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合肥这里23个小区未办房产证 6种房子买了也不能办证

我要评论 2018-12-26 09:52 来源:万家房产网
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落不了户、上不来学,不能自由交易……买房没有房产证,上面这些问题就会接踵而来。房产证,其重要性不言而喻。但是在合肥,就有一些业主长期拿不到房产证。

据不完全统计,近2个月以来,在政务12345网站上,有34家楼盘业主投诉房产证迟迟办理不下来的问题。

具体楼盘如下:

其中,回迁房占据较多。

有些小区问题很突出,比如下面这些。

上派:23个安置小区均未办理房产证

在政务12345网站上,有网友提问,肥西上派金星和园,一期都已建10几年了,怎么还不办理房产证?

对此,肥西县回复中表示,经核实,上派镇现有23个安置小区,目前均未办理房产证。县政府正在协调国土、规划、建设、消防、环保等各部门完善手续,待各安置小区相关手续完善后,将着手统一处理。

春晖园

春晖园(相册 户型 价格 动态)小区位于滨湖新区玉龙路与中山路交汇处,紧邻师范附小。合肥滨湖春晖园(相册 户型 价格 动态)两期共涉及1000多户。合同约定一期交付时间是2014年底。

然而,1600多户业主至今未拿房产证,在没有验收的前提下开发商和政府违规交房入住,所有的房子无法拿到房产证。

用世生活城

买房7年,业主至今没有拿到房产证。从2014年开始,该小区业主就开始了漫长的维权。

业主跳楼维权

在今年9月份,国开公馆(相册 户型 价格 动态)小区业主因为5年拿不到房,情急之下,竟欲用轻生的方式来维权!

该小区一期700多户业主只有200余户拿到房产证,二期1000多名业主更是有家不能回!

房产证是购房者取得房产产权的凭证,有了它,就可以对房产依法行使占有、使用、收益和处分的权利!也就是说,没有房产证,孩子上不了学,房价涨的再高你房子也卖不了。

一句话,证明不了这个房子是你的。

房产证办理的早晚也有影响,比如判断房子是否满两年或是满五年,契税如何缴付,房产证就是一个最重要的依据。

那么哪些情况下办不了房产证呢?

情况1、开发商无资质

开发商要想在房地产市场上销售商品房,必须取得五证一书,如果五证不全,那么所建房屋就属于违规建筑,购房者即使买了也无法办房产证。

情况2、楼盘验收不合格

根据我国相关规定要求:建筑工程只有验收合格后,才能交付购房者使用。如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收,即使交了房也无法办房产证。

情况3、买了违规房

有些开发商为了利润最大化,就会擅自改变小区全体业主所有部分的用途,进行违规建房,如果购房者买了这种房子,也是无法办房产证的。

情况4、购房者少交税费

买房时涉及的税费较多,如果购房者少交一项税费,就会导致无法办房产证。不过,对于这种情况,只要购房者及时补交相关税费,就可正常办房产证了。

情况5、购房资质造假

如今楼市调控政策不断收紧,有些人就没有了购房资质,但为了买房,他们会对购房资质造假,比如假离婚、办假证等。对于这种情况,一旦被查出来,不但无法办房产证,还将面临法律处罚。

情况6、买了小产权房

有些购房者为了图便宜,就会选择小产权房。但小产权房无法获得国家颁发的房产证,只有乡镇发的房产证,一旦遇到拆迁等情况,购房者将无法获得任何补偿。

如果是回迁安置小区,则涉及的方面更为复杂,购房者更要注意。

万家热线版权及免责声明 编辑:李慧(房产)
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