万家热线·房产  

房产> 行业新闻 > 正文

或卖2万+,合肥市区某黄金地案名落定!

我要评论 2018-09-12 18:07 来源:万家房产网
分享到:

小伙伴们还记得那块起拍价900万/亩的城中地么?出场自带光环!如今,该块地案名公布!区域内“房荒”严重,年内共出让5宗宅地,楼面价全破万!在售七盘,最低14900元/㎡!

蜀山“城中地”案名公布 或将打造精装产品

备受瞩目的蜀山“城中地”伟星W1805地块案名正式公布啦,为伟星国宾台相册 户型 价格 动态 二手房)。

而今年4月,伟星公布其在1月拿下的临海花街地块的案名也是“伟星国宾台相册 户型 价格 动态 二手房)”。

临海的伟星国宾台,由TOPWAY、AWS、SWG组成的大师团队联袂打造为精装产品。

一脉相承,案名既然都一样,那合肥伟星W1805地块也极有可能被打造精装产品。

主城区板块 出场自带光环 拍卖当天曾引19家房企“血拼”

该地块属于黄望潜板块,地块位置非常优越,配套相当醇熟。在该地块的拍卖现场,包括安徽置地 、伟星 、保利、新华 、中海、南京银城、正荣、中梁、高速、国贸、金茂、皖投、大发、斌峰、北京长安置地等19家名企曾为此引发了一场“血拼”!

蜀山W1805号地块位于蜀山区望江西路以北,地块东、南、北至测绘地界,西至石台路,面积52.8496亩,土地规划用途为居住用地,规划容积率≤1.5,地块起拍价高达900万元/亩。该地块虽然面积只有52.8696亩,当规划为纯居住用地。

城心地段 2条地铁加持 尽享周边醇熟配套

地块紧邻城区主干道望江西路及石台路,承接蜀山区、政务区、老城区三区交汇核心要塞,交通十分便捷,沿着望江西路可以到达港汇广场,1912,大蜀山、华邦伊塞特等地,地块依托于望江西路高度的通达程度,价值得到了极大的提升。

在轨道交通方面,蜀山W1805号地块附近有地铁2号线(已运营)和3号线(建设中)经过,其中距离地铁3号线望江西路站仅为0.8公里。

而望江西路站位于望江西路与潜山路交叉口,也是6号线换乘站,规划6号线沿望江西路布设,这样一来,未来地块将会大大得益于地铁带来的红利!

周边小区众多 居住氛围浓厚

该地块周边拥有万科金色名郡(相册 户型 价格 动态)、华润幸福里(相册 户型 价格 动态)、印象西湖、秀水花园(相册 户型 价格 动态)、西城花园、世纪新城、信旺华府骏苑(相册 户型 价格 动态)等住宅小区,生活氛围早已经形成。

毗邻黄山路小学、五十中望岳校区 教育资源丰富

地块毗邻黄山路小学,能够充分享受到黄山路小学的教育资源,地块依托这一优势,未来将会打造成为优质学区房。同时离地块较近的还有合肥市五十中望岳校区,同样拥有丰富教育资源,使得地块周边的教育配套变得更加完善。后期地块旁边规划教育用地的出让。

港汇广场+大唐国际等商业综合体

由于地块位于合肥市中心城区,人口密度大,商业配套非常齐全且成熟度很高。

地块周边有几大商业综合体,地块1公里内即有港汇广场、大唐国际购物广场、南七五金建材大市场、华润五彩城(相册 户型 价格 动态)等商业分布,并且距离政务区银泰城、万象城也并不远。银行,超市,饭店等生活配套一应俱全完全能够满足各个年龄段居民的生活需求。

蜀山区房子仅够卖4.9个月 区域内在售7盘 最低14900元/㎡

由于该地块所处位置毗邻政务区,在享受着政务区完善的配套设施之外,也承担着来自于政务区对房价的影响,房价也随之不断上涨。

地块周边楼盘已售罄,二手房破2W

该地块周边的众多楼盘也都已经售罄。看周边二手房本周最近价格,万科金色名郡(相册 户型 价格 动态)均价已达20925元/平方米。

区域内5宗地出让 楼面价全面破万

合肥蜀山区今年一共出让5宗住宅地,楼面价全部破万!

未来蜀山区5大纯新盘入市将有效缓解区域“房荒”局面,但鉴于楼面价全都超11000元/㎡,估计入市价不会低于20000元/㎡。

蜀山区在售7盘 高层异常紧俏

作为老城区,蜀山区的在售楼盘一直不多。目前区域内还剩七盘在售,其中高层尤为紧俏。

50亩地块入市 为楼市“补仓”

值得一提的是,目前蜀山区的房源比较稀缺,据金刚石数据显示,蜀山区房源库存在3843套,按照前几个月778套/月的去化量,房子只能够卖4.9个月。

蜀山W1805号地块面积为52亩左右,容积率为:≤1.5。

所以按照容积率1.5,每套房100㎡左右来算的话,预计未来会产生500多套房源。后期或将建设精品住宅,在价格上或不少于2万/平米。

万家热线版权及免责声明 编辑:张晨晨
  • 万家社区城市热点

    万家社区城市热点

    微信扫一扫,使用小程序

    为社区发声,为城市发声

  • 万家买房小程序

    万家买房小程序

    微信扫一扫,使用小程序

    优惠楼盘,尽收眼底

  • 万家房产频道官方微信

    万家房产频道微信

    微信号:WJ_365jia_fc

    微信扫一扫,关注公众号

  • 安徽资讯APP

    安徽资讯APP

    扫一扫,安徽尽在您手中

  • 万家热线今日合肥

    万家热线今日合肥

    微信扫一扫,使用小程序

    每天10分钟,通晓合肥事

分享到:

查看更多 网友热评

发 表以上言论仅代表用户个人言论,万家热线保持中立

查看更多论坛热点

买房子送额外红包,先领后买!

领取红包

电话:400-8484365转3651

置业Q群:173450661

领取购房红包

更多惠买房推荐

更多专题报道

合肥2018年3月开盘预告

据万家房产网数据中心统计,2018年3月合肥九区三县仅37盘在3月会迎来开盘或...[详情]

新闻排行

  • 24小时/
  • /