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专家答疑第11期:地产专家解答合肥买房那些事 精选50条帮你解惑

我要评论 2019-05-07 17:25
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二、专家解答:买房选房

1、如何判断这楼盘的房子值不值得买?新手需要考虑哪些因素?

专家回复:地段,配套,开发商,产品以及物业是重点

2、合肥云谷周边的配套怎么样?是精装还是毛坯,现在房价怎么样?

专家回复:周边比较成熟,目前该盘应该已经卖完,后期的产品是精装

3、相对于合肥目前各个区域来说,肥东和睦湖、撮镇板块发展潜力如何?是否还适合在那里买房

专家回复:和睦湖因为环境不错所以非常有潜力 撮镇更靠近合肥,未来应该是城区的一部分 至于买哪个视个人情况而定

4、滨湖现在饼画的这么大,西南还是一片空地,房价搞上两万,那里会不会发展?

专家回复:个人认为滨湖可能是潜力最大的一个区域,毕竟积聚了全省之力,应该是未来的安徽中心

5、2019年-2020年,合肥房价趋势是什么样的?请老师全面的分析一下

专家回复:合肥房价短期稳中小升,长远看涨

6、你好,市中心学区房投资,该注意哪些因素?

专家回复:学区划分,另外就是性价比 当然最好不要面积大的

7、合肥1w5左右的新盘可有推荐

专家回复:新站或三县

8、2019年合肥高新区的学区房是怎么划分的,学区房都有哪些?

专家回复:依据政府的划分为准,一年一调

9、请问一个问题,买房子的时候没有预售证,后来等了半年之后,房价有所上升,开发商就不卖给我们了,然后大家就去维权,后来开发商又说卖给我们,还出了一个公示(按照“意向选房确认单”单据上的价格)进行原价销售。但开发商也说,他们取得预售许可证等相关政府行政手续后,届时将会通知各位意向客户前来办理相关认购签约手续。但不是人手一份,不知道有没有用,求答,谢谢,还有我们现在应该注意的有哪些事项呢?

专家回复:未取得预算证就收钱属于违规行为 关于价格建议留好证据,最好能有协议

10、手上能拿出25万,可以在合肥哪个区买到房子,可以是期房,1年左右能够交房的那种。

专家回复:估计比较困难,建议看看二手房小面积的

11、合肥哪里的公寓房值得投资?首付30万以内,月供3000以内

专家回复:目前市场主要是40年,你的月供应该不够,70年的你可以看看星海城

12、想在合肥买学区房,可以让孩子在2021年上小学。合肥哪里学区房比较好?二手房也可以。

专家回复:个人觉得滨湖区选择余地较大

13、学区房上学报名是不是还有大小等级之分?小面积学区房有可能报不上名吗?

专家回复:没有,户籍迁过去后只有早晚之分

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