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合肥上半年备案近4万套房源均价15879.6元/㎡ 滨湖新站领衔楼市大战

我要评论 2018-07-05 08:15 来源:万家房产网
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万家房产网7月4日报道 2018年已经过半,合肥楼市上半年圆满落幕,调控贯穿始终。据物价局最新备案数据显示,合肥2018年上半年共36912套房源入市,均价15879.6元/㎡。进入2018年,合肥物价局备案陡然收紧,从每月备案房源过万到前两月的不到六千套。据本站统计数据显示,合肥2017年下半年共备案房源48759套,均价15053.63元/㎡。2018年上半年相较于去年下半年来说,量跌价涨,均价上涨5%左右。

滨湖新站领衔楼市大战 合肥九区三县均价破1.2万元/㎡

备案次数

在本站对于2018年上半年的物价局统计数据中,合肥九区三县在上半年均有备案数据,其中备案次数最多的为长丰县。长丰县目前区域内在售项目多,除北城及水家湖区域外,岗集也有部分在售项目。

不止长丰县,三县在上半年的备案量都不少,肥西虽然在售新房较少,但是5月份开始,也加快了推盘节奏。肥东区域内在售房源多,万科红相册 户型 价格 动态 二手房)等限价盘需求量大,供不应求,推盘节奏快!

市区中备案次数最多的区域为滨湖区,由于区域内限价盘较抢手,所以推盘速度快,目前区域内纯新盘基本全部入市,均价相对较高,首付比例较高,刚需者在滨湖的选择较少。

备案房源

2018年上半年合肥市滨湖区、新站区领跑,两区备案房源均超过6千套。在2016年及2017年的土拍盛宴中,滨湖区及新站区是最主要的供地区域,也导致两区域在近两年中不断有新盘入市。

三县中,肥东县与长丰县同属于区域内在售房源较多的区域,所以在上半年的楼市热潮中,占据一席之地。同时,必须要注意的是,这些区域的房源由于前期加推过快,部分项目已面临清盘,所以2018年下半年,合肥的供房中心可能会向其他区域转移。

备案均价

2018年上半年,合肥楼市备案均价数据出炉!从目前的备案数据来看,合肥九区三县备案均价已整体迈入1.2万元大关。

虽然政务区备案房源不多,但是该区域却是九区三县中均价最高的,备案均价已达23166.4/㎡。从该数据中可以看到,合肥九区三县中已有4区备案均价破两万。

而目前合肥九区三县中还有多个高价盘待入市,虽然毛坯装修分开备案,但是地价过高,这些项目的毛坯均价也会刷新区域房价天花板。

万家热线版权及免责声明 编辑:马迁
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