万家热线·房产  

房产> 行业新闻 > 正文

二手房连跌!政务直降60万急卖!新房惊现0首付!投资客“白菜价”抛售!

2 2018-12-19 09:59 来源:万家房产网
分享到:

最近楼市有点冷!

合肥二手房已经连降4月了!

合肥二手房连降 投资客“白菜价”甩卖

从安居客价格走势图可以看出,从9月份合肥二手房价格开始直线下降!而4月份到8月份还是持续上涨的!金九之后,开始了大反转!

从二手房网站也可以看出,很多投资客开始出手了!网上到处都是急售,降价的字眼!

而随便搜一下滨湖区,从上到下公寓占了大多数!可见不少投资客当初为了投资滨湖,买了不少公寓!更有诸如宝能城(相册 户型 价格 动态)、塘溪津门,这些还算比较新的楼盘都开始卖二手房了!刚需自住的话,绝对不会卖那么快!

而更有甚者更是打着“白菜价”卖房!更搞笑的是业主打着“不卖房过不下去了”,真的让人嘀笑皆非啊!

政务区来看,据安居客上消息显示,华润凯旋门相册 户型 价格 动态 二手房)的一套大平层打出的介绍是:层高3.3米,毛坯新房,降价60万急卖。

最近统计的合肥九区三县932家二手房小区的最新报价。

根据安居客统计的数据显示,价格下降的小区有489家,相比较400家二手房小区环比上涨,合肥二手房小区下跌的数量已经超过了上涨的数量。

具体来看,除去经开区和包河区之外,合肥其他区域的二手房小区,房价下跌都已经成为了主流。

从成交量来看,这几个月的二手房成交量也不是很理想!可见不少买房者受到市场的影响,观望情绪浓厚!

二手房降温一个很重要的原因在于银行对于二手房首付的拔高。

今年年中的时候,合肥限价盘依然高首付,二手房相对好买,但到了年底,限价盘降低首付,二手房反而拔高了首付。买到难度加大,自然降温明显。

但现如今,银行政策逐渐宽松,合肥已经有9家银行二手房首付可3成,这对于二手房来说是个大利好消息。

新房惊现0首付 开发商卖房花血本

而新房方面,开发商的日子也不是很好过!想必大家也被买房送宝马、送奔驰刷屏了!

并且低首付现在流行了起来!很多楼盘首付只要5万左右!

周末刚开的高新区某比较火热的刚需盘,首付最低2成,另外1成可以到5月份之前付!

万万没想到,在2018年,首付8万起居然能在南艳湖买房!

然而,据知情人士爆料,该盘首开便惨遭滑铁卢。即便地处房荒经开区,即便小区2公里处就是某知名学校,即便是打上了科技住宅的标签,依然没能挽救。

而就在刚刚,禹州中央城也加入了低首付大军!

0首付!无理由退房!开发商的冬天到底有多冷?

谁都不曾想,今年楼市的冬天来得这么早,持续得如此久。

为了过冬,开发商们使出浑身解数。这边刚出个低首付,那边就来个0首付,甚至有房企打出了“无理由退房”、“买贵就退”,就问你疯不疯狂!

据不完全统计,今年南宁执行首付分期或延期、0首付的楼盘数量超出你想象,达到了36个,并且还在不断增加!

郑州、长沙……乃至全国很多城市都存在这样的现象!

0首付,分期究竟是好处还是馅饼?

买房人必须深刻认识到0首付、首付分期或延期的盛行,反应出市场行情有变,开发商在“挣扎”做出的销售噱头。盲目上车,不仅违背轻松购房的本意,还可能掉入“大坑”!

➤ 首先,评估能力。如果是刚需群体,手里的积蓄不多,收入较高且稳定,又急于买房的可以考虑使用;收入不稳定或低收入刚需群体请谨慎使用。

如果是小投资客此时不可盲目加杠杆,一旦资金链出现问题,造成违约,不仅前期支付的资金无法讨回,还要承担巨额违约金。

➤ 其次,网签延后。要特别明确是否能够办理网签手续,很多0首付、首付分期或延期的楼盘必须要付清全部首付后才允许办理网签。

只有网签之后才能开始偿还贷款,在这之前房子非但不是你的,还会存在很多变数,以及法律风险。

先上车后买票,并不是人人都适用。不仅要结合自身的实际情况综合考虑,还要清楚这里面存在的风险和隐患。

0首付、首付分期或延期看着虽然诱人,但是它可能不是天上掉下的馅饼,而是开发商给你挖的大坑,请谨慎使用,量力而行!

万家热线版权及免责声明 编辑:李倩文
  • 万家社区城市热点

    万家社区城市热点

    微信扫一扫,使用小程序

    为社区发声,为城市发声

  • 万家买房小程序

    万家买房小程序

    微信扫一扫,使用小程序

    优惠楼盘,尽收眼底

  • 万家房产频道官方微信

    万家房产频道微信

    微信号:WJ_365jia_fc

    微信扫一扫,关注公众号

  • 安徽资讯APP

    安徽资讯APP

    扫一扫,安徽尽在您手中

  • 万家热线今日合肥

    万家热线今日合肥

    微信扫一扫,使用小程序

    每天10分钟,通晓合肥事

分享到:

2 评论 查看更多 网友热评

发 表以上言论仅代表用户个人言论,万家热线保持中立

phuyun 通过安徽资讯客户端 发表

没有买卖,就没有伤害

2018-12-20 22:50

雁行千里 通过安徽资讯客户端 发表

不是喜欢炒吗?挺住不要卖,就是不买

2018-12-20 15:30

查看更多论坛热点

买房子送额外红包,先领后买!

领取红包

电话:400-8484365转3651

置业Q群:173450661

领取购房红包

更多惠买房推荐

更多专题报道

合肥2018年3月开盘预告

据万家房产网数据中心统计,2018年3月合肥九区三县仅37盘在3月会迎来开盘或...[详情]

新闻排行

  • 24小时/
  • /