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合肥多个低价盘入市竟然卖不掉了 首付仅3成也没人买?!

我要评论 2018-11-19 08:22 来源:万家房产网
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总有一些楼盘,你想买的时候,它总是不开盘,等开盘的时候,却又没人买了!这样尴尬的楼盘,在合肥还不少!

合肥多个低价盘出山 价格最低不到万元/平米

长虹世纪荣廷相册 户型 价格 动态 二手房)、华地森林湖(相册 户型 价格 动态)、信地华地城(相册 户型 价格 动态)…说起这些楼盘,大家都不约而同想到一个词“神盘”。

这些楼盘都有一个共同点:销售周期长!以长虹世纪荣廷相册 户型 价格 动态 二手房)为例,该盘最早备案是在2013年,至今已有五年多的时间,近期却又陆续备案数百套房源入市。

这些项目捂盘许久后再入市,还能有曾经的“风光”吗?从现实的销售情况来看,似乎并不是。

位于新站区长虹世纪荣廷(相册 户型 价格 动态),11月份两次备案,11月2日,备案了168套毛坯高层,均价9876.92元/平米,第二次备案是在11月14日,备案308套毛坯高层,价格依然是9876.92元/平米。

长虹世纪荣廷(相册 户型 价格 动态)备案价格

在如今合肥楼盘普遍过万的情况下,长虹世纪荣廷的价格确实充满诱惑力,不少人都认为项目会十分热销。

但是现实并非如此,据了解,在11月4日,前期备案的168套毛坯高层开盘,要求购房者全款,当日推出的168套房源并未全部售完,有小道消息表示仅卖出100套左右。

小微也向售楼处了解了楼盘销售情况,据置业顾问介绍,该盘下周三还将开盘加推,不过本次加推并未要求全款,购房者首付五成即可。

位于庐阳区的华地森林湖(相册 户型 价格 动态),销售节奏同样十分缓慢。据置业顾问介绍,项目预计下个月初加推洋房产品,均价1.38万/平米左右,并且对于购房者也是没有首付或者全款要求,随时可以认筹。

同时还有消息称对于即将加推的房源,原本开发商预期较高,要求验资80万,却没想到市场下行,最近又开始接受3成首付客户,同时启动全民经纪人计划。

华地森林湖启动全民经纪人计划

购房者热情降低 从追捧抢房到不买账

原以为这些楼盘入市价格并未上涨会引起购房者追捧抢房,但让人意外的是,并不是所有购房者都积极买账。

对于这样的现象,小微认为,可以从刚性需求和投资需求两方面来看。

目前国家调控政策出台后,投资性需求由于预期短期内房价不会上涨,因而不再入市;刚性需求又因为降价幅度太低,没有达到心理预期或购买力可承受的范围,所以不愿入市。

对于刚需购房者来说,近期入市的高性价比楼盘较多,其中不乏滨湖宝能城(相册 户型 价格 动态)、合肥云谷(相册 户型 价格 动态)等优质区域的楼盘,购房者可选空间增大。

宝能城(相册 户型 价格 动态)备案价格

相比之下,像长虹世纪荣廷、华地森林湖等楼盘,在位置上与滨湖楼盘相差甚远,部分楼盘还是要求高首付。如今购房者越来越理性,在相差不多的价格上,更青睐于优质区域、板块的楼盘。

万家热线版权及免责声明 编辑:孙云霞
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