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合肥某项目烂尾7年又曝施工新进展 开发商曾上“老赖榜”

我要评论 2018-10-08 08:51 来源:万家热线
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9月30日,合肥最长高架道路阜阳北路已全面建成通车,市民用15分钟就可以从市区北向到达绕城高速。然而,与阜阳北路高架紧紧相隔的北阜时代广场在拿地7年后还未建成,开工后中间又停工2次,如今,这个烂尾7年的项目现况如何?本站编辑前往探访了最新进展,发现北阜时代广场工地内已有“大动作”。

回顾:烂尾7年 开发商曾入“老赖榜”之首

北阜时代广场规划图北阜时代广场规划图

从宣传资料中发现,北阜时代广场总建筑面积为5万平方米,地下2层,地上29层,预规划为集购物、影城、娱乐、休闲、餐饮、居住等多种功能综合性商业体。2016年6月15日北阜时代广场封顶,让大家以为这个停工2年多的项目已渡过难关,然而后期该项目的进展超乎预料,开盘时间也是一拖再拖。

北阜时代广场停工北阜时代广场停工

据了解,北阜时代广场于2011年2月18日由安徽强鼎实业拍得,随后动工建设,并于同年6月,确定项目案名为北沙银座。当时阜阳北路高架还没有开工建设,如今阜阳北路高架已建成通车,但此项目完工日期还是未知数。

北阜时代广场规划展板北阜时代广场规划展板

2012年,项目首次停工,之后在2015年该项目复工,并更名为北阜时代广场。不过好景不长,没过多久又陷入停工状态。据官方信息披露,究其原因是开发商将北阜时代广场作为资产抵押出去,后因未按时履行合同规则,资金链断裂导致烂尾,开发商也因欠下亿元金额在企业方面位列失信名单前列。

实探:恢复施工 明年3月份完工几率较小

在经历了反复停工复工之后,这个烂尾7年仍未完工的北阜时代广场又曝出了“新进展”。本站编辑从工作人员处获知,该项目在一个多月前又恢复施工状态。

沿着阜阳北路往北走百米远,就看见北阜时代售楼部,很是简陋破败,大门紧闭,仔细往里看,有两三个人在售楼部值守。据悉,2017年有市民曾在政府直通车上咨询了北阜时代广场的进度,当时庐阳区政府回复,该项目正在办理复工手续,并规划有超市和电影院。

北阜时代广场售楼部北阜时代广场售楼部

从本站实地探访来看,工地现场荒草一片,几乎还维持着封顶时的状态,脚手架和外立面的绿网都未拆除,门口项目的告示牌还是“北沙银座”的老项目名称,由于楼体建筑时间较久,楼体部分地方已出现锈迹斑斑的痕迹。

北阜时代广场老项目名北沙银座北阜时代广场老项目名北沙银座

走进工地内,搅拌机、升降机等正在运行,有拉砖车进入工地内工作,工人正在更换摆放在工地内的宣传展板。从现场一位工作人员处了解到:“此项目说是在明年3月份能完工,但从现在的施工进度来看,明年3月份完工可能性不大,毕竟在一个月之前才刚刚恢复施工。”

北阜时代广场楼体北阜时代广场内部施工现场

北阜时代广场内部施工现场北阜时代广场内部施工现场

从项目周边的地理位置看,北阜时代广场除了接壤阜阳北路高架外,周边还规划有地铁4号线和地铁8号线,其地理位置较为优越,日后此项目的建成将填补该区域内大型商业综合体的空白,满足北城市民“一站式”休闲购物的生活梦想。附近的一位居民说道:“目前,我们居住的区域内缺少大的商业综合体,消费娱乐都不是太便利。”

北阜时代广场地理位置北阜时代广场地理位置

探析:项目易主、烂尾多因资金紧缺

在商业综合体扎堆的局势下,众多商业项目一边兴起一边烂尾。就合肥的商业发展来看,像北阜时代广场这样烂尾7年又有重生迹象的项目非常多,更有不少烂尾商业体在复活、灭亡的道路上“循环”,而就其中的原因来看,大多数商业体的烂尾是因为资金短缺或企业内部结构调整。比如,澳中财富中心,因资金、内部结构等原因导致项目烂尾,现已更名文峰中心换主重生;三荣大厦,涉及非法集资问题遭遇撤资导致烂尾,现已整改,等待开业;新鸿安商城,因开发商资金链断裂,至今尚未整改;松芝万象城因资金短缺,被弘阳集团接手,等待重生。

多个商业体烂尾原因多个商业体烂尾原因

有行业人士分析,在商业体不断崛起的时代,商业新秀一批又一批的开业。大的开发商有资金和一定的实力,受到的竞争相对较小,相反小的开发商则面临较大的压力。而资金就是其中一个重要的环节之一,一旦资金遇到问题,这个商业体存活下来的可能性几乎为“0”。就其中的松芝万象城易主弘阳来说,如果能够招商顺利应该会迎来新的转机,但有些商业体能否在潮流中站稳脚跟还是一个问号。

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