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天琅百老汇开街时间一拖再拖 官方回应:预计明年上半年开业

我要评论 2018-09-06 14:28 来源:万家热线
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滨湖商业集中爆发,9月份将迎两大商业项目首创奥特莱斯、百大心悦城的开业。另外,中翔城、海伦城市广场、滨湖合肥国购广场(促销 楼层 地图)等一批曾经接近“烂尾”的商业项目,也曝出了重建、复工、开业的新进度。但是,滨湖区首个24小时街区天琅百老汇项目却被曝迟迟未开业?对此,本站编辑实地探访了该项目,了解其最新情况。

市民:开街时间一拖再拖遥遥无期

天琅百老汇位于新区徽州大道与扬子江路交口(要素大市场北),由天琅置业打造。近日,本站编辑在合肥市政府直通车官网上发现有网友咨询:“滨湖区天琅百老汇为什么迟迟不开业?”

滨湖区天琅百老汇滨湖区天琅百老汇开业时间咨询

官方给出的回应是:“经区发改局(物价局)了解,目前该项目主体工程已竣工,在准备竣工验收相关资料,待验收后会进行内部装饰,预计明年上半年开业。”

天琅百老汇天琅百老汇项目实景图

关于天琅百老汇开业的信息,不少市对此议论纷纷:"这个项目基本建的差不多,开街时间却一直没有准确的消息,更改了好多次......"2017年3月,有消息透露,天琅百老汇将打造一个夜市,并且将于2017年10月开业;2017年年底,又有媒体称开业时间暂定为2018年4、5月份。但是,从目前的进展来看,丝毫没有开业的迹象,确实让人费解。在百老汇的招商中心,本站编辑咨询了项目的工作人员,他表示:“目前的公共区域在装修,整体的框架基本建好,具体的开街时间目前自己也不太清楚。”

商场:中影、上岛咖啡等商家入驻 入驻率40%

据了解,天琅百老汇项目总商业体量为5万方,其中街区面积占2万方,项目主要是以文化产品、精品酒店、中西餐、日韩料理、快时尚餐厅、风味小吃、特色夜市、休闲影吧、KTV、足浴及精品购物等多元素、多业态组成的美食休闲娱乐为一体“商业街”。此前在赶集网的商铺招租的广告中曝光了不少意向商家,其中包括汉堡王、麦当劳、耿福兴、刘鸿盛、老乡鸡、虹泥小厨、毛家饭店、栖巢咖啡等。

天琅百老汇天琅百老汇项目目前现状

对于这些项目目前的进驻情况,本站编辑也咨询了相关的工作人员,他表示:“业态规划包括影院、餐饮、咖啡等。对于目前商家的意向和进驻情况,入驻率大约40%左右。其中,确定的有中影国际影城、上岛咖啡等品牌。”

实探:酒店已开业 街区项目无重大进展

对于天琅百老汇规划中的酒店目前已经开业运营,但是街区却一直没有新的进展。商铺部分从外立面看,框架基本建成,一层商铺的玻璃门、商铺入口等,都已经基本建成装饰完成。

天琅百老汇天琅百老汇项目目前现状

天琅百老汇天琅百老汇项目目前现状

整个项目的玻璃幕墙、电梯等基本配套设施也已经装饰完成,但是在探访中发现有的外立面玻璃有破裂的迹象。另外,实探发现一楼商铺的装修情况,基本处于搁置的状态,整个项目内没有发现施工的工作人员。

延伸:同一开发商两大项目进展并不顺利

2014年3月21 日,安徽天琅置业以800万/亩摘滨湖26亩商业地,地面价11999元/平米,楼面价8000元/平米,溢价率208%。据了解,开发运营天琅百老汇项目的安徽天琅置业有限公司,前身是潜山县伟业房地产开发有限责任公司,隶属于安徽建钢集团。除去天琅百老汇之外,安徽建钢还承接了合肥天赋国际广场项目。

天赋国际广场天赋国际广场项目情况

合肥天赋国际广场,位于滨湖新区华山路和紫云路交口,与天琅百老汇相距4公里左右。对于合肥天赋国际广场这个项目的进展也不是很顺利,该项目拿地多年却进展缓慢,至今依旧是荒地一片。早在1年前,网友咨询该项目的进展,有关单位表示:国土部门已与项目单位解除合同,相关手续正在办理。由此可以预测该项目基本是“黄了”。

随着滨湖区商业的强势爆发,一批新的商业体和街区顺势而来。在商业的“同质化”严重的市场环境下,滨湖天琅百老汇项目作为首个24小时街区具有一定的特色和优势,加上中华美食城的新鲜感,5亿巨资的投入或许能在商业林立的滨湖区打下一席之地。但是,就目前40%的招商进展和开业一直延期的现状,何时开业,能否成功逆袭,其中有太多不确定性,这又让不少周边市民有些担忧和质疑。

万家热线版权及免责声明 编辑:李慧
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