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合肥市区某盘1年涨3240元/㎡ 置业顾问:要买先交50万预约金

我要评论 2018-07-26 15:06 来源:万家房产网
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万家房产网7月26日报道  根据最新统计数据显示,合肥目前市区整体备案房价为18431.12元/㎡,万元盘已经成为稀缺产品,然而对于大部分刚需来说,“万元盘”也同样“买不起”。

瑶海区某盘启动预约 均价12500元/㎡

项目

近日,合肥某大V在微博上表示,合肥瑶海区海尔智慧公馆相册 户型 价格 动态 二手房)最后两栋高层住宅启动预约登记,预计价格低于周边市场价2000到3000……

本站也到项目进行了实地探访。项目位于长江西路与郎溪路交口,临近地铁2号线三十埠站点,本次接受预约登记的是8#楼,已经是准现房。

小区前期交付的房源已经有业主入住,还有部分在装修中。

临近中午,售楼部内并没有太多人,本站走进售楼部也并没有置业顾问前来介绍,当本站表示要买房时,置业顾问拿出一张A4纸复印的户型图,并表示,预约已经于7月15日截止了,如果想买的话就只能看看前期预约的客户有没有不符合条件退房的,如果没有,就没有房源了。

此次预约的房源具体情况如下:项目还有2栋楼未推出,本次预约的是8#楼,共计115套房源,户型面积为93㎡三房和125㎡四房,交付标准为精装修,均价为12500元/㎡。

购房需交50万元预约金

项目

对于首付问题,本站表示,首套房是否是首付三成,置业顾问表示,“最低首付3成,但是装修费需要一次性付款,93㎡小户型的装修款总计约为30万元,加上首付3成,购房者共计需支付约55万元首付款。”而如果按照房源均价12500元/㎡来计算,正常情况下93㎡的房源,首付3成约为35万元,也就是说实际算下来购房费用增加了20万元。

推出楼栋

另外,现场置业顾问表示,如果要预约,需要先交50万元,并表示,只有交了这50万预约金才能有购房资格,这个费用后期留作首付款。

在现场,一位购房者表示,自己是提前预约房源的,已经交了50万。当本站问及,是否有相关收据或者合同之类的证明时,购房者表示并没有相关收据,并表示,要买到房必须要交,大家都交了,所以自己也交了。如果买不到房源,会把这部分钱退回来。

而对于此次8#的预约,网传如果购房者全款购房,便可直接锁定房号;如果追加号头费,则可锁定房源区间,号头费疑似10万,但此消息并未得到证实。

毛坯变装修 价格上涨3240元/㎡

备案价

海尔智慧公馆相册 户型 价格 动态 二手房)项目在2015年7月18日首开,项目最后一次备案时间是在2017年3月份,彼时毛坯洋房备案均价为14999元/㎡,毛坯高层备案价格为9260.45元/㎡。

剩余2栋高层直至近日重新开启预约已经过去16个月时间,均价也上涨至12500元/㎡。

虽然价格上涨3240元/㎡,但在目前的市场环境下,合肥市区整体房价已经达到1.8万元/㎡,相较而言,海尔智慧公馆加上精装修1.2万/㎡的房源价格,已经很少见,而这也成为不少购房者选择的最主要原因。

万元盘

进入7月份,合肥楼市依旧火热,万元盘的去化速度较快。本站整理了合肥目前在售的部分万元盘,数量已经不多,并且随着市场火热,万元盘正在不断减少。

目前市场上在销售的万元盘有部分是拿地时间早,小区体量较大,未卖完的项目。均价相对较低,但同时问题也较多,此前长虹世纪荣廷相册 户型 价格 动态 二手房)、恒泰阿奎利亚(相册 户型 价格 动态)等均被曝问题多,所以,购房者在购房时也要注意,不能仅仅关注价格。

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