万家热线·房产  

房产> 行业新闻 > 正文

高新区又一纯新盘来了 或1.8万/平入市

我要评论 2019-04-12 09:34
分享到:

高新区又一纯新盘效果图曝光,预计1.8万/平入市。或将于7月售开。

近日,有微博大v 透露,高新区乐富强悦湖熙岸,占地约11.6万方、规划19栋洋房(7层),11栋高层(24层)。4月13号(本周六)临展点开放、规划示意图会出来,地址在高新区石莲路与云飞路交口(原悦湖山院(相册 户型 价格 动态)售楼部),高层户型92、102平,洋房119平户型。(后期可能会调整,毛坯精装规划最终未定下来。)

关于价格:毛坯放风周边参考价一万八左右(精装修价格更高),预计七月首开。

乐富强悦湖熙岸项目位于高新区彩虹西路以北、方兴大道以西,属于蜀西湖板块。

2018年11月9日下午,乐富强以700万元/亩竞得高新区彩虹西路以北、方兴大道以西的高新TH1-1、2、3号地块,总价122504.48万元,住宅楼面价5249.74元/㎡,溢价率26.8%。项目有代建租赁住房,实际楼面价约8000+。

项目周边有方兴大道、长江西路等城市主干道;距离地铁2号线南岗站及地铁4号线方兴大道站均不算太远。另外,地块临近砂之船奥特莱斯商业中心,购物也很方便。

周边有永和家园三期、蓝光雍锦半岛(相册 户型 价格 动态)、文一名门学府里相册 户型 价格 动态 二手房)、祥源金港湾相册 户型 价格 动态 二手房)、中南樾府相册 户型 价格 动态 二手房)及纯新盘高速蜀西湖畔等。

其中,中南樾府相册 户型 价格 动态 二手房)是区域内的红盘,已经于首开。

板块楼盘较为集中,其中蓝光雍锦半岛(相册 户型 价格 动态)、海亮九台别墅相册 户型 价格 动态 二手房)主要在售双拼别墅;悦湖山院(相册 户型 价格 动态)近期无房源在售,预计后期加推洋房;而祥源金港湾相册 户型 价格 动态 二手房)也主要在售洋房。

中南樾府是板块内的热盘。项目已于3月17日开盘,推出17#、21#高层136套精装房源,户型96-111㎡,毛坯均价15199.40元,装修均价3500元/㎡,总均价1.8万+。据悉,开盘约1小时就售罄。很快,该盘又将迎来加推。

高速蜀西湖畔为区域内另一纯新盘。

该楼盘所在地块成交单价为1350万元/亩,楼面价10124.95元/㎡。该地块离中南樾府不远,且位置相对来说比较好,比中南樾府便宜1034元/㎡,未来入市定价压力较小。

总规划19#楼,包括6栋高层和13栋8+1洋房。放风价1.75万/㎡,预计今年8月份开盘,预计是高层毛坯1.5万/㎡+精装2500元/㎡,洋房预计为毛坯1.9万/㎡。

从中南樾府首开售罄来看,高速蜀西湖畔应该不愁卖。

蜀西湖板块是高新区重点规划建设的板块之一。

根据规划,未来蜀西湖定位为:创新天堂、创享新城、创智绿网。规划愿景为打造蜀西湖科创谷。

创新天堂:合肥市科技创新示范基地

创享新城:合肥市具有地域文化特色的西部公共活动中心

创智绿网:合肥市具有启智特色的“网络型”生态空间

未来,这里将成为集居住、科研办公、教育、休闲、娱乐为一体的综合性城市副中心。

目前,围绕蜀西湖已有量子信息国家实验室、安医附院高新医院、省口腔医院、合肥第七中学等。蜀西湖板块内配套设施日趋完善。

板块内还有下面这些利好。

中科大高新园区已经启动

2018年,中科大高新园区已经启动建设。

此前,《中国科学技术大学高新园区(一期)项目》的环评公示曝光中科大高新园区规划,项目规划校区、人才公寓,及附属中小学,总占地面积约1537 亩!

据悉,中科大高新园区一期项目,预计投产日期2020年1月。附属中小学投入使用时间可能与总项目一致。

投资5亿建设彩虹中学

在学校方面,备受关注的还有一所彩虹中学。

彩虹中学是高新区实施名校战略的重点项目之一,位于高新区创新大道以东、彩虹路以北、文曲路以西,占地133亩,建筑面积10.8万㎡,规划为60班半寄宿制初中。总投资约5亿,含教学楼、报告厅、图书馆、风雨操场、室内泳池、400米室外运动场、食堂、宿舍楼、地下车库等,可容纳约3000名学生。

近日,有网友在12345网站询问高新区彩虹中学什么时候开始招生办学?

对此,高新技术产业开发区明确回复表示,高新区彩虹中学计划今年九月开办。

可以预见,彩虹中学的招生将极大丰富板块内的教育资源。

合肥科技馆新馆7月或开工

合肥市科技馆新馆(自然博物馆)正式版施工图纸计划在4月中旬出图送审。该项目预计在今年7月上旬正式开工建设。

2017年10月,合肥市发改委批准了合肥科技馆新馆(自然博物馆)建设项目的立项申请,该项目选址位于合肥市高新区蜀西湖石莲路与彩虹路交口,占地面积约70亩,合建合肥市科技馆和合肥自然博物馆,总建筑面积约6.5万平方米。去年,该项目总建筑面积调整为约5万平方米。

高新银泰城预计2020年开业

2016年9月,祥源城(相册 户型 价格 动态)与银泰正式签约,完成了银泰商业集团在继庐阳、政务、滨湖之后的第四处重要布局。

2016年10月30日上午,高新区祥源·银泰城举行重大奠基仪式。

项目预计将于明年,也就是2020年正式开业。

马上即将到来的4月土拍中,蜀西湖还有一宗123亩左右的地块即将入市。

据合肥土地网消息,2019年4月底,位于高新区蜀西湖板块高新区TG1-1-1,-2,-3,TG1-2号地块即将入市拍卖!

地块具体位于高新区彩虹路以南、方兴大道以西;东至:用地界线,南至:云飞路,西至:火龙地路,北至:用地界线;规划用途:居住、居住服务设施、中小学;总面积达到了123.07亩。

使用年限:居住、居住服务设施70年,中小学50年;容积率:居住用地≤2.0;参考地价:居住:780万元/亩,中小学用地和居住服务设施用地91万元/亩;竞买保证金:10000万元;最高限价:2154万/亩(拍卖时,中小学用地和居住服务设施用地价格固定,居住用地价格变化)。

竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求,同步修建1座12班幼儿园和1座36班小学。

该地块为2019年高新区首宗入市拍卖的居住地,地块周边拥有双地铁:地块距离地铁2号线西段的终点站南岗,约有2.3公里的路程,步行的话大约在20分钟以上;南边的地铁4号线距较近,步行约需10分钟路程。

业内人士认为,高新区是合肥外来人口置业的热门区域,随着这两年大力发展高科技产业,高端人才持续涌入,使得局部房产交易异常活跃,房价也在不断上涨。

万家热线版权及免责声明 编辑:李慧(房产)
  • 万家社区城市热点

    万家社区城市热点

    微信扫一扫,使用小程序

    为社区发声,为城市发声

  • 万家买房小程序

    万家买房小程序

    微信扫一扫,使用小程序

    优惠楼盘,尽收眼底

  • 万家房产频道官方微信

    万家房产频道微信

    微信号:WJ_365jia_fc

    微信扫一扫,关注公众号

  • 安徽资讯APP

    安徽资讯APP

    扫一扫,安徽尽在您手中

  • 万家热线今日合肥

    万家热线今日合肥

    微信扫一扫,使用小程序

    每天10分钟,通晓合肥事

分享到:

查看更多 网友热评

发 表以上言论仅代表用户个人言论,万家热线保持中立

买房子送额外红包,先领后买!

领取红包

电话:400-8484365转3651

置业Q群:173450661

领取购房红包

更多惠买房推荐

更多专题报道

合肥2018年3月开盘预告

据万家房产网数据中心统计,2018年3月合肥九区三县仅37盘在3月会迎来开盘或...[详情]

新闻排行

  • 24小时/
  • /