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合肥开发商裁员、拖欠土地款,买了这些楼盘的亏大了!

我要评论 2018-12-10 09:03
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2018年让地产人最惊心动魄的似乎不是政策,不是地王,而是房企破产,高管离职!

业界一位资深地产人说,2018年光A股地产公司的董事长离职人数就已经达到了30人,再往下走是基层员工,更是活在惶恐之中,有的被裁员拿不到赔偿,日夜奔波劳动仲裁,有的甚至请来风水师算卦保命……

行业下行期,有一些房企悄无声息地消失了。

也有一些房企转型了,当然,很多房企都在发展新业务。

现在看来,10月份万科郁亮喊出的三个字:“活下来”,成了中小型企业当下至高无上的追求,也是从事地产行业每个人心中的最后一缕光芒。

安徽某房企倒闭,合肥开发商裁员、拖欠土地款…

前一段时间,安徽某房企破产倒闭!合肥开发商裁员、拖欠土地款……房地产的红利时代似乎已经结束,接下来的寒冬将比2008年更加冰冷。

近日,网友频频爆料称“某省内房企在蜀山区拿的地,交不起土地款了,目前正在寻求买家,低价转手。

近日,合肥市财政局官网发布2018年第3季度土地出让金缴纳及未按合同约定缴纳土地出让金企业相关情况。

安徽某房企被点名,未按合同约定缴纳土地出让金,应缴金额102030万元,实缴金额35000万元,拖欠合肥蜀山区地块土地购置款6.7亿(截止10月11日)。

据了解2018年5月30日,安徽L姓房企以1108.25万元/亩竞得蜀山区邓店路以南,渡仙桥路以西的蜀山区W1804号地块,总价102030万元,住宅楼面价11082.48元/㎡,溢价率97.90%。

除了拖欠土地款消息,近日,据网曝消息,合肥已有多个房企正在裁员以及人员调整。

除了裁员,还有房企倒闭的。

近日,六安官方公告发布消息称:根据安徽汇辰置业有限公司的申请于2018年10月10日作出(2018)皖1502破6号民事裁定书,裁定受理安徽汇辰置业有限公司破产清算一案,并于同日作出(2018)皖1502破6号决定书,指定安徽金六州律师事务所为安徽汇辰置业有限公司管理人。

据了解,在宣告破产之前,汇辰置业在六安开发的东城御景小区彻已成烂尾楼。上千户业主拿不到房,业主愤怒投诉。

对此,近期六安市政府也给出了回复:

经查,该小区由安徽汇辰置业有限公司开发建设,自2010年8月起开始建设,共两期工程。一期工程共有住宅楼9栋(3号楼在此范围内),公寓楼1栋,住宅共406套,商业52套。

一期工程由安徽路安州工程建设有限公司承建,于2013年建成交房,目前该期楼房全部售罄,已基本完成工程款支付,双方未结算。二期工程共有住宅楼5栋,住宅388套,由六安亚杰建设工程有限责任公司承建, 10号楼、13号楼两栋楼收尾工程未完成。

目前,因开发企业资金链断裂,导致该项目不能按时验收,无法办理不动产权证。开发区针对该小区出现的一系列问题,成立了帮扶工作组,将加快推进问题的解决。

细数合肥那些被维权的问题楼盘

不仅仅是六安的楼盘维权,合肥近日也爆发了数个楼盘维权的消息,这些楼盘小伙伴们千万谨慎购买。

1、滨湖向上城(相册 户型 价格 动态)交房变灾难片现场

11月10日,延期了2年多的滨湖向上城(相册 户型 价格 动态)的业主们收到了房屋交付的通知。对于所购房源的交付标准,业主表示,此前购房时开发商承诺,房子是精装修,但在交房现场,房屋却变成了毛坯房。

一楼商业区内部一片废墟,承重墙直接变成大窟窿,钢筋都露出来了,触目惊心!业主直言:这样的房子怎么敢住?就这样交付条幅上还敢写“精装在即”?简直是史诗级灾难片拍摄现场...

遇到这种事情,真的是挺糟心的,本来开开心心去交房,结果看着这个....不得不说,这种行为可以说得上欺骗了。

2、光明观澜公馆相册 户型 价格 动态 二手房)爆质量问题 业主维权遭殴打

最近,有业主爆料,肥西光明观澜公馆相册 户型 价格 动态 二手房)临近交房发现了大量质量问题:

楼梯扶手腐烂,墙面空鼓破损,车位沥青加白线,走廊地砖翘起,楼道公共区域破损裂痕,楼道指示牌变喷漆,外墙私改规划和外观设计,楼道大白墙……

小区地面停车位,直接沥青划线。一般地面停车都会铺广场砖或是草坪砖。这样沥青划线不仅偷工减料,也敷衍了事。

更让人无语的是,主张和平维权的业主还没走到售楼部,在经过光明观澜公馆北门的时候,业主就被打了。

这家开发商也真是牛上天了,说好的童叟无欺呢。

3、皖投天下名筑相册 户型 价格 动态 二手房)工程质量残次不全

看看皖投的广告软文,也是啪啪打脸了,就问皖投的开发商,脸疼吗?

皖投天下名筑相册 户型 价格 动态 二手房)近期交房也遭到业主强烈维权。业主认为,开发商皖投虚假宣传,证据确凿,质量低劣,配置减配。房屋顶层和部分外墙漏水严重,目前项目外墙以及顶楼渗水严重,随处可见的水渍触目惊心。

一楼架空层全都是大白墙,且二层及以上公共区域(电梯间走廊)“大白墙”,不符合开发商承诺和对品质的宣传,购房合同未约定大白墙交付,且与案场销售前期宣传、销售百问百答严重不符。

新世界公馆(相册 户型 价格 动态)不达标准强制交房

交房时被业主投诉7宗罪:实景与宣传严重不符,小区几乎无绿化;消防栓“抵死”住户门;风雨连廊设计不安全、不合理等等。

4、水安盛世桃源(相册 户型 价格 动态)二期地下车库变更规划

水安盛世桃源(相册 户型 价格 动态)二期地下车库现状

今年九月,有业主反映水安盛世桃源二期地下车库变更规划,经过实探发现,二期地下车库目前还未投入使用,且没有规划车位,据物业人员介绍,二期车库属于人防工程。

而与正在使用中的一期车库,明显有区别。一期车库在正常运营状态!不少业主对于二期车位变更规划的事情都表示不知道。

小结

房子对于许多合肥人来说,也许就是一辈子的事,合肥家人们今后在购房的时候一定要擦亮眼睛,详细了解后再做决定!

总结来看,购房者在买房子的时候,可以综合考虑开发商的实力和信誉,重点考虑品牌房企的项目,有保障。

你买的房子咋样?欢迎在下面留言!看完后别忘了提醒身边亲友,觉得本文有用请点zan哦!

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