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合肥部分楼盘开启降价潮最高优惠上百万 楼市“金九”恐难期

我要评论 2018-09-21 09:43 来源:万家房产网
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庐阳某高价盘一套房优惠七八十万、滨湖热门限价盘降低首付、包河、肥西高价楼盘启动全民营销…近期的合肥楼市,颇为热闹,开发商似乎有些坐不住了!

合肥楼盘开启降价潮 一套房子优惠七八十万

打响降价第一枪的是庐阳区海亮唐宁府相册 户型 价格 动态 二手房),该盘是庐阳区地王盘,备案毛坯均价25700元/㎡ ,装修费5032.21元/㎡,整体均价超过3万/平米。

近日有消息称,该盘主动取消装修费用,改为毛坯出售,直接降价五千多每平米!昨天该盘的备案价格出炉,也证实了这一点。最新备案的6号楼毛坯均价25770元/㎡,装修均价为0 ,直接取消了5032.21元/㎡的装修费用。

海亮唐宁府相册 户型 价格 动态 二手房)最新备案价格

海亮唐宁府降价之后,合淮路上的合肥院子紧随其后。这两天合肥各大购房群内充斥着该盘中秋特惠销售的信息。具体优惠如下:

要知道合肥院子洋房此前销售均价为22000—23000元/平米,现在最低14000元/平米。

按照购买一套145平米的住宅,均价1.4万/平米计算,与此前均价2.3万/平米相比,总价最高降了上百万!

除此之外,政务区某高端楼盘备案价也出现下降,洋房直降1900元/平米,最少一套降价31万!

而据微博网友“飞扬看房”透露,不仅这些高价楼盘纷纷自降身价,不少曾经备受争抢的限价盘也加入降价当中,合肥云谷(相册 户型 价格 动态)就是其中之一。

说起合肥云谷(相册 户型 价格 动态),不少人都会觉得高首付、买不到,但是如今仅需3成首付就可买到!

开发商慌了?!全民经纪人、全民营销重出楼市

不仅降价潮出现,合肥不少楼盘遭遇销售难,纷纷启动了全民经纪人、全民营销等方案。

位于包河区龙川路某盘,开启了“全民经纪人”招募计划,洋房推荐成交一套直接奖励1万元购物卡。

包河某盘全民经纪人计划

肥西某高价盘则打出了“全民营销”的口号,推荐成交一套上叠或下叠别墅产品,直接奖励10万元!

肥西某盘全民营销

楼市调控丝毫不放松 合肥楼市金九要泡汤?!

开发商对市场的敏锐度是最高的,一到市场降温时,各种营销花样就开始出现。从降价到全民营销,足以反映出,合肥楼市开始变冷。

目前市场下行的原因,与楼市调控有着密切关系。

合肥楼市限购已有两年的时间,期间也丝毫没有放松的迹象。就在今年7月底的政治局会议上,再次明确“坚决遏制房价上涨”,对于楼市的整体调控和态度明确。

在调控作用下,市场符合购房条件的人减少,房源供应量增加,特别是高价盘集中入市,能够买得起这些高价盘的人却少之又少,因此高价盘面临的销售压力更大。

如果说上半年房企对于市场还有些期许,但是到了下半年,楼市调控政策并未放松,且银行房贷利率持续增长,购房者十分谨慎,这让不少房企感受到了压力,无奈只能加快销售速度,自降身价入市。

面对这样的市场,众多业内人士认为,合肥楼市已经“入秋”,金九泡汤已成事实。

并且建议每次降价都是刚需入市的好时机,如果有合适房源,刚需置业千万不能错过。

万家热线版权及免责声明 编辑:孙云霞
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