块的碧桂园中堂,2.2万/㎡,基本上也能保持一个月一栋楼的速度。

可以看出滨湖高价盘有集体回暖的态势,相比去年可以说好卖了很多,合肥购房者对2万+楼盘的接受度正在逐步提高。

老城区配套完善受青睐 楼盘价格虽高人气足

6月10日蜀山区神盘金隅南七里相册 户型 价格 动态 二手房)时隔半月再加推,推出5#楼精装,均价19795元/㎡,最高一套单价达到21361元/㎡,132套房源24分钟卖光,完成十五开十五罄的成绩,配套成熟+房源稀缺+品牌实力造就其销售神话。

庐阳区新盘上坤海棠四季相册 户型 价格 动态 二手房)6月9日开盘,均价2.08万/㎡,156套房源吸引超200人选房,人气还是可以,据官方发布消息,去化9成。

包河区金隅大成郡6月24日首开15#楼,户型面积93-219平米,共108套装修高层房源,销售均价21700元/㎡,当天售罄,预计将于2020年6月30日交付。

老城区凭借自身配套设施的完善,不乏忠实的买房者拥趸,虽然价格相对较高,但是买的人还是很多。

结语

6月合肥楼市低价盘火热,高价盘回暖,面对日益提高的买房门槛,购房者的心理预期也提高了,低价盘虽然有价格优势,但相应的也设立高首付等要求,而从各个高价盘开盘结果来看,这些楼盘售价虽高却并不缺乏购买力,源源不断的购房需求推动楼市回暖,购房者也有了更多的选择,当前市面低价的楼盘多是拿地较早的项目,现在想要买到低价的新盘似乎已经很难了,有钱还是早点上车吧!

万家热线版权及免责声明 编辑:王雅茹
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