万家首页
安徽资讯

万家热线·房产  

房产> 行业新闻 > 正文

合肥不动产登记中心排起长队!8家银行二手房接单!

我要评论 2020-03-18 08:40
分享到:

这几天,合肥市不动产登记中心发布《关于恢复实体大厅办理不动产登记业务的通知》,合肥市不动产登记中心已正式恢复实体大厅窗口服务。

那么,不动产登记中心现场情况具体是什么样的呢?

小微在朋友圈看到,目前合肥滨湖区要素大市场不动产登记中心排起了长队。

 11

NO.1|壹合肥银行恢复二手房贷款,8家银行可接单

楼市这就开始回暖了?据了解,现场人多是真的,不过很多排队的人,还是之前因为疫情积压没有办理好的业务。但是,被疫情短暂压制的购买力开始复苏也是事实,最近咨询买房的人确实多了起来。

那么二手房贷款业务现在如何了?我们今天电话联系合肥12家主流银行,摸查最近二手房房贷情况,其中9家给予了回复。

1、8家银行二手房贷款接单

 11

通过调查我们发现,除了没有接通电话的,有8家银行可以办理二手房贷款,且大多数银行有贷款额度。

其中,中国银行表示:现在无法预测放款时间。但是如果材料齐全,征信良好,下放速度还是比较快的。不过,华夏银行则表示:放款时间应该不会很快。

2、放款周期明显缩短,最快3天放款

据微博网友@合肥2018爆料称:两个不同楼盘置业顾问反馈 现在一手房放款速度极快。一个目前手里单子最快5个工作日放款,一个手里单子最快3个工作日放款。

3、中介:额度不紧张,现在银行贷款政策放开了款

 11

据合肥一位房产中介称:现在房子成交量在爬升中,二手房可以贷款,银行贷款政策放开了。

NO,2|贰

LPR继续下调,居民购房需求有所上升

据统计发现,2月20日央行宣布最新5年期以上LPR为4.75%,这也是8月实行房贷利率新政以来,5年期以上LPR第二次下降。

虽然LPR利率仅下降5个几点,月供减少30元。但是业内人士表示:“进一步降低5年期以上LPR利率,会进一步促进房贷市场的活跃和住房交易市场的活跃”

信贷松动,提振楼市信心

俗话说”信贷不松,楼市不松。“目前,房贷利率和首付比均出现松动,并在一定程度上减轻了购房者负担,这也有助于后续购房者的积极入市。

居民购房需求有所上升

从央行2月20日公布的1月金融统计数据和社融数据看来,短期贷款减少1149亿元,中长期贷款增加7491亿元,中长期贷款分别比上月和去年同期多增2667亿元和522亿元,说明年初房地产市场回暖,居民购房需求有所上升。

无论降低首付比还是下调LPR利率,对购房者来说都是个好消息,也会进一步促进房贷市场和住房交易市场的活跃。

NO.3|叁对楼市、房东、购房者有什么影响?

二手房贷款的相对宽松,对于楼市、房东有着深远影响。

二手房贷款政策的宽松,对于市场来说,自然是个利好消息。可以提升成交量,促进楼市回暖。

2019年底,贷款趋严,买房人与卖房人均有所降低,市场自然低迷。而现在,大多数银行可以贷款了,房东自然愿意去卖房,购房者也愿意去选择二手房。

二手房贷款宽松,对于房东而言,也是个利好消息。

不过,虽说现在大多数银行可以做二手房贷款,但放款时间不定。

所以,如果房东缺钱急卖,要问清楚银行放款时间以及自己拿到尾款的时间。

二手房贷款能做的银行增加,对于购房者而言,选择银行贷款的机会也就更多。

不过,现在大多数银行都跟指定的大中介公司合作,比如链家、安居客等,所以在选择中介时,应注意多找大中介公司。

NO.4|肆新版征信即将上线,贷款买房要趁早

虽说现在二手房贷款相对有所宽松,但新版征信上线后,预计又会重新走向严控期。

据据知情人士透露,央行即将在1月20日上线第二代个人征信系统并提供查询,不过个人征信报送功能预计会延迟到5月份才正式上线。

1、新版征信将体现夫妻双方的负债情况。这也意味着即便离婚,非主贷人再次买房属于有房有贷,首付80%,离婚后也无法低首付购房。一句话,“假离婚买房”这条路可能走不通,离婚买房首付可能提高。

2、新版征信的信息更新更及时。根据要求,各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据。这也意味着想利用银行征信更新缓慢的时间差,去并发申请贷款越来越行不通了。

3、新版征信内容更细化。过去,车位贷款、装修贷款等实质为大额信用卡分期,征信仅体现信用卡,不体现分期金额。新版征信报告将体现分期时间和分期金额,更加细化。这也意味着申请房贷需要更多流水来抵消负债。

4、新版征信系统个人信息记录更加完整全面。在新版征信报告中,将完整展示个人学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号。配偶信息较完整,如:包含姓名、证件类型、证件号码、工作单位和联系电话。个人近几年详尽的居住信息都记录在册。即便是频繁换手机号和居住信息都会被记录。

5、新版征信有效期内不良记录保持更久。据悉,包括逾期、呆账等等不良信息自中止之日起保留5年。新版征信报告还款记录延长至5年,记录详尽的还款信息(即便销户也有详尽的还款记录)、逾期信息。

6、新版征信将更多生活信息纳入征信,征信记录多样化。除传统的借贷信息之外,电信业务、自来水业务缴费情况。还记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。

结语:新版征信的上线,传递了两大信号:一、打压了投资客,符合国家“房住不炒”的主旨;二、贷款限制会越来越多。

所以,投资客们也不要妄想再炒房了,保持市场的健康秩序,坚持“房住不炒“才是国家的根本宗旨。

对于需要贷款买房的置业群体来说,看合适的房源,还是要抓紧上车。

  • 万家社区邻里帮

    万家社区邻里帮

    微信扫码登陆,发布问题求助

    安徽知名专家,免费在线解答

  • 万家买房小程序

    万家买房小程序

    微信扫一扫,使用小程序

    优惠楼盘,尽收眼底

  • 万家房产频道官方微信

    万家房产频道微信

    微信号:WJ_365jia_fc

    微信扫一扫,关注公众号

  • 安徽资讯APP

    安徽资讯APP

    扫一扫,安徽尽在您手中

  • 万家热线今日合肥

    万家热线今日合肥

    微信扫一扫,使用小程序

    每天10分钟,通晓合肥事

分享到:

查看更多 网友热评

发 表以上言论仅代表用户个人言论,万家热线保持中立

查看更多论坛热点

买房子送额外红包,先领后买!

领取红包

电话:400-8484365转3651

置业Q群:173450661

领取购房红包

更多惠买房推荐

更多专题报道

合肥2018年3月开盘预告

据万家房产网数据中心统计,2018年3月合肥九区三县仅37盘在3月会迎来开盘或...[详情]

新闻排行

  • 24小时/
  • /