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1.48万/平,10栋高层一次清!还有2大万元盘将推 合肥这里房荒暂缓

我要评论 2019-03-28 15:33
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相对于肥东与北城,肥西距离合肥市区更近,与经开区、高新区等区域无缝对接,再加上不限购,肥西楼盘受到了诸多关注。但从去年以来,肥西楼市陷入房荒状态,区域高层房源断层。不过,近期肥西多盘传出消息,房荒有望缓解。

近日,微博博主合肥楼市新观察曝出肥西纯新盘中海嶺湖湾将于3月31日启动预约的消息:

中海嶺湖湾预计3月31日开始预约,前200名预约冻资客户不会提高首付。冻资2000元,临时售楼部在项目附近百大奥莱开放。

2018年12月20日,中海以单价1000万元/亩,总价12.45870亿元竞得肥西[2018]27号地块,KU1-1地块楼面价8333.29元/平米,KU1-2地块楼面价14999.93元/平米,溢价率81.82%。

地块位于柏堰科技园明珠大道以南、菖蒲路以西,面积124.587亩,是纯居住项目。

项目在北雁湖畔,地理位置较好,处在地铁4号线南延线(规划)和7号线(规划)交汇处, 虽然是肥西的产证,但基本与高新的楼盘同享配套。

目前高新区房价基本都在1.8万以上。而肥西仍然限购,中海嶺湖湾预计洋房1.75万,高层1.48万左右,相比起来,性价比很高了!

有消息称,该盘预计6月底或7月初首开,9栋高层+1栋小高层,货值10亿,目前两个城市展厅(砂之船奥莱山之馆和天鹅湖万达湖之馆)已经开放。

首开可能会一次性推出9栋高层、1栋小高层!全清!

项目四个户型目前已曝光,高层94㎡/109㎡,洋房115㎡/126㎡:

信地华地城要推

繁华西楼盘信地华地城(相册 户型 价格 动态)一直传出要加推的消息。据了解,项目最后两栋高层10#、11#,建筑面积86㎡、98㎡,备案下来就开盘,毛坯备案均价10400元/㎡。

前该小区的二手房均价已经达到了14500元/㎡,一二手房倒挂4000元/平,目测又是被抢的节奏。

金宇天地城要推

近日,网曝该盘将加推最后两栋住宅,均价11000元/㎡。

金宇天地城(相册 户型 价格 动态):41栋,总高18层,中间户89㎡、边户105㎡;42栋,总高15层,中间户89㎡、边户89㎡;均价11000元/㎡,明年年初毛坯交付。

金宇天地城(相册 户型 价格 动态)项目位于合肥市肥西县金寨南路和滨河路的交汇处东北侧,由华盛地产投资,金宇地产开发,项目总用地面积为245.4225亩。

项目上次加推是在2017年,均价1万/㎡。尚有两栋住宅(40#、41#)未加推。

据悉,该该项目二手房参考均价在1.45万/㎡,周边二手房参考均价在1.4-1.5万/㎡,如绿地新都会(相册 户型 价格 动态)二手房价格14056元/㎡,华邦万派城(相册 户型 价格 动态)15042元/㎡。

1.1万/㎡vs 1.5万/㎡,新房二手房倒挂近4000元/㎡!

肥西今年将出让1362亩住宅用地,136亩商业用地。

有以下住宅地块:

肥西水岸绿城板块:产城融合示范区安置点北侧三块连体住宅,金寨南路沿线【100亩住宅容1.8、100亩住宅容2.0、62.64亩住宅容1.8(肥西2018-24地块)】

潭冲河以南板块:高速时代御府相册 户型 价格 动态 二手房)南侧117.1亩住宅容2.0、金辉中梁优步学府南侧180.45亩住宅容2.0、芮祠家园西南侧175亩住宅容2.0

派河与翡翠路交口以南板块:万派城北侧140亩住宅容1.8、李湾安置小区北侧92亩住宅容2.0、凉亭小区北侧92亩住宅容2.0、县城管局东北侧213.1亩(肥西2018-26地块,商业57.3亩、住宅155.8亩容2.0,拟建某汽车文化城)

丽景湖公园西侧145.6亩(38.54亩商业,107.06亩住宅容1.8)

长安萨尔斯堡 (相册 户型 价格 动态)东北侧27.42亩住宅容2.0(位置最靠近经开区和翡翠湖)

丽丰铂羽公馆相册 户型 价格 动态 二手房)南侧244亩商业、住宅容2.2。

这些地块一旦入市,将极大的缓解区域房荒。

肥西楼盘销售信息

目前,肥西在售楼盘并不多,高层房源仅祥源花世界相册 户型 价格 动态 二手房)、金辉中梁优步学府及高速时代御府相册 户型 价格 动态 二手房)等,其余多为洋房及别墅房源。小微整理如下:

祥源花世界相册 户型 价格 动态 二手房):项目近期备案备案17#3#18#,毛坯高层,共224套,备案均价13500.32元/㎡。

金辉中梁优步学府:在售高层9#、12#、15#楼,户型建筑面积约92-111平方米,均价13500元/平方米;另有洋房7#楼,户型建筑面积约118平方米,均价15000元/平方米;项目预计后期有房源加推,但具体加推时间未定。

高速时代御府:在售高层2#、6#、8#,2#、6#主力户型129㎡、103㎡、136㎡;8栋主力户型135㎡、103㎡,均价14000元/㎡,洋房在售16#和17#、21#,主力户型152㎡和123㎡,均价约15000元/㎡。

新华九龙首府相册 户型 价格 动态 二手房):在售叠墅,均价13000元/㎡,主力户型170㎡,剩余几套房源在售;剩余8套底商在售,价格2.8万—3.7万,户型40㎡。

城建琥珀御宾府相册 户型 价格 动态 二手房):在售叠墅C12#、C15#楼,户型建筑面积约115-165㎡,均价18600元/㎡。

融创玖樟台:目前在售2#、7#,户型为137㎡,148㎡,305㎡,405㎡,均价23000元/㎡。

丽丰铂羽公馆相册 户型 价格 动态 二手房):在售洋房,B5#、B7#、B11#,建筑面积约115—226㎡,均价:14139.58元/㎡。

万振中国院子相册 户型 价格 动态 二手房):目前在售二期别墅,户型面积为200㎡-325㎡,成交均价16000元/㎡,毛坯交付房源。一期剩余少量房源,户型面积384-566㎡。

万瑞林山翠语相册 户型 价格 动态 二手房):在售高层1#、2#、4#、5#楼,户型建筑面积约124-138平方米,均价7300元/平方米;在售10#楼洋房,共8层,户型建筑面积约146-149㎡,销售均价8774元/㎡,项目预计后期有房源加推,但具体加推时间未定。

文一名门森林语相册 户型 价格 动态 二手房):在售洋房18#、12#、7#、9#,建筑面积约125㎡、114㎡,均价1.3万元/㎡;在售叠墅2#、5#,建筑面积约121-195㎡,均价1.5万/㎡。

美好紫蓬山壹号相册 户型 价格 动态 二手房):3月2日开盘全部售完,预计后期有房源加推,但具体加推时间未定。

万家热线版权及免责声明 编辑:李慧(房产)
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