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四盘备案价格齐出,超1000套新房入市!合肥不限购低价盘信息汇总,刚需买房要抓紧了~

我要评论 2018-08-04 18:57 来源:万家房产网
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看着合肥三县中的长丰和肥西上个月不断开盘,肥东终于也意识到不应沉默。近期,肥东4家楼盘价格备案,总共推出了1067套房源。
 
最低备案价10450元/㎡,是肥东乃至全合肥的低价盘,此次备案的万元盘,对刚需而言,是难得的上车好机会。而最高备案价,为13000元/㎡。

肥东4盘备案 最低价格10450万元/㎡
 
新城吾悦广场相册 户型 价格 动态 二手房)备案2#、7#毛坯小高层,88套房源,毛坯均价13000元/㎡。
 
金鹏珑璟台首次备案1#、2#、5#、3#、6#毛坯高层,423套房源,毛坯均价10450.01元/㎡!
 
中海城相册 户型 价格 动态 二手房)备案G-17#、G-18#、G-19#、G-20#毛坯高层,456套房源,毛坯均价12499.99元/㎡。
 
力高澜湖前城备案13#毛坯高层,100套房源,毛坯均价10449.8元/㎡。

新城吾悦广场

新城吾悦广场相册 户型 价格 动态 二手房)位于肥东长江东路与桥头集路交汇处东南角。
 
作为区域最大的综合体项目,项目本身自带2.6万的特色商业街区,后期商业消费需求不是问题。
 
而且临近地铁2号线延长线桥头集路站,交通比较便捷。
 
周边生态环境方面,有城南公园,二十埠河景观带,整体来看区位条件非常不错。
 
由于周边小区众多,有文德公园里相册 户型 价格 动态 二手房)、文一名门云河湾相册 户型 价格 动态 二手房)等项目,居住氛围比较浓厚。
 
值得一提的是,新城在4月土拍中,拿下了紧邻新城吾悦广场的那宗地块。后期来看,可售新房体量非常大。整体来看,发展前景还是不错的。
 
金鹏珑璟台
 

 
金鹏珑璟台位三十埠桥西100米。瑶海和肥东交界处,处于龙岗板块。是纯新盘,此次也是首次备案。
 
距离地铁2号线三十埠站仅仅700米,规划中后期有地铁6号线经过。
 
在配套上,项目离瑶海万达广场(相册 户型 价格 动态)、龙湖天街较近,可以享受到这些商业的辐射红利。
 
作为金鹏在合肥首个项目,项目品质会有一定程度的保证。不过,由于该项目所在地块是由地块“工改住”而成的,整体看,地块周边配套有待完善。
 
中海城

 
中海城相册 户型 价格 动态 二手房)位于新安江路与大众路交口南约200米处,位于地铁2号线三十埠站附近,根据规划附近未来将通地铁6号线。
 
中海城是千亿央企中海地产在合肥打造的第5个项目,此前中海地产在合肥打造了环蜀山板块的中海原山(相册 户型 价格 动态)和中海嶺湖墅(相册 户型 价格 动态)、滨湖中心的中海滨湖公馆(相册 户型 价格 动态)、高铁南站中心的中海央墅相册 户型 价格 动态 二手房)。
 
项目距离龙塘高速口不到3公里,未来通过裕溪路高架,以绕城高速为纽带,可快速到达高铁南站、新桥机场。
 
项目内规划有约6000㎡邻里中心、商业步行街,含约2000㎡的菜市场、约2000㎡的超市、约1000㎡的社区活动中心;项目周边有龙湖·瑶海天街相册 户型 价格 动态 二手房)、保利广场、瑶海万达等大型商圈遍布,商业配套十分丰富。


力高澜湖前城
 

力高澜湖前城位于长江东路与燎原路交口向北100米。
 
从位置上来看,力高澜湖前城距离地铁2号线延长线站点很近,且位于长江东路主干道附近,交通状况良好。
 
从市场行情来看,燎原路限价盘的市场接受度还是非常高的,万科红相册 户型 价格 动态 二手房)、尚泽琪瑞康郡(相册 户型 价格 动态)的清盘,就是很好的例子。

被限购的刚需者可选三县
 
如果想在市区买1.5万/㎡以下楼盘,可以多关注新站和瑶海,价格多在1.3-1.4万/㎡之间,且正常首付就能买到。
 
但如果被限购的话,也不妨考虑三县的楼盘。随着合肥的发展,大建设的推进,三县的各项利好也在逐步落实。
 
肥西
 
其实肥西已经不能算刚需的“大本营”了,现如今,肥西高端改善市场势头正猛。
 
市场正在向高端、改善转型,无疑,在这一过程中,肥西新房市场要变天。

肥西1.3万/㎡以下楼盘推荐:
华南城紫荆名都(相册 户型 价格 动态)四期锦园 10100元/㎡(毛坯高层)
水安盛世桃源(相册 户型 价格 动态) 11800元/㎡(70年产权公寓)
信地华地城(相册 户型 价格 动态) 12614元/㎡(毛坯洋房)

长丰
 
长丰县目前在售的万元盘寥寥无几,纯新盘入市门槛提高到1.3万/㎡,整体来看,房价被拔高了。
 
长丰1.3万/㎡以下楼盘推荐:
弘阳时光里(相册 户型 价格 动态) 12500元/㎡(洋房)
文德艺墅相册 户型 价格 动态 二手房) 11500元/㎡(洋房)
文一锦门北韵相册 户型 价格 动态 二手房) 13000元/㎡(洋房)
御景嘉苑(相册 户型 价格 动态) 12500元/㎡(毛坯高层)
奥青城 相册 户型 价格 动态 二手房)翠湖园 10800元/㎡(装修高层)
新慧御湖城(相册 户型 价格 动态) 11500元/㎡(装修高层)
祥源玖悦湾相册 户型 价格 动态 二手房) 11690元/㎡(毛坯高层)、12600元/㎡(洋房)
华地森林语相册 户型 价格 动态 二手房) 11700元/㎡(毛坯高层)、12500元/㎡(洋房)
 
肥东
 
近几年肥东可以说是饱足眼球,中梁、华润、中海、碧桂园、蓝光、新城等众多大牌房企抢驻,品牌盘齐聚。
 
肥东1.3万/㎡以下楼盘推荐:
弘阳信德东方印 10450元/㎡(高层)、10180元/㎡(洋房)
金鹏珑璟台 10450元/㎡(毛坯高层)
力高澜湖前城 10449.8(毛坯高层)
蓝光公园1号相册 户型 价格 动态 10000元/㎡(洋房)
碧桂园新城十里春风 12000元/㎡(高层)
皖新翡翠庄园相册 户型 价格 动态 二手房) 12000元/㎡(平层)、13000元/㎡(跃层)
斌锋时代城相册 户型 价格 动态 二手房 10500元/㎡(高层)
美都聚龙公馆相册 户型 价格 动态 二手房) 11122元/㎡(高层)
东方樾府相册 户型 价格 动态 二手房 11500元/㎡(高层)
中海城 12499.99元/㎡(高层)
新城吾悦广场  13000元/㎡(小高层)
 
目前肥东的新盘主要也分两种形式,比如说以金鹏、力高、蓝光等项目为代表的工转住楼盘,这些楼盘大多限价在10500元/㎡。
 
另一种就是纯居住地块的楼盘,譬如文德公园里相册 户型 价格 动态 二手房)、碧桂园新城十里春风、皖新翡翠庄园相册 户型 价格 动态 二手房)等,均价在1.2-1.3万元/㎡。
 
综合近期的楼市入市节奏和备案情况来看,开发商“抢跑”的迹象非常明显。三县市场愈发火热,2018年下半年房子依然不好买,下半年上车,请抓准时机!
万家热线版权及免责声明 编辑:王梦颖
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