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放风价最高4万+!合肥这些纯新盘都有动静了

我要评论 2019-03-01 10:19 来源:万家房产网
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随着这波楼市小阳春的来临,各家楼盘都坐不住了。合肥各大纯新盘也开始出动,在做入市前的准备,近期纷纷传出了新动态。

滨湖区多个纯新盘蓄势待发,放风价最高达到了4万+。

绿城招商诚园洋房放风价2.6万+

地处滨湖区,又挂上了绿城的名号,还传出了洽谈168的信息,这应该是近期关注度非常高的一个楼盘了,其最新流传出的消息是洋房放风价2.6—2.7万/平。

据微博合肥楼市新观察透露,今晚从绿城某领导处得知,绿城招商诚园洋房备案价26000-27000:

对此,他表示,如果那个位置卖到2.6-2.7w,别扯什么情怀,坚决不买,你有更好的选择。 ​​不过 ,这也只是个放风价,试探下市场,真实的价格应该没有那么高。

目前项目已经进场,即将动工,预计今年6月份首开。据合肥楼市研究透露,该项目户型如下:高层户型有95㎡、105㎡、108㎡、116㎡、120㎡;洋房户型有132㎡、147㎡、169㎡。

项目周边分别规划有84班寄宿制高中(昌都路以西),48班小学(嘉陵江路以北),18班幼儿园(嘉陵江路以北),大理路以东规划幼儿园用地,贵阳路以南规划贵阳路幼儿园。

新城滨湖地块案名公布

2月26日,新城滨湖BH2018-08地块案名公布为新城滨湖云境相册 户型 价格 动态 二手房)。

2018年12月6日,新城以单价1160万元/亩,总价11.02116亿元竞得滨湖区BH2018-08地块,楼面价8699.96元/平米,溢价率54.67%。

项目规划也已经出来,规划了15栋住宅,1栋配套商业,1栋幼儿园,其中住宅规划980户。

另外,同处这一板块的荣盛华府也传出3月首开的消息,据销售人员透露,项目整体均价在2万左右,但洋房会超过2万,高层均价估计在1.7万左右。

融创望海潮

2018年11月16日,融创滨湖k9地块案名正式公布--融创望海潮相册 户型 价格 动态 二手房)。

据了解,该盘位于嘉陵江路和湖南路交口西南角,规划为毛坯叠墅与精装洋房,容积率低至1.2,共287户。放风价达到了4万+。

瑶海区上海大发2宗纯新盘规划出炉。

2月22日,大发瑶海E1805号地块和瑶海E1806号地块规划出炉。

据合肥楼市研究透露,上海大发E1806地块案名为融悦四季,大发E1805地块案名为融悦府。

传闻,上海大发瑶海E1805地块将由上海大发、旭辉、阳光城合作开发,预计高层面积95-110㎡,洋房125㎡,预计均价1.2-1.3万元/㎡,为刚需快销盘。

2018年11月23日土拍,上海大发首进合肥,拿下瑶海2宗居住地块。两宗地块均属龙岗板块,是瑶海重点开发板块。

包河区

龙湖包河区S1805号地块案名公布,案名为龙湖·景粼玖序相册 户型 价格 动态 二手房)。

2018年8月30日,包河区S1805号地块被龙湖集团夺得,成交单价1460万元/亩,总价16亿元,溢价率165.5%。其中,A商住地块楼面价8759元/㎡,B、C居住地块楼面价12166元/㎡。

项目位于包河区黄河路以南、河北路以东。地块内将建起11栋16-22F高层楼栋、13栋8-10F多层楼栋、1栋商办楼及配套商业,区域将添956套房源。

高新区

目前,区域纯新盘多位于蜀西湖板块,但整体来看,高层房源不多,高新区房荒较为严重。

中南樾府相册 户型 价格 动态 二手房):预计3月首开,项目位于蜀西湖板块的方兴大道与彩虹路交口。项目规划7栋7~8层的洋房、10栋小高层、5栋高层,全为装修住宅。共计提供1468套房源,其中普通住户1180户,租赁住户228户。

据置业顾问介绍,项目首开或将推出130多套房源,主力户型是96平和108平,均为三室布局。目前在定存阶段,存已经达到近300组。

定存要求:带上验资的30万到项目指定银行(中国银行、建设银行、农业银行)定存,定存时间直至开盘前,即算参与定存。

2月20日,高速地产高新区KP4-2号地块案名公布,定为高速蜀西湖畔。

2018年12月6日,高速地产以1350万元/亩竞得高新区云飞路以南、天堂寨路以东的高新区KP4-2号地块,总价89140.5万元,住宅楼面价10124.94938元/㎡,溢价率107.69%。

该宗地位于蜀西湖以西,距离地块较近的项目有文一名门学府里相册 户型 价格 动态 二手房)、中南樾府相册 户型 价格 动态 二手房)、乐富强新地块以及祥源金港湾相册 户型 价格 动态 二手房)等,目前周边在售高层均价1.6万/㎡左右,洋房均价1.9万/㎡左右。

有网友透露,该地块户型规划或将以刚需改善为主,价格方面和中南樾府一样,毛坯高层现价15200,精装3000。

金茂高新KI2-3、4号地块案名定为北雁湖玥园。网友透露,项目规划有小高层和洋房,小高层11/16层,户型100㎡、118㎡、137㎡,洋房6/8层,户型125㎡、137㎡、152㎡。

乐富强TH-1、2、3号地块地块案名疑似曝光,或为悦湖熙岸。

2018年11月9日,乐富强竞得高新区TH1-1、2、3地块,成交单价700万元/亩,楼面价5249.97 元/㎡,总价12.25亿元,溢价率27%。

地块自持租赁32%,服务设施5%,据业内人士估计,实际楼面价近9000元/㎡。

新站区

近期,银城新站XZQTD237地块规划出炉,项目位于淮海大道以南、张衡路以东,规划20栋住宅,3栋商业。另据小道消息,该地块银城、旭辉合作,银城操盘。

2018年10月25日,南京银城以单价650万元/亩,总价5.34亿元竞得新站区XZQTD237号地块,楼面价6499.97元/㎡,溢价率47.73%。地块面积82.1744亩,规划为居住用地,容积率:≤1.5。

肥东龙湖地块

有消息称,肥东龙湖地块预计会分两期开发,主要包括高层、小高层和洋房产品,毛坯交付,户型面积预计为80㎡、90㎡、100㎡、110㎡的户型。放风价在1.2万-1.3万元/㎡左右,预计五六月首开。

不同于瑶海区的龙湖春江郦城相册 户型 价格 动态 二手房),项目将打造龙湖另一个经典系列产品,具体地块规划预计下个月可以出来;同时项目还自带约七八万方的商业。

据了解,目前龙湖己形成三条商业产品线:龙湖天街系列,定位于超区域/区域型购物中心,体量10〜20万方;龙湖星悦荟,高端精品商业,5〜8万方;龙湖家悦荟,高端家居主题型商业,一般为3〜5万方。

肥东龙湖这个商业目前合肥还没有。

以上为近期有动静的纯新盘的概况,小微整理如上,供购房者参考。

万家热线版权及免责声明 编辑:李慧(房产)
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