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尴尬的双核城市!合肥吃肉,芜湖喝汤。未来,谁潜力更大?

我要评论 2018-09-12 08:42
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久不见芜湖,开始想念江南水乡的美。记忆中的芜湖是一个小而精致的城市。满大街水灵秀气的当地女孩子,讲话的口气娇娇柔柔的似乎要钻到你的心里去。浑身的标签都贴着江南二字。

集全省之力全力发展的合肥,有着北方的粗犷与豪迈,偶尔也掺杂着江南的韵致,但这韵致,实在太少,以至于很多时候不仔细琢磨就感觉不到。

感性的东西随便说一说。两者被称为安徽的双核城市,经常被拿来比较。被比较了那么多年,究竟谁是老大?

城市规划及定位:合肥Ⅰ型大城市 芜湖Ⅱ型大城市

从地理位置上来看,合肥地处华东地区、江淮之间。

合肥定位:安徽省省会,长三角城市群副中心,综合性国家科学中心,“一带一路”和长江经济带战略双节点城市 ,具有国际影响力的创新之都,国家重要的科研教育基地,现代制造业基地和综合交通枢纽,合肥都市圈中心城市,皖江城市带核心城市,G60科创走廊中心城市。

芜湖别称江城。地处长三角西南部,南倚皖南山系,北望江淮平原。是华东重要的工业基地、科教基地和全国综合交通枢纽。

芜湖定位:安徽省地级市、安徽省双核城市、国家区域中心城市、长三角大城市、华东地区重要的科研教育基地、安徽创客之城,南京都市圈成员城市,合肥都市圈城市,G60科创走廊中心城市。

2018年4月2日,芜湖入选科技部、国家发展改革委发布支持新一批城市开展创新型城市建设名单。

单从定位来看,两个城市都很重要。合肥、芜湖等八个城市作为重点开发区域,全部列入长江三角洲城市群范围。合肥被明确定义为Ⅰ型大城市。芜湖被定义为Ⅱ型大城市。

合肥明显胜出一筹。

房价对比:10年前芜湖比合肥高237元/平

目前,合肥房价在省内一骑绝尘。但你知道吗,在历史上,芜湖房价曾比合肥牛!

10年前。2000年之后,芜湖房价年年上涨,涨势平稳。2006年市区住宅商品房平均售价还在3295元/平方米,2007年初,价格蹿升至3726.26元/平,以13.09%的增长率创下历史新高,10月房价涨幅达到全省第一。

截至当年12月19日,市区住宅商品房均价已达到4575元/平方米。

这段时期,可以算是芜湖楼市“黄金时代”。

同时期的合肥,2006年房价3269元,2007年3489元,比芜湖的房价低上不少。以2007年的价格来算,芜湖房价比合肥高出237元/平。

10年后。合肥楼市在这波房价轮动上涨中表现不用多说,2018年9月合肥新房价格14367元/平。芜湖9月新房价格10499元/平。

两者相差了3868元/平。

高铁建设:合肥已与28个省会直达

国家发改委发布《中长期铁路网规划》,合肥跻身全国19个铁路综合交通枢纽城市之一,被称为高铁新贵。

在“八纵八横”时代,以合肥为中心的“米字型”规划,未来将规划接入京深高铁、合福高铁、合杭高铁、合郑高铁、合蚌连高铁。目前,合肥已与全国28个省会城市直达。

1小时到南京、金寨、蚌埠、南陵;2小时到上海、苏州、无锡、杭州、武汉、黄山、淮北、枣庄;3小时到岳阳、济南、南通;4小时到北京、天津、长沙、南昌、福州、郑州;5小时以上到桂林、厦门、成都、重庆、西安、南宁……

在这轮高铁规划中,芜湖已被甩出很远。直到今天,从合肥去芜湖,高铁只能停靠在无为或南陵。

曾经芜湖到南京的交通优势,随着高铁的发展,也逐渐被合肥超越。

“合宁二线”(合肥至南京)计划将于2018年开工,工期预计3年。建成后合肥至南京有望实现半小时内抵达。

万家热线版权及免责声明 编辑:李慧(房产)
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