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肥东即将撤县划区? 万元盘聚集成合肥房价最低区域刚需置业首选

我要评论 2018-09-12 16:40
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随着合肥最新定位--长三角都市圈的三个副中心城市之一,肥东发展也迎来了历史上的最佳机遇,千亿级高铁+多条地铁线路助力肥东腾飞。

在合肥人的印象中,肥东发展速度很慢,潜力不足,比不上肥西,甚至比不上北城。但是现在,东部新中心规划之后,肥东利好不断。

撤县划区

对于肥东居民来说,最期待的就是撤县划区,但是这一消息炒作了好几年仍旧未正式实施,在2017年12月6日,安徽省人民政府正式发布《关于提高户籍人口城镇化率加快推进新型城镇化若干政策的通知》中提到:安徽正式启动县改市、县改区!看来撤县势在必行!

其中第九条提到:培育发展一批新生中小城镇。积极引导农业转移人口就地就近市民化,有序启动县改市、县改区工作,增强中心集镇的人口集聚功能,积极培育镇区人口达10万以上的特大镇。

这算是一次安徽省政府正式发文支持“撤县设市(区)”的工作!而肥东作为合肥的北大门,无疑有望成为第一批“撤县设市”的对象。

在肥东县人民政府空间规划中肥东县的店埠镇、撮镇镇被列入合肥主城区!

三条线路助力肥东发展

合裕路高架桥作为合肥东部城区的主要快速通道,对东部城区经济的快速增长起到了极强的拉动作用。在裕溪路与桥头集路交口,裕溪路高架东延工程雄姿初显。

据悉,该工程西起现状裕溪路高架东端的龙岗路,终点至裕溪路与桥头集路交口,全长约7.2公里,双向6车道,设计车速80公里/小时。工程完工后不仅可以缓解合肥东大门的交通压力,也可以带动瑶海和肥东沿线地区的社会经济发展。

2018年合肥大建设“菜单”中写到,裕溪路高价东延限部分路段年底前放行通车。这就表示,裕溪路高架东延线放行后,从桥头集走高架20分钟就能到达合肥城区。该工程不仅能大大缓解合肥东大门的交通拥堵情况,也能带动瑶海和肥东沿线地区社会经济的发展。

2号线延长线

7月2日,合肥市轨道交通建设办公室发布了《关于支持我市轨道交通2号线延长线工程地质勘探的函》。轨道交通2号线延长线即将启动勘察工作,计划工期为7月10日-9月30日。

2号线延长线工程起于长江东路与大众路交口,沿长江东路经撮镇路转向南延伸,经肥东火车站,途径龙城路、京台高速、站北路、站南路、瑶岗路,止于撮镇振兴路与大郭路交口。线路全长约14.5KM。

在东部新中心将肥东部分区域纳入规划之中后,肥东也开始了加速发展。利好不断,推动城市发展。

01“五纵四横”城市干道体系

肥东县在发展过程中始终坚持交通先行。

未来肥东将加快完善县城格网式的道路系统。重点建设老城和东城新市镇之间的交通联系,加快东城新市镇内部道路建设,尽快形成“五纵四横”的城市干道体系。

此外,合肥市交通建设有关部门召开了东向延伸座谈会,会上通过了包括裕溪路和包公大道等多达14条道路东延的方案。

2、五条轨道贯穿肥东

根据合肥市轨道交通线网规划,与肥东县相关的轨道交通除了马上开建的2号线延长线,还有轨道交通6号线、有轨电车、轨道快线9号线、轨道11号线。

3完善并新增11个高速出入口

肥东将完善现状的合徐高速、合巢芜高速、合六叶高速;新建合连高速公路。保留龙塘、店埠镇、白龙以及王铁等4个高速公路出入口,新增梁园、众兴、石塘、元疃、八斗、古城东、古城西等7个出入口。

4、合肥上海产业园正式获批

日前,位于合肥肥东县的合肥上海产业园正式获批。合肥上海产业园总规划面积117.83平方公里,总投资200多亿,区域内入驻企业达到360余家。

肥东上海产业园将借鉴上海等发达地区园区管理经验,并在管理体制、运营模式、营商环境、队伍建设等方面探索创新,全力建成合肥上海双城合作、承接产业转移的重要对外开放平台。

5肥东被命名国家园林县城

前段时间,国家住房和城乡建设部官方网站上公布了《关于命名2017年国家园林城市、县城和城镇的通报》(建城(2017)225号)。

肥东县就在其中,这也表示肥东被正式命名为国家园林县城。

6、500亩国家级服务产业示范区落户

10月19日,肥东县政府与安徽省招标集团股份有限公司签订慧谷服务产业园项目投资框架协议。

据悉,整个慧谷服务产业园,计划占地约500亩,涵盖企业总部、高端人才公寓、星级酒店、商业风情街区、文化体育设施等产业及配套项目,目标是打造国际先进、国内一流的国家级现代服务产业示范区。

7、众多特色小镇即将亮相

除了VR小镇外,肥东军事主题影视小镇、牌坊少数民族风情小镇、梁园芝麻小镇、华夏幸福机器人小镇都在不久的将来一一亮相。

8、534亩体育公园马上开建

据悉,位于肥东县东部的位于店忠路以东、环城高速以北、长江东路以西、龙城路以南的体育公园已经开始招标,马上就要开建。总面积达534亩,概算价约2.02亿元!

作为首个体育公园,肥东县规划将其打造为运动主题鲜明、尺度宜人、环境优美、功能完善的生态型人性化空间!

9、肥东县人民医院元旦启用

据悉,2016年8月,肥东县人民政府与安医大第一附属医院签订了深度合作协议的肥东县人民医院。2017年11月29日,官方也给出回复。

肥东县回复:县人民医院后期建设已基本完工,现正在进入检测当中,因检测涉及部门较多,县人民医院力争在2018年元月启用新址。

投入使用后肥东医疗水平将得到极大的提升,而且对比当前三县投入使用的医院,该医院未来实力将位于首列。

房价洼地刚需阵地

肥东利好不断 推动区域发展,那么肥东楼市发展现状如何呢?

目前肥东在售约30个项目,其中均价最高为区域地王万科未来之光相册 户型 价格 动态 二手房),装修高层均价1.67万元/㎡。在其他区域房价不断攀升的情况下,肥东县却承担起合肥房价洼地的责任。

从安居客房价数据中看到,除长丰县11450元/平方米的均价之外,合肥其他区域新房均价都在1.3万元/㎡以上,尤其随着各区域房价天花板不断刷新,房价也随之被拔高!

反观肥东,限价之下不少万元盘出山,如力高天悦府等,尤其区域内房源充足, 不限购,更是刚需提供了置业良机!

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