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1730人投票挽留青秀城物业!业主担心物业撤离影响房价

我要评论 2020-05-11 08:43
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近期,合肥中铁青秀城部分业主反映物业不作为,本站编辑进行实地探访后发现不少业主都对物业比较满意。在昨天发起的投票中,投票人数多达1961,其中,不同意物业撤离的人数多达1730人,比例高达88%。

二手房价高出周边3504元/㎡

在讨论中铁建物业该不该撤离时,很多业主提出了物业的作用。

其中有一位业主表示:"青秀城离殡仪馆近为什么房价、租金都比周边的小区高,就是因为物业管理的好,央企大牌正规,个别业主为达到不可告人的目的,在鸡蛋里挑骨头,以偏概全,闹的物业要退出,中铁物业走了,势必影响房价、租金、环境,这牵涉到大多数业主切身利益,势必遭到大多数业主的强烈反对。"

了解周边二手房价后,发现中国铁建青秀城..(相册 户型 价格 动态)二手房价确实高于周边不少。

青阳北路本月二手房价15712元/㎡,而中国铁建青秀城..(相册 户型 价格 动态)本月二手房价19216元/㎡,比青阳北路平均高出3504元/㎡。

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从二手房价地图可以看出,中国铁建青秀城妥妥的是周边二手房价天花板。

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再把范围扩大到整个板块——长江路北板块。统计板块内30个小区二手房价格可以发现,中国铁建青秀城二手房价也仅次于蓝光禹洲城(相册 户型 价格 动态)、松芝万象城(相册 户型 价格 动态)、庐阳佳苑D组团。

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为什么距离殡仪馆这么近,二手房价还比周边小区高?

为什么青秀城离殡仪馆这么近,二手房价还比周边小区高?小区有哪些加分项?

交通方面,小区周边有西一环路、清溪路、青阳路,道路交通比较方便,距离地铁3号线合肥西站站点约500米,交通比较方便。

学区方面,小区小学校区是是颐和佳苑小学青阳路校区,初中校区是琥珀中学龙居山庄校区,学区一般。

商业方面,小区周边只有社区底商和大润发满足日常所需。

总的来看,小区周边配套除了交通,没有什么加分项。紧邻殡仪馆又是个减分项。

其二手房价高于周边,离不开中铁品牌、物业的高溢价。

物业公告8月撤离,业主担心房价下跌

现在的问题是,由于部分业主对物业不满,中铁建物业公告称8月撤离。

有业主担心中铁建物业撤离会导致二手房价下跌。

今天,有个业主在万家邻里发布了一篇“中铁青秀城二手房价平均18000左右,物业如果撤离,房价会降吗”的帖子:

“最近因为物业纠纷问题,非常担心房价是否会受影响,毕竟我们小区在青阳路周边也算是房价天花板。优良的环境、国企物业、便利的交通都给咱们小区加了不少分,但是今天我搜集了一些资料,加上从中介那的了解,现在非常担心8月物业撤离后房价会受到大幅波动。”

“中介也说中铁建物业撤离后,小区房价大概率会受到波动”……

小结:从昨天的投票来看,不同意中铁建物业撤离的比例高达88%,说明物业服务确实不错,这么高的支持率实属难得。希望业主与业主之间、业主与物业之间能坐下来理性沟通,取得大多数人满意的结果!

万家热线版权及免责声明 编辑:刘雨
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