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围观!合肥这个片区多张大建设现场图曝光!

我要评论 2020-05-08 08:45
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淝河片区多张大建设现场图曝光

淝河片区综合改造最新进度来了!今天,包河区淝河镇官微曝光了多张淝河片区大建设现场图。

仁和佳园三期

仁和佳园三期征迁安置复建点位于北京路以西、龙川路以南、横江路以北、仁和佳园复建点二期以东,总占地面积约50亩,总建筑面积约6.16万平方米,规划建设5栋住宅、1栋社区服务用房及地下车库,可提供安置房494套,可安置人口约1120人,总投资2.1亿元。

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民康葛大店花园三期

民康葛大店花园三期征迁安置复建点位于高铁路与北京路交口,占地约39亩,总建筑面积约8.6万平方米,总户数553户,规划建设包括6栋住宅、1栋幼儿园、1栋综合楼等,工程投资约3亿元。

该项目2018年4月开工,计划2020年6月完工交付。

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淝河人家

淝河人家,位于甘棠路以东、上海路以南、巢湖南路以西、平塘王路以北,占地面积约189.1亩,总套数2924套,安置面积达28.07万平方米。

该复建点项目建设方为包河区重点工程建设管理局,由安徽华力建设集团中标承建,A、B两地块同时施工,建筑主功能区包括高层住宅楼、地下车库、商业区、邻里中心、幼儿园及其他配套设施。

主要用于安置黄巷村、平塘王村、卫乡村及席井村因市政道路建设征迁的群众,安置人口约5600人。

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川海花园

川海花园,即席井村复建点项目,主要安置席井村辖区征迁居民。项目位于横江路以南、高铁路以北、棠樾路以东、江村路以西,立项批复总占地面积为95.14亩,总建筑面积为20.7万平方米,包括23层高层住宅6栋、26层高层住宅3栋、28层高层住宅8栋,共17栋。沿街建有商业及物业社区养老等配套用房,并有幼儿园1所。

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贾大郢征迁安置复建点C地块

贾大郢征迁安置复建点C地块,位于郎溪路高架以南,唐模路以东,由安徽宝业建工集团中标承建,于2018年3月开工建设。

施工项目总建筑面积29万平方米,规划建设18幢住宅和2幢配套用房,总居住户数2082户,分别有60㎡、80㎡、90㎡、100㎡、120㎡五种套型。

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南淝河下游环境综合整治工程

南淝河下游环境综合整治工程,由包河建设发展投资有限公司建设,工程面积37万平方米,工程投资约1.24亿元,项目内容主要包括新建生态廊道、南淝河右岸湿地缓冲带、防洪堤边坡景观提升、城市广场硬质铺装、3个停车场及景观小品、现状建筑物改造、景观庭院工程等,项目工期1年。

项目建成后,整个南淝河下游(上海路-郎溪路)将打造成一片生态绿廊。

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卫立煌故居

卫立煌故居周边环境提升工程已基本完工,故居预计今年内对外开放。

卫立煌故居建于上世纪30年代初,鼎盛时规模很大,包括前厅、后厅和阁楼、厢房等。1960年的一场大火,烧毁了故居大部分房屋。随后的时间里,残存的房屋相继倒塌,至2011年只剩下西侧的一间堂屋。

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2011年,合肥市文物部门对卫立煌故居进行了重修,整个修复工程总投资约700万元,工程到2014年底完工,基本恢复了卫立煌故居的原貌。修缮后的卫立煌故居,民国时期的各种图案和雕刻被精心保护,原先的房间布局得到了完好的呈现,正厅、偏房、洋楼一应俱全。

作为包河“一体三翼”发展战略重要一级 ,地处连接老城区和滨湖新区的中腹之地,规划范围21.2平方公里的淝河片区无疑是包河乃至合肥未来最宝贵的一块绿色生态宜居新空间。

4张“王牌”:生态、科技、商业、文化

据悉,淝河片区改造将打好生态、科技、商业和文化四张“王牌”,为居民勾勒一个宜居宜业的新家。

(“一体三翼”规划范围)

生态环境

2019年10月底,五里庙建材市场搬迁;2018年年中,淝河镇内的混凝土企业签订搬迁协议;2017年11月,新港砂石货场码头永久停止一切生产经营活动……这些都有效提升了辖区人居环境。

据悉,基于淝河生态环境方面的优势资源,淝河片区将依托现状水系,形成“一环、一带、五廊、五公园、多节点” 的开敞空间结构,规划设计集生态、休闲与景观于一体的活力水岸,打造南淝河生态景观带和关镇河水绿复合廊道。

(沿南淝河生态景观带效果图)

目前,淝河生态公园一期和淝河智慧中央公园已建成开放,高颜值的公园成为辖区居民新的休闲娱乐场所。

(淝河生态公园一期内的植物迷宫图微)

(俯瞰淝河智慧中央公园图)

除了这两个公园相继开放外,淝河生态公园四期建设正快速推进中。

(淝河生态公园四期效果图)

科技发展

不久的将来,淝河片区将沿上海路沿线崛起一座规划占地面积约600亩的高科技研发中心——中国人工智能视觉视频产业港(中国视界),位于上海路与龙川路交口西南角的研发中心项目启动区即将动工。

(中国视界沿上海路透视图)

商业配套

在上海路、东流路、南淝河路合围区域,规划用地总面积约1070亩的“淝河新中心”将成为片区发展的点睛之笔。

该中心计划引入剧场演艺、线下娱乐、优质商业等业态,协同配置五星酒店、商办及城市综合服务配套,目前各项招商工作均在同步洽谈中,建成后将成为淝河片区一个崭新的窗口。

(“淝河新中心”效果图)

文化记忆

该片区还将利用卫立煌故居、宋世科住宅、吴氏炮楼,打造低矮空间尺度的民国风情特色街巷,为淝河人民留下珍贵的文化脉络。

(片区主要的古建筑图,来自包河区官微)

地铁、名校、三甲医院都要来

除了主打的“四张王牌”外,淝河镇内路网正快马加鞭建设中,幼儿园、中小学以及安置点建设也在同步推进。

“四横五纵”路网

两年时间,龙川路、上海路、北京路、郎溪路全线通车,大强路、南淝河路、歙县路与南淝河路互通立交等项目均在快速推进中,“四横五纵”主干路网基本形成。

(“四横五纵”主干路网图)

地铁:根据规划,淝河板块将有7条地铁将经过,分别是地铁2号线、4号线、6号线、9号线、10号线、11号线、12号线。

名校入驻

淝河片区在改造之初就规划了5所初中,10所小学,让适龄儿童在家门口就能享受优质均衡的教育资源。

目前,葛大店规划小学、王大郢小学今年秋天已经投入使用。48中祁门路校区、屯溪路小学龙川路分校入驻淝河片区启动施工总承包项目公开招标,取得实质性进展。

屯溪路小学龙川路校区规划用地面积38759平方米,拟建48班小学。包括有专业教室及教研用房、图书馆及多功能厅、合唱厅、普通教室及教研用房、教职工餐厅及风雨操场、厨房等配套用房。

(屯小龙川路校区俯瞰效果图)

四十八中祁门路校区规划用地面积48002平方米,总建筑面积约47586平方米(其中最大单体地下建筑面积约9827平方米),拟建48班中学。项目包括有教学楼、综合楼、食堂、风雨操场、专业教室、报告厅、门房等配套用房。

(48中祁门路校区俯瞰效果图)

2所三甲医院

2019年7月份,合肥规划局公布了合肥市第三人民医院新区(合肥市中医院)规划。该医院为三甲医院,将填补合肥市级公立中医院的空白。

据规划,医院选址位于上海路、龙川路、祁门路(未建)、棠樾路(未建)合围区域。

医院总建设用地139亩。其中,合肥市第三人民医院新区位于东地块,靠近上海路。主要建设15住院楼,5层医技楼,4层门诊楼。

合肥市中医院项目位于西地块,占地63.3亩,建设床位数600张,建筑面积82000平米。地上建筑包括地上4层门诊部、急诊用房14800平米、地上5层医技楼19100平米、地上15层住院楼20700平米、地上2层行政会议中心2200平米。

大牌房企纷纷入驻,房价几乎全线2万+

得益于淝河板块的高标准规划和快速建设,不少一线房企已经嗅到了机会。近年来,万科、华侨城、信达、金隅、金地、禹洲等纷纷进驻淝河板块。

据不完全统计,目前淝河板块在售项目有6个。

时代领峯相册 户型 价格 动态 二手房)在售洋房D-9#楼、D-8#、D-7#楼,D-9#楼主力面积95㎡,D-8#楼主力面积110㎡,D-7#楼主力面积99㎡、110㎡,均价21619.77元/㎡。目前在售D-1#、D-3#、D-5#、D-6#、D-10号楼部分房源,D-1#楼面积99㎡、110㎡,D-3#楼主力面积110㎡,D-5#、D-10号楼主力面积95㎡,D-6#楼主力面积120㎡,均价21619.77元/㎡。另外在售B-1#、B-2#楼少量房源,均价21619.81元/㎡,主力面积94㎡、95㎡、99.31㎡、109.8㎡、111.3㎡、120㎡。

金隅大成郡目前A地块高层1,11,13,14,16号楼在售,面积94~133平米不等,价格19500元/平米,小高层2,3,4,6,7号楼全部在售,面积128~144平米不等,价格20500元/平米,B地块高层26号楼在售,面积92平米,价格19000元/平米。

锦绣龙川目前在售D6#楼,主力面积99㎡、122㎡,均价19800元/㎡,在售A6#/A9#/B2#楼,面积116㎡、128㎡,均价21500元/㎡。

雍荣府相册 户型 价格 动态 二手房)5月6日备案装修高层C1、C8号楼,196套房源,均价21620.16元/㎡,主力面积99㎡、116㎡,2022年6月30日交付。在售装修高层C5#、C6#、C7#、C12#、C13#、C18#建筑面积约98~115㎡,均价约20500元/㎡,在售毛坯洋房C17#,建筑面积约128㎡,均价约22000元/㎡。

金辉庐州云著相册 户型 价格 动态 二手房)在售高层1#、3#楼,建面98-132㎡,均价19000元/㎡;在售5#、6#楼,建面143㎡,均价19000元/㎡,预计后期加推2#楼。

翡翠天际相册 户型 价格 动态 二手房)目前在售D-5#楼、D-8号楼,主力面积104㎡,均价21799元/㎡。另外在售C-1#、C-2#、C-3#、C-5#、C-6#、C-10#、C-11#楼,面积100㎡、128㎡、142㎡,均价21000元/㎡,C-7#主力面积164㎡,装修均价21999元/㎡,另外B区高层B-1号楼,主力面积128㎡、100㎡,均价21000元/㎡,洋房B-9#,面积169㎡,均价22000元/㎡。

从在售信息可以看到,淝河板块大部分新房价格都是2万+,1.9万已经是购房最低门槛。

4月16日,包河区2宗地块拍卖,均吸引超20家房企参拍,且均在10分钟内迅速达到最高限价,包河区BH202003地块竞自持面积达20000㎡,包河区BH202002地块竞自持面积达26200㎡,竞争非常激烈。

小结:淝河片区改造力度巨大,变化也立竿见影,你期待新淝河吗?

万家热线版权及免责声明 编辑:刘雨
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