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合肥经开区部分楼盘有房不售 区域新房稀缺二手房最高破2万/平米

我要评论 2018-07-17 08:12 来源:万家房产网
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经开区房荒由来已久,区域在售楼盘寥寥可数。但是,你一定想不到区域内依澜雅居(相册 户型 价格 动态)、铜冠花园(相册 户型 价格 动态)竟然还有房源!近日,合肥知名博主爆料,依澜雅居(相册 户型 价格 动态)、铜冠花园(相册 户型 价格 动态)两个楼盘都出消息了!

经开区核心板块神盘加推时间成迷

铜冠花园位于经开区中环城(相册 户型 价格 动态)板块,具体位于石门路与叠嶂路交口,根据规划,项目有共有19幢住宅,分两期开发,但是截至目前,在合肥物价局网站上备案的楼栋只有17栋,还有11栋、14栋两栋房源未备案入市,在合肥一些房产网站上同样可以看到项目还有11#、14#两栋楼未入市的信息。

该楼盘首次开盘在2014年6月8日,均价7890元/㎡,上一次备案还是在2017年1月份,价格已从首次的8164元/平米上涨至14070元/平米。

铜冠花园备案信息

铜冠花园楼栋分布图

目前项目一期部分房源已经交付入住,小区周边的配套也十分完善,紧邻在建的地铁3号线繁翡路口站不到千米距离,商业配套又中环城(相册 户型 价格 动态)、星达城,教育配套上,合肥168玫瑰园东区今年秋季即将投入使用,与小区仅一路之隔,可以说是名副其实的“学区房”。

正因为这样的优势,该楼盘一直备受购房者关注,但让人没想到的是,从2017年之后,项目就再无加推信息。

近日合肥知名博主爆料称,该楼盘或将加推,有意向的购房者可以进行关注,小微也电话咨询了售楼处,但是销售人员却表示并无加推计划。

南艳湖板块依澜雅居6栋房源迟迟不对外出售

与铜冠花园同样备受关注的还有位于经开区南艳湖板块的依澜雅居,该盘位于习友路与观海路交口。项目规划有22幢住宅,目前在合肥物价局备案的有16幢,还剩下6幢没有备案。

依澜雅居备案一览

依澜雅居楼栋分布图

项目首开在2014年7月5日,高层备案均价7651元/平米,项目上一次备案还是在2017年11月份,备案28套花园洋房均价为17476元/平米,此后再也没有备案或加推信息。

经开区新房稀缺 二手房均价最高已破2万/平米

目前经开区在售新房屈指可数,政务南、翡翠湖板块仅有融创城相册 户型 价格 动态 二手房)在售,其余楼盘主要集中在南艳湖板块,多为纯新盘,目前还未正式销售。

由于新房稀缺,不少意向在经开区购房的人开始选择二手房,区域二手房需求量庞大,从贝壳网上可以看到,从今年2月份以后,经开区二手房供需比差距就一直不断拉大。

在价格上,经开区二手房也一直呈现上涨态势,目前整体均价为15213元/平米,部分热门楼盘均价甚至超过2万/平米,最高的为绿城玫瑰园二手房均价已达22952元/平米。

经开二手房价格

在这样的背景下,经开区铜冠花园、依澜雅居有房源却依然不对外出售引起不少购房者的不满。在合肥市政府网站上,关于铜冠花园、依澜雅居有房不售的投诉不在少数。

合肥市政府网站上关于依澜雅居捂盘惜售的投诉

对此合肥市房管局表示,依澜雅居项目还未取得预售许可证,不能对外销售,预售许可证的申请由开发企业自行申请。

万家热线版权及免责声明 编辑:孙云霞
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