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合肥人才购房资格认定下周或落地执行 有社保就可以买房

我要评论 2018-08-18 07:19 来源:万家房产网
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万家房产网8月18日报道 千呼万唤始出来!8月16日,《合肥市人才购房资格认定实施细则》正式发布,明确规定7类人才可在市区范围内购买首套住房。并从发布之日起开始执行,有效期3年。同时发布的还有《合肥市新落户人才租房补贴发放实施细则》,博士、硕士、本科生及大专生等租房会有不同程度的补贴。

人才新政引关注 房管局:下周应该会正式执行

人才新政引起了网友广泛关注,部分留言摘取如下:

1.政策真的是不错的,落户加社保,一般是真心想留合肥的人才才会去买房,恐怕真正外地来炒房的在全国调控大背景下肯定少之又少,不能因为怕舆论,而不敢去真的去留住人才。

2.人才再也不用担心落户合肥还要买一年社保才能买房安置了。

3.其实这个细则出来不会立刻在房地产释放太多信号的,合肥最多提前释放一部分愿意留在合肥的刚需提前购房。

在这个细则出来之前,已经有人等不及通过各种渠道买了房子。

在微博上,有网友表示,自己的男朋友一直在等落户政策,但是等着等着社保满了一年……。

小冉,目前正在合肥一所高校读研究生,2018年3月份的时候想在合肥买房,但是没有社保买不了。无奈之下,他选择了“曲线救国”,注册了一家公司,等政策发布的时候,公司的营业执照也已经到手。

针对“在合肥就业的须提供社保缴费证明”,不少网友表示疑问,社保究竟需要交多久才能落户买房?本站就此咨询了合肥人力资源和社会保障局,相关工作人员给出的答复是,只要有社保就可以,不用纠结交了多久。

很明确,不再需要缴满一年。符合政策的人才想要买房只要交了社保就可以,不管你是交了一个月或者三个月,都可以。

合肥房管局工作人员则表示,他们目前还没接到正式通知,估计下礼拜一左右会接到正式执行的通知。但购房者现在可以先按照政策要求准备相关资料。

凌斌:应该给予理性的、积极的、正面的肯定

合肥学院房地产研究所副所长凌斌老师也于政策公布当晚发表微博,谈了自己的看法。他表示,合肥市的人才购房细则与周边其他省会城市相比而言,是命运多舛、路途坎坷、延后多时。

凌斌认为,合肥市在保持房价指数环比稳定、居住用地成交均价逐步回落、市场预期健康合理和市场秩序基本良好的有利前提下,出台人才购房细则,既体现了合肥市房地产市场调控的稳定性和稳健性,又体现了因城施策的灵活性和合理性。

合肥市的人才购房细则有自身特点,一是如果没有就业社保证明或者没有创业工商登记,就不能购房,而不是直接落户购房。二是结合产城融合,将产业发展紧缺的三级及以上的技术工人,与拥有大中专及以上学历的人员一同对待,不是简单的就学历论人才。三是对引进的本科及以上人才只发放为期三年的每月2、3000元的生活补贴,(暂时)没有额外的购房财政补贴,不以关联措施刺激购房需求。

凌斌预计合肥市出台的这个人才购房细则不会对2018年的三、四季度楼市产生大的冲击。原因有二,一是已经实施的领军人才引进政策和产业紧缺人才引进政策,前者每年只有50人左右,后者每年约三千人,相对于每年9万套左右的市场销量,量小不足以形成影响。二是合肥市自2016年10月调控以来设立的是社保满一年的购房门槛,至2018年7月,跨入门槛的购房数量该出现的已经出现,初略统计市区住宅销量同比增长110%,后续的购买力有待积蓄,短期内难以跟进。

凌斌认为,对于《合肥市人才购房资格认定实施细则》,应该给予理性的、积极的、正面的肯定。

孙宜庆:对合肥楼市来说是个利好政策

万途营销孙宜庆认为,人才新政应该是合肥楼市一个利好政策,但政府出台这个政策应该不是为了刺激楼市,更多是为了让合肥这座城市能够吸引到更多人才,顺带着利好了一下楼市。基于这种考虑,人才新政对于合肥楼市来说,象征意义大于实际意义。

孙宜庆表示,很多大学毕业生想买合肥的房子,因为限购被挡在了门外。但这些需求本身就比较有限,因为合肥的限购不像南京、上海、深圳这些城市需要三五年的社保等条件,并不是那么的严格和严苛,即使人才新政出台,增加了购房需求,但对于合肥楼市整个市场来说仍然有限。

同策研究院张宏伟:客观上为市场注入购买力 为楼市托底

房产经纪人杨利表示,对于二手房来说,这已经不算什么新闻了,新政出与不出并没有什么大影响。“没有什么变化,打死一批,又来一批而已。”他更关注的是,现在银行政策严峻,下半年日子比较难过。

房产销售杨春睦则比较乐观,他认为之前没购房资格的只能买三县,政策下来之后就会买市区,购房者增多,市区楼盘的价格可能会有所提高。

当问到他所在的楼盘有没有符合人才政策的购房者时,杨春睦表示,很多人年初就在等这个政策,“我们每个人手上都有一些客户要等这个政策。”

他表示,自己手头上有一个客户,几个月之前就已经把户口迁到合肥,期间带家人多次来看房,落户材料早就准备好了,就等政策落地实施。

另一家新房的销售人员曹松林也认为,(新政)其实是一个好事,人才政策关系到合肥未来的发展,高素质人才越多,城市才能发展的越来越好。房地产三年一个周期,从2016年至今,今年正好是第三年了,所以市场相对来说会可能会加速回暖。

8月16日,同策研究院总监张宏伟在合肥出席集团年度系列城市峰会时,针对合肥人才新政发表了看房,他认为,合肥市通过出台人才政策放松落户限制,吸引高质量人才流入,客观上为市场注入购买力,为楼市托底。

万家热线版权及免责声明 编辑:李慧(房产)
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