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合肥庐阳区多个地王楼盘陷入销售难 自降身价无人问

6 2018-10-30 08:15 来源:万家房产网
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作为四大老城区之一,庐阳区楼市一直十分火热,区域楼盘也备受购房者关注。不过最近的庐阳区楼市似乎有些黯淡,曾经的高价地王楼盘面临销售难。

庐阳区三大地王楼盘陷入销售难 自降身价无人问

庐阳区楼市可以分为四大板块,分别是:四里河板块、老城区板块、庐阳北工业园板块、合淮路板块。其中老城区及四里河板块高价盘集中,最高的甚至超过了3万/平米,但是这些高价盘却面临着销售难。

位于四里河板块的国贸天成相册 户型 价格 动态 二手房),是2016年6月29日下午,国贸以2220万元/亩竞得的庐阳区N1603号地块,A地王地块住宅楼面价17999.91元/㎡,B地块楼面价15857.06 元/㎡,总价42.59亿元。曾刷新庐阳单价地王、总价地王、最高楼面价纪录!

2018年9月6日,项目首次备案A14#、A17#,毛坯复式,72套房源,备案均价25566.35元/㎡;备案A4#,毛坯跃层,76套房源,备案均价24066.46元/㎡。

然而项目备案后,却一直没有开盘消息,据业内人士透露,该盘仅小规模开盘过,销量并不理想。

国贸天成沙盘图

近日有业内人士透露,国贸天成已经启动了分销,可以直接认购,并且在价格上十分优惠,高层均价仅2.2万/平米,与备案价相比便宜优惠千元/平米。

业内人士透露国贸天成启动分销

除了国贸天成项目,庐阳区海亮唐宁府相册 户型 价格 动态 二手房)销量也十分堪忧。该项目是2016年海亮与众多房企厮杀最终以2420万元/亩竞得的地块,楼面价高达18149.9元/㎡,成为庐阳区楼面价地王。

今年6月25日项目首次备案110套精装复式房源,备案均价为毛坯25770元/平米,精装5032元/平米,整体均价30802元/平米!这也是目前庐阳区最贵的备案价格!

如此高的价格,确实引起了众人关注,但是买单者甚少,目前该项目主动“放弃”装修,改为毛坯入市,备案均价下调至25770元/平米。

相比之下,位于庐阳北一环的和顺叶语溪相册 户型 价格 动态 二手房)项目更为惨淡。该盘是2016年7月29日,安徽水利以单价2595万元/亩,楼面价16923.91 元/平,,总价3.90 亿元拿下的庐阳区N1604号地块,也是庐阳区单价地王。

项目拿地至今已有两年多,今年6月13日首次备案1#、2#、3#、4#,毛坯高层,共计225套房源,备案均价22695.87元/㎡。不过从备案至今已有三个多月的时间,至今没有开盘迹象。

庐阳两大楼盘大幅降价引房管局关注

除了上面三个地王楼盘之外,近期庐阳区还有部分“大降价”以吸引购房者。位于合淮路的合肥院子项目,曾经也是号称打造“豪宅”项目,别墅备案均价27327.55元/平米,小高层备案均价21666元/平米左右。

项目入市后,销量一直十分惨淡,为了加快销售,9月下旬大降5000元/平米,引起市场轰动。

同样大降价的还有蓝光半岛公馆相册 户型 价格 动态 二手房),均价20000元/平米,从9折,降到8折,又释放7折优惠,降价6000元/㎡甩卖。

这两大楼盘大幅降价,在合肥楼市引起了不小的轰动,一时间合肥楼市遇冷等消息频出,甚至引起了合肥房管局的重点关注。

就在10月24日,合肥市房产局党组书记、局长还对两大项目进行了调研,并指出:房地产开发企业要充分认识促进房地产市场健康平稳发展的重要性,自觉遵守商品房开发销售的有关规定和要求,规范销售行为等。

庐阳区高端楼盘销售难、大幅降价的现象,或是因为经过两年多的调控,合肥楼市正逐步平稳,而购房者也越发理性,性价比不高的项目自然不会考虑。对于这些高地价楼盘来说,想要“解套”或许只能等待。

万家热线版权及免责声明 编辑:孙云霞
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6 评论 查看更多 网友热评

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风儿435 通过今日合肥 发表

合肥房价高的离谱

2018-10-30 20:25

1977132 通过安徽资讯客户端 发表

降价涨价都是这些媒体宣扬的,具体什么情况,估计得去买了才知道。

2018-10-30 18:56

meili美丽 通过安徽资讯客户端 发表

安徽穷地方房价还这么高

2018-10-30 18:01

阳台上的月季425 通过今日合肥 发表

合肥有的房价是畸形

2018-10-30 15:44

神下 通过安徽资讯客户端 发表

老城区感觉有这些拥挤了

2018-10-30 10:33

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