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安徽黄山被纳入杭州都市圈 迎来发展新机遇

我要评论 2018-10-29 13:49
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杭州都市圈第九次市长联席会议上传出消息,黄山、衢州两市被批准加入杭州都市圈合作发展协调会,黄山成为杭州都市圈唯一的外省城市。

杭州都市圈由杭州、湖州、嘉兴、绍兴一省四市扩容为杭州、湖州、嘉兴、绍兴、衢州、黄山二省六市。

据了解,被称为“最美高铁”的杭黄高铁有望今年12月中旬开通,杭黄两地通行时间将从目前的 3.5 小时缩短至 1.5 小时,而即将开工的杭衢高铁将使衢州进入杭州"一小时交通圈"。

对于整个杭州都市圈而言,衢州、黄山的融入更大的意义在于,打通了长三角金南翼杭州的西进大通道。黄山丰富的旅游资源和文化资源,也能够为提升杭州都市圈的功能品位和影响力做出贡献。

曾经“共饮一江水”,而今“共享一个圈”。

加入杭州都市圈,对黄山来说,也是迎来了发展的新机遇。

黄山市市长孔晓宏在会议发言时表示,将以加入杭州都市圈为契机,大力推动规划无缝对接、交通互联互通、产业联动发展、服务共建共享、合作常态长效,努力把黄山市打造成为杭州都市圈的生态安全屏障区、文化旅游示范区、健康宜居样板区。

杭州都市圈是我国六大都市圈之一,由杭州市、湖州市、嘉兴市、绍兴市4个城市组成。 2014年,国家发改委批复杭州都市圈为全国首个都市圈经济转型升级综合改革试点。2017年,杭州都市圈实现生产总值24496亿元,增长7.8%,占浙江省的比重提高到47.3%。

黄山加入时间进程:

2015年11月,黄山市党政代表团到杭考察,首次提出了要融入杭州都市圈的设想。

2016年1月,黄山市政府明确提出要“持续深化与杭州多层面合作,加速融入杭州都市圈”。

2017年10月,黄山市党政代表团来到杭州,沟通研究黄山加入杭州都市圈相关事宜。

2018年1月,黄山市政府工作报告中再次明确提出“充分发挥新安江生态经济示范区效应,推动产业融合、政策协同,加快融入杭州都市圈,形成双向互动、内外联动的全面开放新格局”。

目前,杭州都市圈的投资者在黄山市创办企业近300家、总投资额逾200亿元,解决就业5万多人;黄山人在杭州都市圈创办企业200余家,工作和生活达4万多人。

黄山楼市及房价

官方发布消息,2017年商品住房均价黄山市5013元/平方米,位居安徽省17地市第12位,同比增长14%(2016年为4394元/平方米)

但在2018年5月份,黄山房价排名一跃为全省第三,迎来至高点。

如今黄山的房地产市场除了相对偏远的区域以后,靠近市区的楼盘依然是一房难求,和合肥之前的市场十分相似,但目前投资客明显减少,刚需也开始相对谨慎,银行政策开始收紧,首套房利率基本上全线上浮20%,而且多数银行出现认贷款记录的情况。

目前,在安居客平台上的数据显示,黄山10月二手房均价 9781 元/m²,9月二手房均价 9985 元/m²。

环比上月下跌 2.04% ,同比去年同期上涨 17.24% 。

新房方面:

黄山10月新房均价 6244 元/m² 环比上月下降 68%

黄山9月新房均价 6287 元/m²

从上面可以看到,黄山一二手房倒挂严重。相差了3537元/平!这点与其他城市有很大的不同。

原因有:

一手房价格受限制,黄山房价基本被限制在6000元/平米的线上,但二手房的价格不受政府控制。其黄山新房市场房源紧张,供应不足,购房者被迫将视线转向了二手房。另外,由于棚改的推动,市场上很多拆迁户没有房子住,但却有大笔现金,新房匮乏只能转向二手房。

但目前,随着楼市的整体下行,黄山的二手房市场也开始转凉。

不知道这波加入杭州都市圈的利好消息放出,黄山楼市会不会迎来新的变化呢?

万家热线版权及免责声明 编辑:李慧(房产)
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