万家热线·房产  

房产> 行业新闻 > 正文

合肥多盘收紧或取消优惠,楼市真回暖还是“做样子”?

我要评论 2019-01-08 09:03 来源:万家房产网
分享到:

1月7日上午,小微外出探访,不到10点的样子,阴雨绵绵的天气,在滨湖某盘案场有五六组客户在看房。且置业顾问表示,他们项目目前没有优惠。

之前的工抵房和元旦前的其他优惠真的都没了?

据微博大v表示,他最近抽空走访调研滨湖,龙川路板块,高新,新站一些热门区域的楼盘案场和周边中介公司。发现下面这些情况:

2019年1月起,各案场明显收回了18年12月底冲业绩的大幅优惠政策。建发雍龙府高层没有任何优惠,金科博翠天辰相册 户型 价格 动态 二手房)上月底在微博透露12月31号当天可以做到7个点的优惠,现在两个点都要慢慢谈,雍和府、雍华府撤了分销渠道,案场无优惠,金茂悦之前分销渠道现已撤出,融园分销离场,优惠最多团购5000,正荣府相册 户型 价格 动态 二手房)收回首付分期,禹州中央城可选择房源不多,楼层较差。限价盘更不用说。

当然,不是所有的楼盘都敢这么操作。

热门区域的一些泛高价盘销量逐渐回升,这其中市场高性价比限价盘难买一方面,另一方面也要归功分销渠道的力量,我不会在市场涨时看多,跌时看空。要理性分析政策导向,区域城市建设配套,房价涨跌具有多面因素。

合肥不会任何地方买房都会稳涨不跌,投资自住基本选择要做到涨时俞涨,跌时抗跌。

下面是和滨湖某个项目负责人简要对合肥楼市的看法沟通:

合肥楼市又回暖了?

别被吓到了。

收回优惠不代表房子就好卖了。

另外有大v表示,年前开发商着急回笼资金,优惠多也是正常。但是一季度房价不存在涨的行情,收回优惠是一种假象。

1.中介,置业顾问为了营造一种元旦后、春节后房价即将上涨的假象。元旦后开始收回部分小优惠,朋友圈刷屏的发,表达市场好起来了,房价要涨了。

2.一季度是传统的淡季,再加上现在这基本面,一季度不存在涨的行情。

3.12月底开发商想回款,优惠活动多,但春节前也是资金紧张的时间点。就合肥市场而言,元旦前并不是房企资金最紧张的时间点。

另外,开发商方面,还面临着巨大的资金压力:

合肥的一季度不光市场是淡季,开发商还要把欠的土地款补充到位。 资金压力应该是不小的……

但年底确实是个不错的买房时机,购房者选择的余地很大,可以慢慢挑选。

最近市场上有这几个限价盘有动静了,也可能是合肥最后的限价盘了。赶紧关注!

新站区纯新盘中建开元御湖相册 户型 价格 动态 二手房)公馆首次备案价格出炉,备案1#、2#、3#、5#楼毛坯高层,共346套房源,均价10499.82元/㎡,最低单价仅9504元/㎡,总价113万左右,预计很快就首开。首开的户型是95㎡-140㎡。

目前2000多组客户预约验资。也是要抢的节奏。谁让人家价格低呢。

长虹世纪荣廷相册 户型 价格 动态 二手房):预计本月10日左右加推39#楼共计224套房源,目前处于验资阶段,验资金额40万。预计首付6成起。

滨湖龙川里相册 户型 价格 动态 二手房):均价1.6万/㎡,项目还剩最后5栋楼,预计元月20日左右加推。目前在预约登记中。

包河贡院相册 户型 价格 动态 二手房):均价1.45万/平,预计本月中下旬加推最后一栋2#毛坯高层。项目目前正在验资,验资额度是10万元。户型面积82—93平,总共150套房源。总价最低的约101万元,首付比例为3成。

合肥云谷(相册 户型 价格 动态):仅剩最后3栋楼没有推,总共328套。其中2#楼将在春节过后2—3月开盘,户型有108平、142平。项目精装交付,毛坯均价1.36万/平,装修标准3500元/平。装修部分需要全款。

以上几个楼盘很大可能很快就开盘,有意向的购房者还是要多跑售楼部,多了解下项目信息,早做准备。

万家热线版权及免责声明 编辑:李慧(房产)
  • 万家社区城市热点

    万家社区城市热点

    微信扫一扫,使用小程序

    为社区发声,为城市发声

  • 万家买房小程序

    万家买房小程序

    微信扫一扫,使用小程序

    优惠楼盘,尽收眼底

  • 万家房产频道官方微信

    万家房产频道微信

    微信号:WJ_365jia_fc

    微信扫一扫,关注公众号

  • 安徽资讯APP

    安徽资讯APP

    扫一扫,安徽尽在您手中

  • 万家热线今日合肥

    万家热线今日合肥

    微信扫一扫,使用小程序

    每天10分钟,通晓合肥事

分享到:

查看更多 网友热评

发 表以上言论仅代表用户个人言论,万家热线保持中立

买房子送额外红包,先领后买!

领取红包

电话:400-8484365转3651

置业Q群:173450661

领取购房红包

更多惠买房推荐

更多专题报道

合肥2018年3月开盘预告

据万家房产网数据中心统计,2018年3月合肥九区三县仅37盘在3月会迎来开盘或...[详情]

新闻排行

  • 24小时/
  • /