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瑶海区东部新中心强势崛起 区域房价逼近1.5万元/㎡大关

我要评论 2018-09-06 08:36 来源:万家房产网
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近期,瑶海区一些高价盘纷纷备案,部分楼盘距离拿地时间已经过去了2年多。而随着瑶海区东部新中心的落地实施,未来这里的楼市将如何走向也值得期待。

地王、高价盘纷纷备案 瑶海楼市风云再起

①拿地28个月 地王盘首次备案

8月28日,瑶海区禹洲郎溪上里相册 户型 价格 动态 二手房)首次备案价出炉,项目备案10#、23#楼,共216套毛坯高层,均价15697.73元/㎡。

据了解,该项目2016年4月拿地,备案时间距离拿地时间已经过去2年零4个月。

禹洲郎溪上里项目

在8月初,合肥知名博主合肥楼市研究发微博称,禹洲郎溪上里要行动了。对于该项目的进展情况,有网友表示,工程进度已经封顶。

2016年4月28日,合肥4月的第二场土拍,禹洲地产以1695万元/亩摘得瑶海区E1601号地块,楼面价10170.00 元/平,溢价率294.2%,总价23.89 亿元。

②禹洲郎溪上里本月将首开

禹洲郎溪上里效果图禹洲郎溪上里效果图

据小微了解到的最新消息,禹洲郎溪上里预计9月22日首开,其中,10#楼主力户型90㎡、105㎡,23#楼主力户型91㎡、106㎡。

在小区规划上,项目涵盖高层和跃层,共计23栋楼。其中10#、16#、18#、19#、20#、21#、22#和23#为高层住宅,其余的都是跃层产品。另外,值得一提的是项目还将承建6500方的市政生态公园,紧邻郎溪上里,预计会在楼盘交付后投入运营。

③区域内高价盘纷纷备案

安建翰林天筑规划图安建翰林天筑规划图

与此同时,同样位于瑶海东部新中心范围内的另一项目安建翰林天筑也在8月首次备案。

安建翰林天筑项目位于新安江路与大众路交口东北角,楼面价12179元/㎡。8月20日,该项目首次备案17#-23#,744套房源,装修,高层,毛坯均价13199.57元/㎡,装修均价3500元/㎡。实际备案价16699.57元/㎡。

2016年12月16日,安建地产以单价1623.962412万元/亩,总价20.738亿元竞得瑶海区E1611号地块,楼面价12179.66元/平米,溢价率286.66%。

从规划来看,该项目规划有9栋高层(18-26层)、15栋小高层(9-11层),配备机动车停车位1685个,项目入市将为瑶海新添约1724套住宅。

备案公示也意味着距离项目开盘为期不远,我们也将拭目以待。

万家热线版权及免责声明 编辑:沙享莉

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