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捂盘不售!铜冠花园、依澜雅居…合肥多家楼盘被投诉

1 2019-01-15 09:21 来源:万家房产网
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说起合肥主城区还是有很多房的,但是一个二个几百年都没得开盘的动向。今天小微就给大家谈一谈合肥都有哪些捂起不开的楼盘?

网友投诉合肥楼盘捂盘不卖

看到一堆堆房子,但你根本买不到。心不心慌,着不着急?其实,合肥主城区开的楼盘还是不少,但有些楼盘依旧没得丝毫动静。在政务互动平台,关于捂盘的投诉信件就有高达127条。

1、铜冠花园

关于铜冠花园(相册 户型 价格 动态)的投诉,在12345市长信箱上多达60条。主要存在于物业问题和捂盘惜售等行为。

而最近的一条是关于铜冠花园(相册 户型 价格 动态)的投诉信件指出其五年交易期问题及通过代理赚取差价问题。

网友投诉:目前,从房管局了解铜冠花园最新11#、14#备案价1万4千多,加上2500的装修,大概均价1万7不到。但据了解开发商按这个价将户号给到内部相关人员或代理公司,但不签合同过户,然后让他们按每平米按1万8千多价格出售,从中赚取15-20万的差价。

市国土资源局回复:经经开办证中心调查,铜冠花园是因为当时购买土地使用权的时候,与经开区管委会有约定,规定了购房者五年内不得上市交易,但并不影响办理一手房不动产权证。关于开发企业间接提高房价的问题,请向合肥市房产局监管办投诉0551-62672498。根据回复建议购房者直接向合肥市房产局投诉。

但是,这不是铜冠花园第一次被投诉了。去年九月有网友投诉该楼盘存在捂盘行为。

市房产局:“铜冠花园”由安徽铜冠房地产开发有限公司开发建设,该项目11#、14#两幢住宅楼,于9月6日取得预售许可证,已对外销售。

而在此之前,该盘就因未按规公开房源被罚“信用分”。

7月17日,安徽铜冠房地产开发有限公司因开发经营行为不合规而被罚。

市房产局给出的罚分理由是该公司开发建设的“铜冠花园”项目,15栋楼在取得预售许可证后,对该栋楼19层至28层约40套房源,未按规定一次性公开。

房源未按规定一次性公开归类,为开发经营行为考评减分指标,扣除3分。

捂盘被逼开盘后还要间接提高房价???还可不可以给刚需一点活路啦?!

2、依澜雅居

与铜冠花园同样备受关注的还有位于经开区南艳湖板块的依澜雅居(相册 户型 价格 动态),该盘位于习友路与观海路交口。项目规划有22幢住宅,目前在合肥物价局备案的仅有16幢。

项目首开在2014年7月5日,高层备案均价7651元/平米,项目上一次备案还是在2017年11月份,备案28套花园洋房均价为17476元/平米,此后再也没有备案或加推信息。

许多购房者想买依澜雅居(相册 户型 价格 动态),小微发现其二手房在安居客的挂牌均价已经达到了1.5万/㎡,而且都是毛坯房。

从该楼盘周边二手房来看,也主要集中在1.5-1.7万/㎡。所以说,依澜雅居也算是经开区的神盘之一了,真的很难买到。

依澜雅居小区楼栋分布图

近日政务交流平台上关于依澜雅居捂盘的投诉信件也多了起来,多是投诉其捂盘。

网友投诉: 联想公司在合肥项目,依澜雅居小区,早已得到交房标准,却捂盘不卖,伺机谋求高利润,联想追求暴利,但缺乏社会责任感,没有社会担当,有失名族品牌的形象。这样长期捂盘,现房不卖,囤货,是否符合当下国家房地产调控精神?是否完全符合合肥市房地产调控精神?

市国土资源局回复: 经市场监管处了解,对于已经取得预售许可证的商品房,开发企业应在取得相关楼栋预售许可后10日内一次性公开并销售,不得发布虚假信息,主动公示相关销控情况。经查,目前“依澜雅居”项目未取得预售许可的15、16栋楼,开发企业表示目前正进行价格准备,还未完成价格备案工作,具体预售时间未定。

3、悦湖山院

合肥市政府网站上,有网友投诉悦湖山院(相册 户型 价格 动态)捂盘惜售——几次去售楼部,打电话咨询,明明还有3栋洋房未售,就说不卖了,后期也没有卖的计划,是不是捂盘,还是给内部人留的?

市房管局回复: 经合肥市房产局市场监管办调查,该部分楼幢尚未申领预售许可,按照《商品房销售管理办法》有关规定,商品房项目未取得预售许可不得对外销售。同时根据住建部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》相关规定,取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格,并严格按照申报价格,明码标价对外销售。

该盘位于高新区望江西路与石莲南路交口北100米,项目规划有21幢住宅(15栋洋房和6栋高层),目前该盘在合肥物价局备案的仅有16幢。

不过千呼万唤终于出来,该盘去年11月13日公布了最新楼盘备案,并且是首次毛坯、装修分开备案。但是,此次仅仅备案16#,72套房源!装修高层,毛坯均价14645.17元/㎡,装修总均价331781.11元!

小微刚从网上看到,目前悦湖山院(相册 户型 价格 动态)在售的16#大平层,仅剩下1楼两套房源了,户型建筑面积约166-172㎡。

但是反观高新区蜀西湖板块的二手房,小微发现很多楼盘二手房均价已达2万+了!

其实,大家都懂得“稀缺性”的道理,高新区蜀西湖边上置业需求一直比较旺盛,周边在售房源却并不多。但,待到周边新拍地块都开发出来、配套及交通都跟上来之后,它还能“奇货可居”么?

小微说:

楼盘明明有房源,却迟迟不对外销售,购房者无奈只能放弃选择其他楼盘;而一些不愿放弃,继续等待的购房者,等到最后有可能只等来一场空!希望房管局能够加强监管,让这些楼盘能够尽早入市,满足购房者需求!

你曾经也等过某个楼盘吗,想听听你们的故事!欢迎来留言区分享哦~

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1116312 通过安徽资讯客户端 发表

揪出幕后的一窝蠹虫出来,它们或许老实交代?

2019-1-15 11:25

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