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大战在即!合肥近1162亩地14日开卖!

我要评论 2020-05-13 08:49

土拍大战!合肥近1162亩土地后天开卖

据合肥土地市场网消息,5月14日,合肥将有16宗1161.94亩土地将拍卖。据知情人士透露,本次土拍有48家房企报名。

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从地块位置来看,巢湖、新站、肥西各3宗,高新、庐阳、长丰各2宗,瑶海区1宗。

从地块属性来看,居住类用地13宗(含居住服务设施、商业),科研、商业、医疗卫生用地各1宗。

以每套100平计算,13宗居住地(含居住服务设施、商业)将为合肥新添13432套新房。

高新区天乐片区48亩优质居住热度最高

高新区GX202003地块信息:

高新区GX202003地块位于高新区天达路以南、天智路以东,面积为60.59亩,规划用途:居住(48.44亩)、居住服务设施(12.15亩),出让年限:70年。容积率:居住≤2.0、居住服务设施≤1.0,参考地价:居住1225万元/亩,居住服务设施91万元/亩(拍卖时,居住用地价格变化,居住服务设施用地价格固定 ),竞买保证金:1.3亿,最高限价:居住1591万/亩。

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(图片来自@合肥图王)

参拍信息:

高新区GX202003地块有中海、置地、文一、城建等24家房企参拍。

竞买条件:

高新区GX202003号地块竞得人须严格按照规划设计条件和批准的规划方案要求,同步修建一座18班幼儿园。

竞得人须在土地出让合同签订后8个月内开工,并在开工建设后1年内竣工(结构封顶),涉及有高层(18层以上)建筑的,可自开工之日1年半内竣工。

地块解析:

地块位于天乐片区块,临近政务区,周边交通便利,配套完善。临近西二环路、黄山路,1公里范围内有梦园小学、梦园中学、金大地1912(相册 户型 价格 动态)等教育、商业配套。距离大蜀山仅约1.5公里。

肥西地块热度超过部分市区地块

肥西县此次推出3宗地,其中2宗地临近高新区北雁湖,地块非常优质,享高新区配套,肥西产权不限购,且实行肥西限价。其中肥西县FX202006号地块参拍房企达19家,热度仅次于高新区,超过庐阳区、新站区等市区地块。

肥西县FX202006号地块地块信息:

肥西县FX202006号地块位于肥西县柏堰科技园文曲路与明珠大道交口西北角,面积为86.83亩,规划用途为居住,出让年限为70年,1.0≥容积率≥2.0,参考地价992万/亩,最高限价1289万/亩。

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参拍信息:

肥西县FX202006号地块有中海、置地、旭辉等19家房企参拍。

肥西县FX202007号地块地块信息:

肥西县FX202007号地块位于肥西县柏堰科技园柏堰湾路与文曲路交口西南角,面积为106.83亩,规划用途为居住、居住服务设施用地,出让年限为70年,容积率:1.0≥KK1-3-1≥2.2;1.0≥KK1-3-2≥2.0;KK1-3-3≤1.2,参考地价1048万/亩,最高限价1362万/亩。

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竞买条件:

根据竞买条件,肥西县FX202007号地块竞得人须按照规划设计条件要求,需配置18班幼儿园一座。

参拍信息:

肥西县FX202007号地块有中海、金地、旭辉等14家房企参拍。

地块解析:

2宗地近高新区北雁湖,毗邻主干道创新大道、明珠大道,周边地铁4号线、7号线2条地铁经过。距离高新区中加学校、砂之船奥莱都不远。享受高新区配套。

肥西县FX202005号地块信息:

肥西县FX202005号地块位于肥西县上派镇灯塔路与创新大道交口东南,面积为160.7亩,规划用途为居住,出让年限为70年,容积率:1.0≤R≤1.8,参考地价800万/亩,竞买保证金2.6亿,最高限价1040万/亩。

参拍信息:

肥西县FX202005号地块有恒大、旭辉等7家房企参拍。

地块解析:

南边有南门小学上派分校,上派镇民生小学、还有上派初中,北边有中心医院,近潭冲河湿地公园。

新站区推3宗超286亩居住地

新站高新区XZ202001地块地块信息:

新站高新区XZ202001地块(原新站高新区XZQTD259地块)位于新站高新区龙子湖路以北、铜陵北路以东,面积:98.6137亩,规划用途:居住,出让年限:70年,容积率≤1.8,参考地价:580万/亩,竞买保证金:1.2亿,最高限价:752万/亩。

参拍信息:

XZ202001号地块有恒大、禹洲等7家房企参拍。

地块解析:

紧邻地铁4号线末站,周边楼盘有力高大发君御天下、皖投XZQTD254地块、合肥雅郡相册 户型 价格 动态 二手房)。

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(图片来自@合肥图王)

新站高新区XZ202002地块信息:

新站高新区XZ202002地块,位于九顶山路以南,淮南北路以西,面积:91.86亩,规划用途:居住用地,出让年限:70年,容积率≤1.5,参考地价:595万/亩,最高限价:730万/亩。

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(图片来自合肥淮合说) 

地块解析:

位于淮合社区,临近板桥河公园、淮合小学、淮合中学。

新站高新区XZ202003地块信息:

新站高新区XZ202003地块位于新站高新区魏武路以南、童亭路以东,面积:95.9058,规划用途:居住,出让年限:70年,容积率≤1.8,参考地价:680万/亩,竞买保证金:1.4亿,最高限价:882万/亩。

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(图片来自@合肥图王)

参拍信息:

XZ202003仅1家房企参拍。

竞买条件:

竞得人须严格按照规划设计条件和批准的规划方案要求,同步修建一座12班幼儿园。

地块解析:

位于少荃湖北,近京东方、地铁9号线童亭路站地铁口,周边楼盘有华润万橡府相册 户型 价格 动态 二手房)。

探矿厂附近超46亩居住地要卖

庐阳区LY202002地块信息:

庐阳区LY202002地块位于庐阳区阜阳北路以东、北二环路以北,面积为46.4577亩(安置分摊面积13.44亩),规划用途为居住、商业(其中商业总建筑面积不大于地块总建筑面积20%),出让年限:居住70年,商业40年,容积率≤2.2。

参考地价:安置居住用地300万元/亩,商业、商品居住用地1605万元/亩(拍卖时,安置居住用地价格固定,商业、商品居住用地价格变化),竞买保证金:1.2亿,最高限价:商业、商品居住用地,最高限价:1717万/亩。

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(图片来自@合肥图王)

竞买条件:

庐阳区LY202002号地块竞得人须在土地成交后7日内,与庐阳区政府或其指定单位就回购出让土地上安置房签订协议,明确安置房回购面积、建设内容、建设标准、相关配套、双方责任、交房日期、开竣工违约造成的超期过渡费承担主体等具体内容,协议中还要具体明确:

①安置房的回购价格确定为2500元/平方米。

②安置回购建筑面积暂定为19711.63平方米,最终以庐阳区政府会同市土地储备中心等单位,按政策规定核定及相关审计结果为准,套型误差和不足部分由竞得人兜底。安置房产权证由区政府委托竞得人代为办理,产生的费用由竞得人承担。

③安置房分摊用地,要与商品住宅和商业用地,实施统一规划、统一报建、统一标准、统一实施、统一验收,并实施统一的物业管理。

④地块的详细规划设计方案报审前,竞得人须与庐阳区杏林街道充分沟通,并达成一致书面意见。

竞得人须在土地出让合同签订后8个月内开工建设,并在开工建设后1年内竣工(结构封顶),涉及有高层(18层以上)建筑的,可自开工之日1年半内竣工。

地块解析:

地块距离地铁5号线北二环路站约1公里,南门小学(上城国际(相册 户型 价格 动态)分校)、36中在地块800米范围内,距离华孚城隍庙商业广场(相册 户型 价格 动态)约1公里,距离省二院约2公里。

巢湖市推3宗238亩居住地

巢湖CH202011号地块信息:

CH202011号地块位于巢湖市银屏路以东、健康西路以南,面积:62.51亩,规划用途:居住,出让年限:70年,容积率:1.2-2.0,参考地价:350万/亩,竞买保证金:4500万,最高限价:无。

参拍信息:

巢湖市CH202011号地块有城建等11家房企参拍。

安巢经开区AC202002地块位于安巢经开区金巢大道以东、 金湖大道以南,面积:94.97亩,规划用途:居住,出让年限:70年,容积率≤1.8,参考地价:430万/亩,竞买保证金:1亿,最高限价:无。

安巢经开区AC202003地块信息:

安巢经开区AC202003地块位于安巢经开区金湖大道以南、 潜川路以西,面积:80.78亩,规划用途:居住,出让年限:70年,容积率≤1.8,参考地价:430万/亩,竞买保证金:1亿,最高限价:无。

竞买条件:

安巢经开区AC202003号地块竞得人须严格按照规划设计条件和批准的规划方案要求同步修建1座12班幼儿园。

安巢经开区AC202002号地块竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后8个月内开工建设,并在2年内竣工(结构封顶);安巢经开区AC202003号地块竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后8个月内开工建设,并在1年半内竣工(结构封顶)。

庐阳、高新、瑶海3宗非居住地将出让

另外,还有3宗非居住地。

庐阳区LY202003地块位于庐阳区北二环路以北、淮北路以东,面积:30.26亩,规划用途:医疗卫生用地,出让年限:50年,容积率≤1.5,参考地价:260万/亩,竞买保证金:1700万,最高限价:无。

高新区GX202004地块位于创新大道以东、华佗路以南,面积:28.64亩,规划用途:科研,出让年限:50年,容积率≤3.5,参考地价:102万/亩,竞买保证金:600万,最高限价:无。

瑶海区YH202002号地块位于瑶海区银屏路以东、明光路以北,面积:1.22亩,规划用途:商业,出让年限:40年,参考地价:1112万/亩,竞买保证金:300万,最高限价:无。

小结:14日土拍,优质地块比较多,房企参拍热情高,期待~

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