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上半年合肥成交33宗居住用地 仅有6宗地块发布案名

2 2018-07-11 08:18 来源:万家房产网
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回顾上半年合肥土地市场,居住用地供应量少,每有地块优质地块入市,必引起房企争抢。这些房企争来抢去的地块,如今有何动静?

上半年合肥仅33宗居住用地成交 成交量远不及去年

据统计,上半年合肥九区三县一市仅有33宗居住用地成功出让(含商住用地,不含租赁住房用地、人才公寓用地),总成交面积3585.5356亩,成交金额284.3亿元。

这个成交量与去年同期相比,有大幅减少。2017年上半年合肥市区共成交了25宗居住类(含商住)地块,总成交面积达4754.38764亩。

2017年上半年与2018年上半年合肥成交居住用地对比(含商住用地,不含租赁住房用地、人才公寓用地)

6宗地块案名已确定 庐阳下半年或添两大纯新盘

今年上半年成交的33宗居住用地(含商住用地)目前已有6宗地块案名已经发布,分别如下:

分区域来看,这6宗地块有2宗都是位于庐阳区,分别是江山·庐州印、碧桂园·时代倾城相册 户型 价格 动态 二手房),两个项目均位于庐阳区合淮路,近四里河板块。

目前两宗地块的产品规划已经公布,江山·庐州印将打造容积率低至1.8 的品质住区,碧桂园·时代倾城相册 户型 价格 动态 二手房)则规划高层及洋房产品。预计这两个项目下半年或将入市,届时庐阳区将再添两大纯新盘。

另一个值得期待的则是经开区邦泰学府里项目。今年1月31日下午,邦泰竞得合经区2017-05居住地块,总价5.73亿,居住地块单价1000万元/亩,楼面价5999.97元/平米,溢价率51.52%;商业地块单价300万元/亩,楼面价1285.71元/平米,溢价率0.00%。

今年5月16日,项目案名正式公布,为邦泰·学府里,项目位于经开区南艳湖板块,目前这一板块纯新盘不少,将是下半年经开区楼市最火热的板块。

土地供应稀缺房源热销 下半年合肥楼市或持续火热

今年上半年合肥市区土地成交量一直不多,以滨湖区为例,一直以来滨湖都是居住用地成交量大的区域,但是上半年并未有居住用地入市。

而滨湖区目前限价多集中在西南板块,据业内人士透露,如今滨湖西南板块,公元天下相册 户型 价格 动态 二手房)、时光印象相册 户型 价格 动态 二手房)、都会1907相册 户型 价格 动态 二手房)三个项目的总库存不足1000套,其中都会1907相册 户型 价格 动态 二手房)无刚需面积,正荣府相册 户型 价格 动态 二手房)也开盘在即,后期随着这些房源卖完,滨湖区又没有新地块入市,预计滨湖将全面进入高价盘时代。

不仅滨湖区如此,土地供应稀缺,房源越卖越少,业内人士预测,下半年合肥楼市或将持续火热。

万家热线版权及免责声明 编辑:孙云霞
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353567800 通过安徽资讯客户端 发表

做梦的时候

2018-7-11 11:51

2018-07-11 09:36 高老头522 通过安徽资讯客户端 发表

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2018-7-11 09:36

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